Гражданский кодекс часть 1

ФИО24 к ФИО27 ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО19, ФИО28, ФИО17, ФИО30 3-е лицо ФИО31 по ...у ... о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ и запрете осуществлять деятельность, создающую угрозу причинения вреда

У с т а н о в и л :

ФИО24 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании решения общего собрания членов ФИО32 от Дата обезличена года незаконным в связи с тем, что согласно Устава ФИО33 главой 143-14 ЖК РФ управление ТСЖ осуществляется только его членами. Инициаторы проведения собрания Дата обезличена года- ответчик, членами ФИО34» не являются. Ответчиками в 2008 году оспаривалось решение остальных собственников жилых помещений о создании ТСЖ и вступать в члены ТСЖ ответчики отказывались. Поскольку ответчики не являлись членами ТСЖ, то ответчики не имели законного права инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ, которое и было проведено Дата обезличена года Кроме того, главой 14 и главой 15 ЖК РФ регламентируется порядок созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ. Оспариваемое собрание было проведено с нарушением норм жилищного законодательства. Ни один из членов ФИО35 в том числе и истец, не были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте проведения собрания, о повестке дня собрания. На собрании не было кворума, поэтому принимать решения собрание было неправомочно. Поскольку собрание было проведено с грубейшим нарушением норм жилищного законодательства и Устава РФ, то решение собрания являются ничтожным и к нему подлежат применению последствия недействительности ничтожной сделки. Деятельность ответчиков фактически направлена на захват юридического лица, к которому они не имеют никакого отношения. Действия ответчиков носят противозаконный характер, т.к. незаконное решение было зарегистрировано в налоговом органе, тем самым был получен доступ в денежным средствам ТСЖ, что создает угрозу причинения вреда всем членам ТСЖ. Поэтому истец просит признать незаконным решение общего собрания членов ФИО36 применить последствия незаконности оспариваемого решения и вернуть ФИО37» в положение, действовавшее до принятия оспариваемого решения, запретить не членам ФИО38 ответчикам- осуществлять любую деятельность от имени ФИО39», органов управления ТСЖ ФИО40 и от имени членов ФИО41

В судебном заседании ответчики заявили о применении срока исковой давности, в связи с чем просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ФИО24 по доверенности ФИО25 возражал против пропуска срока исковой давности, поскольку нормами жилищного законодательства предусмотрен 6- ти месячный срок для обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обжалуемое решение принято общим собранием членов ФИО42 Нормами жилищного законодательства специальный срок для обжалования решений общего собрания членов ТСЖ не предусматривается, следовательно, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ, следует обращаться к нормам ГК РФ, предусматривающим срок исковой давности 3 года.

Представитель 3-го лица ИФНС России по ...у ... в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителя 3-го лица, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года состоялось общее собрание членов ФИО44 в многоквартирном доме Номер обезличен, на котором были утверждены изменения к Уставу ФИО43 выбрано правление, выбрана ревизионная комиссия, выбрана счетная комиссия.

ФИО24 обратилась в суд Дата обезличена года с исковыми требования о признании незаконным решения общего собрания членов ФИО45» от Дата обезличена года.

Согласно ст. 46 ч.6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Товариществом собственников жилья, согласно ст. 135 ЖК РФ, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку указанной статьей предусматривается порядок проведения общего собрания членов ТСЖ в соответствии со ст. 45-48 ЖК РФ, то суд считает, что решение общего собрания членов ТСЖ подлежит обжалованию в соответствии со ст. 46 ЖК РФ, т.е. в течение шести месяцев. При этом суд считает доводы представителя истца по доверенности ФИО25 о том, что нормами ЖК РФ не предусматриваются специальные сроки для обжалования решения общего собрания членов ТСЖ, поэтому следует в этом случае применять нормы гражданского законодательства, несостоятельными, поскольку, согласно ст. 135 ЖК РФ, ТСЖ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Таким образом ТСЖ – один из способов управления многоквартирным домом, который в соответствии со ст. 161 ч.2 ЖК РФ выбирается собственниками помещений в многоквартирном доме. Поэтому нормы жилищного законодательства, предусматривающие порядок и срок обжалования решения общего собрания собственников жилых помещений подлежат применению и к общему собрания членов ТСЖ. При этом нормы гражданского законодательства не могут быть применены, т.к. жилищный кодекс устанавливает специальные сроки.

Согласно ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Поскольку нормами жилищного законодательства для обжалования решения общего собрания собственников многоквартирного дома устанавливается специальный срок, то срок обжалования и решения общего собрания членов ТСЖ также установлен нормами ЖК РФ. И составляет 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 199 ч.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиками в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности, поскольку исковое заявление ФИО24 об обжаловании решения общего собрания членов ФИО46 от Дата обезличена года подано Дата обезличена0 года, т.е. по истечении 6 месячного срока, предусмотренного ст. 46 ЖК РФ для обжалования решений общего собрания собственников жилых помещений, в том числе и общего собрания членов ТСЖ.

Согласно почтового уведомления л.д. 142-143) ФИО24 Дата обезличена года было получено уведомление о результатах общего собрания членов ФИО47 от Дата обезличена года и копия указанного протокола общего собрания л.д. 144). Поэтому в судебном заседании бесспорно установлено, что с Дата обезличена года ФИО24 было известно о собрании членов ФИО48» от Дата обезличена года. Кроме того, в ...ном суде было рассмотрено Дата обезличена года гражданское дело по иску ФИО26 к ФИО6, 3-е лицо ФИО49 о признании решения внеочередного собрания членов ФИО50 от Дата обезличена года недействительным, в котом ФИО24 принимала участие как 3-е лицо- председатель правления ФИО51

С учетом всех представленных доказательств, суд считает, что ФИО24 без уважительных причин пропущен срок обжалования общего собрания членов ФИО52 от Дата обезличена года. Поскольку ответчиками в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности, то в соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ в удовлетворении исковых требований ФИО24 следует отказать в связи с пропуском срока обжалования решения общего собрания членов ФИО53

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО24 к ФИО54, 3-е лицо ИФНС России по ФИО55 ... о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ и запрете осуществлять деятельность, создающую угрозу причинения вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.

Судья :