Решение № от 19.12.2011 Заводского районного суда г. Кемерова (Кемеровская область)

                                                                                    Заводский районный суд г.Кемерово                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Заводский районный суд г.Кемерово — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 19 декабря 2011 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Михеевой С.Н.

С участием прокурора Енютиной В.Е.

при секретаре Зверевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемеровского открытого акционерного общества «Азот» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, УФМС России по КО в Заводском районе г. Кемерово о прекращении права собственности, выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

КОАО «Азот» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, УФМС России по КО в Заводском районе г. Кемерово и просит прекратить право собственности ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу: , выселить ответчиков из указанного жилого дома без предоставления иного жилого помещения, обязать УФМС России по КО в Заводском районе г. Кемерово снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и обязать ответчиков передать КОАО «Азот» по акту приема-передачи указанное жилое помещение для осуществления последующего сноса.

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: . На основании решения Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ КОАО «Азот» обязано предоставить ответчикам благоустроенное жилое помещение в черте г. Кемерово, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42 кв.м. с числом комнат не менее двух. Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчиков изменен порядок и способ исполнения решения Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: предоставление благоустроенного жилого помещения, расположенного в черте г. Кемерово, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42 кв.м. с числом комнат не менее двух заменено взысканием с КОАО «Азот» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 среднерыночной стоимости благоустроенного жилого помещения в г. Кемерово площадью 42 кв.м. в сумме 1596789 руб. На основании вышеуказанных решения и определения суда был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ КОАО «Азот» указанное определение суда было исполнено, на счет ОСП по Заводскому району г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области была перечислена сумма в размере 1596789 руб. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было окончено фактическим исполнением. Таким образом ответчики взамен принадлежащего им дома получили компенсацию на приобретение иного жилого благоустроенного помещения, а именно: денежные средства в размере 1596789 руб. Однако до настоящего времени ответчики проживают в жилом помещении по адресу: , и с регистрационного учета не сняты, считают, что, обязанность КОАО «Азот» по предоставлению благоустроенного жилого помещения взамен дома, расположенного по адресу: , на приобретение которого были взысканы денежные средства, ответчики отказалась от своих прав владения, пользования и распоряжения указанным домом и должны быть выселены из спорного жилого помещения, а также сняты с регистрационного учета по адресу месторасположения указанного жилого дома.

В судебном заседании представитель КОАО «Азот» ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, также уточнила исковые требования и просила выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также представитель УФМС России по КО в Заводском районе г. Кемерово своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и представителя УФМС России по КО в Заводском районе г. Кемерово.

Представители 3-х лиц ОСП по Заводскому району г. Кемерово, Администрации г. Кемерово и органа опеки и попечительства Заводского района г. Кемерово своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав представителя КОАО «Азот» ФИО5, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования КОАО «Азот» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Заводского районного суда  от ДД.ММ.ГГГГ на КОАО «Азот» возложена обязанность предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 благоустроенное жилое помещение в черте , отвечающее остановленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42 кв.м. с числом комнат не менее двух (л.д. №).

Определением Заводского районного суда  от ДД.ММ.ГГГГ изменен порядок и способ исполнения указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно предоставление благоустроенного жилого помещения, расположенного в черте , отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42 кв.м. с числом комнат не менее двух заменено взысканием с КОАО «Азот» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 среднерыночной стоимости благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 42 кв.м. с числом комнат не менее двух в сумме 1596789 руб. (л.д. №).

На основании указанного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ были выданы исполнительные листы, которые направлены для исполнения и ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Заводскому району г. Кемерово было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании с должника КОАО «Азот» в пользу взыскателей С-вых задолженности в размере 1596789 руб. (л.д. №).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ с КОАО «Азот» взыскана стоимость жилого помещения в пользу С-вых согласно исполнительного производства № в размере 1596789 руб. (л.д. №).

В связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, ДД.ММ.ГГГГ ОСП по  было вынесено постановление об окончании исполнительного производства (л.д. №).

Таким образом, судом установлено, что истцом КОАО «Азот» обязанность по выплате средней стоимости благоустроенного жилого помещения в черте города Кемерово общей площадью не менее 42 кв.м. с числом комнат не менее двух в размере 1596789 руб. была исполнена в полном объеме.

Однако до настоящего времени ответчики пользуются указанным жилым домом, расположенном адресу: .

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, получив денежные средства для приобретения благоустроенного жилого помещения взамен находящегося в санитарно-защитной зоне КОАО «Азот», утратили право на жилое помещение по адресу: , однако продолжают пользоваться указанным домом, чем нарушают права истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 16.08.1984 года № 17 «О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд», при разрешение споров о выселении граждан из самовольно построенных домов, подлежащих сносу в связи с отводом земельных участков для государственных или общественных нужд, судам следует иметь в виду, что если исполкомом районного, городского Совета народных депутатов до отвода земельного участка для государственных или общественных нужд не было принято решение о сносе такого дома, указанные граждане, если они не имеют иного жилого помещения, с учетом конкретных обстоятельств, могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям.

С учетом указанных обстоятельств суд считает исковые требования КОАО «Азот» о выселении ответчиков из жилого дома по адресу: , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства суд полагает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: .

В соответствии со ст. 556 ГПК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом указанная норма закона предусматривает оформление передачи недвижимого имущества при прекращении права собственности на него у прежнего собственника и возникновении права собственности у нового собственника в письменной форме - с помощью передаточного акта или иного документа о передаче, который подписывается сторонами, и фиксирует фактическую передачу недвижимого имущества.

Однако поскольку ответчики собственниками жилого дома по адресу: , не являются, то в данном случае имеют место иные правоотношения и материальным законом такого права не предусмотрено, в связи с чем требование об обязании ответчиков передать указанное жилое помещение по передаточному акту подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кемеровского открытого акционерного общества «Азот» удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 с регистрационного учета по адресу: .

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.Н. Михеева

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2011 года.