Гражданский кодекс часть 1

Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Усков В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по искам Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) к Арцивенко ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «*****» о взыскании задолженностей по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АК Сберегательный банк РФ (ОАО) предъявил иски к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «******» о взыскании задолженностей по кредитным договорам ____ от ****г. в размере ____., ____ от ****г.- ____., обращении взыскания на заложенное имущество: на земельный участок, площадь 1424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания (контора, склад), находящийся по адресу: ..., ..., уч.____; здание конторы, склада, назначение: нежилое, площадь общая 907,3 кв.м., инв.номер 6114-8, литер А, этажность:1, расположенное по адресу: ..., ..., д.____; земельный участок, площадь 590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для размещения здания (магазин), находящийся по адресу: ..., ..., уч. ____; здание магазина, назначение: нежилое, площадь 46,3 кв.м., инв.номер: 6114-8, литер И, этажность: 1, расположенное по адресу: ..., ..., ....

Дела по искам о взыскании долгов по двум договорам были соединены в одном производстве.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер исковых требований. Просит взыскать с ответчиков:

- по договору ____ от ****г. долг по состоянию на ****г. в размере ____., из которых ____. - основной долг, ____. - просроченный основной долг, ____ - проценты, ____. - просроченные проценты, ____. - плата за обслуживание кредита, ____. - плата ранее отнесенная на доходы за обслуживание ссудного счета, ____ - неустойка за просроченный основной долг, ____. - неустойка за просроченные проценты, ____ - неустойка по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета.

- по договору ____ от ****г. долг по состоянию на ****г. в размере ____., из которых ____. - основной долг, ____. - просроченные проценты, ____. - плата ранее отнесенная на доходы за ссудный счет, ____. - неустойка за просроченный основной долг, ____. - неустойка за просроченные проценты, ____. - неустойка за оплату за ссудный счет.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 иск признали в полном объеме.

Остальные ответчики, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив о причине неявки.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что **** года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом), представляемым Бурятским ОСБ ____ (далее Банк) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) ____ (далее Договор) на сумму ____ руб. на срок по **** года.

Ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит частями в соответствии с графиком погашения, установленным договором, и с окончательным сроком погашения кредита «**** года» и уплачивать проценты ежемесячно 20 числа каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита в соответствии с п.1.1., п.2.8. Договора, а также внести плату за открытие кредитной линии, плату за проведение операций по ссудным счетам, плату за пользование лимитом кредитной линии и другие платежи, предусмотренные условиями Договора.

В обеспечение исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем перед Банком по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии ____ от **** г. были заключены:

Договор поручительства ____п от ****г. с ФИО3 (Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительства ____п от ****г. от ****г., Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительства ____п от ****г. от ****г.),

Договор поручительства ____п1 от ****г. с ООО «****» (Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительства ____п1 от ****г. от ****г.),

Договор поручительства ____п2 от ****г. с индивидуальным предпринимателем ФИО4 (Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительствам ____ от ****г. от ****г.),

Договор поручительства ____пЗ от ****г. с ФИО2 (Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительства ____п3 от ****г. от ****г.),

Договор поручительства ____п4 от ****г. с индивидуальным предпринимателем ФИО5,

Договор ипотеки ____и1 от ****г. (Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____и1 от ****г. от ****г.) здание конторы, склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 907,3 кв.м. Инв.номер 6114-8. Литер А. Этажность: 1, расположенное по адресу: ..., ..., д. ____

Договор ипотеки ____и2 от ****г. (Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____и2 от ****г. от ****г., Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____и2 от ****г. от ****г.) объекта недвижимости: здание магазина, назначение: нежилое, площадь 46,3 кв.м., инв.номер: 6114-8. Литер: И. Этажность: 1, расположенное по адресу: ..., ..., ..., залогодатель: ФИО2.

Банк свои обязательства исполнил полностью, предоставив Индивидуальному предпринимателю ФИО1 кредит: ****г. сумму в размере ____ руб. 00 коп. (платежное поручение ____ от ****г.), - ****г. сумму в размере ____ руб. 00 коп. (платежное поручение ____ от ****г.), Итого: ____ рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате процентов и на основании п. 4.7 Договора Банк потребовал от ответчиков досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами (письма ____, ____, ____, ____, ____, ____от ****г.) в срок до **** года. Однако в установленный Банком срок сумма задолженности не была погашена.

По состоянию на ****г. долг по договору составил ____., из которых ____. - основной долг, ____. - просроченный основной долг, ____ - проценты, ____. - просроченные проценты, ____. - плата за обслуживание кредита, ____. - плата ранее отнесенная на доходы за обслуживание ссудного счета, ____ - неустойка за просроченный основной долг, ____. - неустойка за просроченные проценты, ____ - неустойка по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета.

****г. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом), представляемым Бурятским ОСБ ____ (далее Банк) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) ____ (далее Договор) на сумму ____ руб. на срок по **** года.

Ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит частями в соответствии с графиком погашения, установленным договором, и с окончательным сроком погашения кредита **** года и уплачивать проценты ежемесячно 20 числа каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита в соответствии с п.1.1., п.2.8. Договора, а также внести плату за открытие кредитной линии, плату за проведение операций по ссудным счетам, плату за пользование лимитом кредитной линии и другие платежи, предусмотренные условиями Договора.

В обеспечение исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО3 перед Банком по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии ____ от ****г. были заключены:

Договор ипотеки ____и1 от ****г. (Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____и1 от ****г. от ****г., Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____и1 от ****г. от ****г.) объекта недвижимости: земельный участок, площадь 1424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания (контора, склад), находящийся по адресу: ..., ..., уч. ____, залогодатель: ФИО2.

