Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности на квартиру, ссылаясь, что с 02.01.1962 года они состоят в браке, который был зарегистрирован в органах ЗАГСа .........., о чем была составлена актовая запись № 7. От брака имеют двоих детей: сына Андрея, .......... года рождения и сына Владимира .......... года рождения.

В период брака в сентябре 1973 году ФИО4, вступил в члены жилищно-строительного кооператива «..........», возводившего 115-ти квартирный жилой дом в ........... Общим собранием членов ЖСК «..........» 01.09.1973 г. было принято решение о распределении квартир в данном кооперативном жилом доме, о чем составлен протокол № 13-а.

В соответствии с протоколом № 17 от 03.09.1973 г. на заседании жилищно-бытовой комиссии при горисполкоме слушался вопрос об утверждении протокола № 13-а общего собрания кооператива «..........» о распределении квартир в вышеуказанном домовладении и постановлено просить исполком горсовета распределить 115-ти квартирный кооперативный жилой дом «..........» между членами кооператива и выделить ФИО1, как бортмеханику ОАО, на состав семьи 4 человека, квартиру.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов № 579 от 03.09.1973 г. был утвержден протокол № 17 заседания жилищно-бытовой комиссии при горисполкоме от 03.09.1973 г.. Их семье был выдан ордер № .......... от 04.09.1973 года и они вселились в вышеуказанную квартиру, где проживают и зарегистрированы по настоящее время.

В период времени с сентября 1973 года по январь 1986 года они, за счет собственных, совместных денежных средств полностью выплатили паевые взносы в счет стоимости квартиры в сумме 7426 рублей.

В настоящее время в соответствии с данными ГУП СК «Крайтехинвентаризация» общая площадь спорной квартиры составляет 68,7 кв.м., жилая площадь - 36,3 кв.м., инвентарный номер объекта недвижимости .........., инвентарная стоимость квартиры составляет 122 157 рублей, квартира расположена на .........., право собственности на квартиру не оформлено. Жилое помещение не значится в реестре имущества муниципальной собственности города Минеральные Воды.

В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Регистрационной палате, так как ЖСК «..........» прекратил свою деятельность как юридическое лицо, а обязательным условием для регистрации права собственности члена кооператива на основании справок, выдаваемых руководителями ЖСК, является регистрация ЖСК, как юридического лица. Поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Они считают, что приобрели право собственности на жилое помещение и являются собственниками квартиры .........., в равных долях, так как были членами ЖСК «..........» и полностью внесли паевой взнос в счет стоимости квартиры. Они зарегистрированы и проживают на спорной жилой площади с 1973 г. по настоящее время, как собственники жилого помещения добросовестно владеют и пользуются недвижимостью, несут бремя по его содержанию, оплачивают все налоги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме. Дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик представитель Администрации г. Минеральные Воды по доверенности ФИО5 просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что с 02.01.1962 года ФИО1 и ФИО3 состоят в браке, который был зарегистрирован в органах ЗАГСа .........., о чем была составлена актовая запись № 7. От брака они имеют двоих детей: сына Андрея, .......... года рождения и сына Владимира .......... года рождения.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов № 579 от 03.09.1973 г. был утвержден протокол № 17 заседания жилищно-бытовой комиссии при горисполкоме от 03.09.1973 г.. Их семье был выдан ордер № .......... от 04.09.1973 года и Щ-вы вселились в вышеуказанную квартиру, где проживают и зарегистрированы по настоящее время.

В период времени с сентября 1973 года по январь 1986 года ФИО1 и ФИО3, за счет собственных, совместных денежных средств полностью выплатили паевые взносы в счет стоимости квартиры в сумме 7426 рублей.

В настоящее время Щ-вы не могут зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Регистрационной палате, так как ЖСК «..........» прекратил свою деятельность как юридическое лицо, а обязательным условием для регистрации права собственности члена кооператива на основании справок, выдаваемых руководителями ЖСК, является регистрация ЖСК, как юридического лица. Поэтому они вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, паи и любое др.нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно - строительного кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Суд считает, что ФИО1 и ФИО3 приобрели право собственности на жилое помещение и являются собственниками квартиры .........., в равных долях, так как были членами ЖСК «..........» и полностью внесли паевой взнос в счет стоимости квартиры.

ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживают на спорной жилой площади с 1973 г. по настоящее время, как собственники жилого помещения добросовестно владеют и пользуются недвижимостью, несут бремя по его содержанию, оплачивают все налоги.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1, ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры .........., общей площадью 68,7 кв.м., инвентарный номер объекта недвижимости ...........

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю квартиры .........., общей площадью 68,7 кв.м., инвентарный номер объекта недвижимости ...........

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 25 июля 2010 года.

Судья