Гражданский кодекс часть 1

Иск предъявлен на том основании, что в ... году в период работы в СПК «...» ... истицы была предоставлена квартира по адресу – ... и выдан ордер от .... В ордер включены члены семьи – .... В указанной квартире истица и члены ее семьи проживают до настоящего времени.

В ... году истица с согласия членов семьи решила оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района.

В соответствии с архивными справками ... от ... СПК «...» ликвидирован, документы после ликвидации в архивный отдел не передавались.

Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истицы на приватизируемое жилое помещение.

Члены семьи истицы – М., М, и М, от участия в приватизации отказываются, согласны на приватизацию квартиры истицей.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...2, расположенную на ... этаже ... жилого дома, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО14., действующий на основании доверенности ... от ..., исковые требования признал и пояснил, что жилой фонд колхоза «...» в муниципальную собственность Тисульского района не передавался.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, от участия в приватизации квартиры отказались, согласны на приватизацию квартиры по адресу – ... ФИО1

Представитель органа опеки и попечительства С. также не возражала против удовлетворения иска, указывая, что семья истицы благополучная, на учете в КДН и ЗП при администрации Тисульского района не состоит, не включение ... М, в число собственников приватизируемой квартиры не будет противоречить ее интересам и не нарушает ее жилищных прав.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

-передача в муниципальную собственность,

-передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизация жилья,

-передача реорганизованному сельскохозяйственному предприятию.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что в ... году на основании решения Правления колхоза «...» М. была выделена квартира по адресу – .... Истица вместе с членами своей семьи вселилась в указанную квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Ордер на вселение был выдан позднее – .... Жилой дом по адресу – ... был построен колхозом «...» и находился на его балансе. Впоследствии колхоз «...» был реорганизован, на баланс реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО «...», а затем ТОО «...» и СПК «...» жилой дом по ... не был передан. Указанный жилой дом также не был передан в муниципальную собственность и в собственность граждан, проживающих в указанном доме. Члены семьи истицы от участия в приватизации квартиры отказались, согласны на приватизацию квартиры истицей.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель С. суду пояснил, что в ... году он был членом Правления колхоза «...» и ему известно о том, что решением Правления колхоза была выделена квартира семье М. по адресу – .... Указанный дом был построен колхозом «...» и стоял на его балансе. Какие-либо документы на вселение в то время в колхозе не выдавались. В последующем колхоз был реорганизован. Он являлся руководителем ТОО «...» и ему известно, что на баланс данного предприятия жилой фонд колхоза не передавался. Ордера жителям ... выдавались в ... годах по ходатайству ТОО «...».

Свидетель Ш. суду показала, что она с ... года является главой администрации и ей известно о том, что семья истицы проживает в жилом доме, который был построен и состоял на балансе колхоза «...». В ... году по ходатайству ТОО «...» жителям ..., в том числе и М.., был выдан ордер.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами дела :

-ордером от ... (л.д.5), выданным М. на право занятия квартиры по адресу – ...2;

-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира, расположенная по адресу – ... в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится (л.д.13);

- техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу – ...л.д.7), из которого следует, что квартира состоит из ...-х комнат, общая площадь – ... кв. метров, в том числе жилая – ... кв. метров, сведения о правообладателях отсутствуют;

-выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.6), согласно которой М. на праве постоянного(бессрочного пользования) принадлежит земельный участок по адресу – ...

- справкой Администрации Тисульского района от ... (л.д.19) о том, что истица участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимала ;

-архивной справкой ... от ... (л.д.17) о том, что документы после ликвидации СПК «...» на домостроение, находящееся по адресу – ..., в архивный отдел на хранение не поступали;

-архивной справкой ... от ... (л.д.18) о том, что на основании распоряжения администрации ... района от ... ... колхоз «...» реорганизован в ТОО «...», являющимся правопреемником колхоза «...», на основании распоряжения администрации Тисульского района от ... ...-р ТОО «...» реорганизовано в ТОО «...», являющееся правопреемником ТОО «...». СПК «...» является правопреемником ТОО «...» на основании свидетельства ... от ....

Таким образом, анализ законодательства позволяет сделать вывод о том, что жилой фонд колхоза в случае его ликвидации либо реорганизации подлежал передаче либо в муниципальную собственность, либо реорганизованному сельскохозяйственному предприятию, либо гражданам в порядке, предусмотренном законом о приватизации жилья. Поскольку колхоз «...» не передал жилой дом, расположенный в ... ни в муниципальную собственность, ни реорганизованному предприятию, которое в настоящее время тоже ликвидировано, истица вправе требовать передачи ей жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...2.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу –... расположенную на ... этаже ... жилого дома, состоящую из ...х комнат, общей площадью – .... метров, в том числе жилой – ... кв.метров.

Возникновение права собственности у ФИО1 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья : С.А.Данилова