Договор ипотеки ____и2 от ****г. (Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____и2 от ****г. от ****г., Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____и2 от ****г. от ****г.) объекта недвижимости: земельный участок, площадь 1424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания (контора, склад), находящийся по адресу: ..., ..., уч. ____, залогодатель: ФИО2.

Договор ипотеки ____иЗ от ****г. (Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____иЗ от ****г. от ****г., Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____иЗ от ****г. от ****г., Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____иЗ от ****г. от ****г.) объекта недвижимости: земельный участок, площадь 590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для размещения здания (магазин), находящийся по адресу: ..., ..., уч. ____, залогодатель: ФИО2.

Договор ипотеки ____и4 от ****г. (Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____и4 от ****г. от ****г., Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____и4 от ****г. от ****г.) Здание конторы, склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 907,3 кв.м. Инв.номер 6114-8. Литер А. Этажность: 1, расположенное по адресу: ..., ..., д. ____, залогодатель: ФИО2.

Договор поручительства ____п от ****г. с ФИО1 (Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительства ____п от ****г. от ****г., Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительства ____п от ****г. от ****г., Дополнительное соглашение ____ к Договору ипотеки ____п от ****г. от ****г.),

Договор поручительства ____п 1 от ****г. с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительства ____п1 от ****г. от ****г., Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительства ____ от ****г. от ****г.,),

Договор поручительства ____п2 от ****г. с ООО «****» (Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительства ____п2 от ****г. от ****г.),

Договор поручительства ____п3 от ****г. с индивидуальным предпринимателем ФИО4 (Дополнительное соглашение № 1 к Договору поручительства **** от ****. от ****.),

Договор поручительства ____п4 от ****г. с ФИО2 (Дополнительное соглашение ____ к Договору поручительства ____п4 от ****г. от ****г.),

Договор поручительства ____п5 от ****г. с индивидуальным предпринимателем ФИО5.

Банк свои обязательства исполнил полностью, предоставив Индивидуальному предпринимателю ФИО3 кредит: ****г. сумму в размере ____ руб. 00 коп. (платежное поручение от ****г.), - ****г. сумму в размере ____ руб. 00 коп. (платежное поручение ____ от ****г.), итого: ____ рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате процентов и на основании п. 4.7 Договора Банк потребовал от ответчиков досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами (письма ____, ____, ____, ____, ____ от ****г.) в срок до **** года. Однако в установленный Банком срок сумма задолженности не была погашена.

По состоянию на ****г. размер долга по договору составляет ____., из которых ____. - основной долг, ____. - просроченные проценты, ____. - плата, ранее отнесенная на доходы за ссудный счет, ____. - неустойка за просроченный основной долг, ____. - неустойка за просроченные проценты, ____. - неустойка за оплату за ссудный счет.

В соответствии со ст.819 ГК РФ и условиями кредитных договоров заемщики обязаны возвратить сумму кредитов и уплатить причитающиеся проценты.

В силу ст.363 ГК РФ и по условиям договоров поручительства поручители несут солидарную ответственность перед кредитором за исполнение заемщиками обязательств по кредитным договорам.

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Судом была назначена экспертиза в целях определения рыночной стоимости заложенного имущества. Из заключения эксперта следует, что рыночная стоимость земельного участка площадью 1424 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., уч.____, составляет ____ руб., рыночная стоимость здания конторы, склада, общей площадью 907.3кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., д..____, составляет ____ руб., рыночная стоимость земельного участка площадью 590 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., уч.____. составляет: ____ руб., рыночная стоимость здания магазина общей площадью 46,3кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., д..____, составляет: ____ руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению путем солидарного взыскания с ответчиков на основании ст.98 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «****» в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество)

- долг по договору ____ от ****г. по состоянию на ****г. ____., из которых ____. - основной долг, ____. - просроченные проценты, ____. - плата, ранее отнесенная на доходы за ссудный счет, ____. - неустойка за просроченный основной долг, ____. - неустойка за просроченные проценты, ____. - неустойка за оплату за ссудный счет;

- долг по договору ____ от ****г. по состоянию на ****г. в размере ____., из которых ____. - основной долг, ____. - просроченный основной долг, ____ - проценты, ____. - просроченные проценты, ____. - плата за обслуживание кредита, ____. - плата ранее отнесенная на доходы за обслуживание ссудного счета, ____ - неустойка за просроченный основной долг, ____. - неустойка за просроченные проценты, ____ - неустойка по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета.

Обратить взыскание взыскания на заложенное имущество:

- на земельный участок, площадь 1424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания (контора, склад), находящийся по адресу: ..., ..., уч.____, установив начальную продажную стоимость ____ руб;

- здание конторы, склада, назначение: нежилое, площадь общая 907,3 кв.м., инв.номер 6114-8, литер А, этажность:1, расположенное по адресу: ..., ..., д.____, установив начальную продажную стоимость ____ руб;

- земельный участок, площадь 590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для размещения здания (магазин), находящийся по адресу: ..., ..., уч. ____, установив начальную продажную стоимость ____ руб;

- здание магазина, назначение: нежилое, площадь 46,3 кв.м., инв.номер: 6114-8, литер И, этажность: 1, расположенное по адресу: ..., ..., ..., установив начальную продажную стоимость ____ руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано отсутствовавшими ответчиками в течение 7 дней со дня получения решения.

Судья В.Усков