Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С. с участием представителя истца Николаеве Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску к администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к администрации МО Ленинский муниципальный район с иском о признании права собственности на строения в части жилого дома, расположенного по адресу: , де, состоящий из помещений под литерами: а4-веранда площадью кв. м., А3-жилая комната площадью кв. м., холл площадью кв. м., А4-жилая комната площадью кв. м. в результате строительства которых площадь всех частей здания –части жилого дома (жилого помещения –) составит . м. общая площадь В обосновании иска указал, что часть жилого дома, расположенного на земельном участке принадлежит истцу на праве собственности на основании решения суда, которым произведён раздел дома. Он за счёт личных средств осуществили переоборудование жилого дома и соорудил жилые постройки, разрешения на строительство не получал, существование и эксплуатация строения не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что жилой дом перестроен за счёт средств истца, строительство осуществлялось силами истца, земельным участком владеет на праве собственности. Из содержания строительно-технического заключения следует, что перестройка объекта недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец имеет на праве собственности земельный участок. На данном земельном участке находится жилой дом, часть которого принадлежит истцу на праве собственности. Истец с целью улучшения жилищно-бытовых условий произвел строительство построек состоящих из помещений под литерами А3, А4, а4.

Статьёй 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, законом предусмотрена возможность строительства строений на данном земельном участке. Технической документацией установлено наличие объекта недвижимости – жилого дома с указанными техническими параметрами и эксплуатационными качествами объекта.

Согласно выводов досудебного строительно- технического заключения эксплуатация пристроек в жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 40 Земельного кодекса российской Федерации, 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве», статей: 8, 212, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морковникова ФИО8 к Администрации Ленинского района Московской области - удовлетворить.

Признать за Морковниковым ФИО9 право собственности на самовольно возведённые строения в части жилого дома, расположенного по адресу: , состоящий из помещений под литерами: а4-веранда площадью № кв. м., А3-жилая комната площадью № кв. м., холл площадью № кв. м., А4-жилая комната площадью № кв. м. в результате строительства которых площадь всех частей здания –части жилого дома (жилого помещения –) составила № кв. м. общая площадь №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Федеральный судья Зырянова А. А.