Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Панфиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от 22.07.1991 года, принадлежит на праве личной собственности часть жилого дома, помещения № 2-№ 7, пристройка, помещение № 1 и другие сооружения хозяйственно - бытового назначения, общей площадью 59,50 кв.м., расположенные по адресу: адрес обезличен. Во исполнение договора купли-продажи она в кассу совхоза «Кугультинский» произвела оплату в сумме , по квитанции от 14.06.1991года и от 22.07.1991года. В настоящее время совхоза «Кугультинский» не существует. Данным домовладением она открыто и непрерывно владеет и пользуется более 15 лет, оплачивает налоги и коммунальные платежи, произвела текущий и капитальный ремонт, провела реконструкцию пристройки, так как считала, домовладение собственным. Домовладение в настоящее время не оформлено в органах обязательной государственной регистрации. Просит суд признать за ФИО1, дата обезличена, право собственности на часть жилого дома (литера А) помещения № 2-№ 7, общей площадью 48,80 кв.м., жилой площадью 40.20 кв.м., назначение - жилое, этажность 1, пристройка (литер А1) помещение № 1, общей площадью 10,70 кв.м., итого - общая площадь 59,50 кв.м., часть сарая (литер Б), сарай (литер В), подвал (литер Г), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) заявленные исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 заявленные исковые требования ФИО1 поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из копии паспорта серии номер обезличен выданного ОВД Грачевского района Ставропольского края от дата обезличена следует, что он выдан ФИО1, дата обезличена, уроженки , зарегистрированной по адресу: адрес обезличен (л.д. 10);

Согласно копии договора купли - продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от 11.06.1991 года следует, что ФИО1 приобрела в личное пользование у совхоза «Кугультинский» в лице директора ФИО4 жилой дом приусадебного типа общей площадью 36 кв.м. с надворными постройками, расположенный в адрес обезличен. Остаточная стоимость дома составляет . Купля-продажа осуществлена на условиях: гражданин оплачивает 25% остаточной стоимости жилого дома, что составляет . Гражданин обязан: а) выплату произвести единовременно в срок до 1 февраля 1992 года (л.д. 11);

Согласно копиям квитанций об оплате следует, что ФИО1 было оплачено 14.06.1991 года 00 копеек и 12.07.1991 года (л.д.12);

Из копии справки № 1884 от 24.06.2008 года выданной администрацией Кугультинского сельсовета следует, что на основании постановления главы администрации Кугультинского сельсовета от 16.11.2000 года № 153 произведена перенумерация домов с № номер обезличен квартира номер обезличен на номер обезличен квартира номер обезличен (л.д.13);

Согласно копии выписки № 5055 от 16.12.2011 года из похозяйственной книги № 25 за 2011 год по Кугультинскому сельсовету Грачевского района Ставропольского края следует, что часть жилого дома находящегося в адрес обезличен, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м. и расположенный на земельном участке 500 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1. Право собственности на вышеуказанную недвижимость возникло на основании договора купли - продажи от 11.06.1991 года и зарегистрировано в похозяйственной книге № 27 лицевой счет № <***> за 1991 год. Право собственности на земельный участок у ФИО1 возникло на основании постановления главы № 50 от 15.06.1992 года. Свидетельство № 552 от 21.12.1993 года выдано администрацией Кугультинского сельсовета. Указанная недвижимость и земельный участок под арестом не состоят, иных запрещений или споров по распоряжению и использованию ими не имеется. В указанном жилом доме прописаны и проживают: ФИО1 дата обезличена, К дата обезличена. Лиц недееспособных, состоящих под опекой и попечительством не значится. Несовершеннолетние дети, в том числе оставшиеся без попечения родителей не зарегистрированы, и не проживают.

Из копии справки № 1593 от 14.12.2011 года выданной директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал ФИО5 следует, что правовая регистрация части жилого дома, помещения № 1-7, расположенные по адресу: адрес обезличен, не производилась, правообладатель ФИО1, дата обезличена (л.д.16);

Из заключения о техническом состоянии части жилого дома № 339 от 14.12.2011 года следует, что домовладение, расположенное по адресу: адрес обезличен находится в удовлетворительном техническом состоянии. Домовладение пригодно для дальнейшей эксплуатации и проживания (л.д. 17-19);

Из копии кадастрового паспорта помещения выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал ФИО5 следует, что правовая регистрация части жилого дома расположенного по адресу: Ставропольский адрес обезличен не производилась (л.д. 20,21);

Из копии технического паспорта части жилого дома, помещения № 1-7 выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал ФИО5 следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, принадлежит ФИО1. Правовая регистрация не проводилась (л.д. 22-29);

Из копии свидетельства о праве собственности на землю № 552 от 21.12.1993 года следует, что ФИО1 постановлением главы администрации Кугультинского сельсовета № 50 от 15.06.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,95 га, расположенный по адресу: адрес обезличен (л.д. 30);

Из копии кадастрового паспорта земельного участка выданного начальником отдела ФБУ «КП» по Грачевскому району ФИО6 следует, что правообладателем земли, кадастровый номер номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен, является ФИО1 (л.д.31);

В ходе судебного заседания свидетель Т суду показал, что ФИО1 знает очень давно, поскольку проживает в с. Кугульта. С 1991 года ФИО1 проживает в домовладении расположенном по адресу: адрес обезличен с К.. Производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дата обезличена, право собственности на часть жилого дома (литера А) помещения № 2-№ 7, общей площадью 48,80 кв.м., жилой площадью 40.20 кв.м., назначение - жилое, этажность 1, пристройка (литер А1) помещение № 1, общей площадью 10,70 кв.м., итого - общая площадь 59,50 кв.м., часть сарая (литер Б), сарай (литер В), подвал (литер Г), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.В. Стерлёв