Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базуевой к Государственному учреждению Свердловской области «Свердловское лесничество», Департаменту лесного хозяйства Свердловской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Базуева Д.А. обратилась в суд с иском к Государственному учреждению Свердловской области «Свердловское лесничество», Департаменту лесного хозяйстве Свердловской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований представитель истца Гоманович А.А. указал следующее.

Базуевой Д.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 26 000 кв.м., находящийся по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Указанный земельный участок приобретен истцом в порядке наследования после смерти отца 2, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от Умерший 2 приобрел участок в собственность на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от , заключенного с ныне ликвидированным ОАО «Арамильский комбинат хлебопродуктов» и решения Белоярского районного суда Свердловской области от ОАО «Арамильский комбинат хлебопродуктов» до отчуждения 2 земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством от , выданным администрацией Белоярского района. До приобретения участка истцом процедуру межевания он не проходил, его границы в установленном законом порядке со смежными землепользователями не согласовывались. На кадастровый учет участок был поставлен с ориентировочной площадью, границы участка подлежат уточнению при межевании. После оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на участок истец обратилась к кадастровому инженеру - СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал БТИ и РН Белоярского района» для осуществления кадастровых работ по межеванию земельного участка, уточнению его площади и границ и их согласованию со смежными землепользователями. Кадастровым инженером составлен межевой план участка. Земельный участок истца является смежным по отношению к земельному участку из состава земель населенных пунктов, полномочия по распоряжению которым осуществляет администрация Белоярского городского округа и по отношению к земельному участку из земель лесного фонда, находящемуся в ведении ГУ СО «Свердловское лесничество». Администрацией Белоярского городского округа как смежным землепользователем границы участка истца согласованы. ГУ СО «Свердловское лесничество» согласовать границы земельного участка истца отказалось, сославшись на то, что в границах участка истца находится лесной участок, включенный в территорию лесничества и принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Указанный лесной участок передан ПСК «Брусянский» под заготовку древесины по договору аренды от , который зарегистрирован в установленном законом порядке При этом с момента приобретения земельного участка 2 до настоящего времени участок находился в фактическом владении 2, а после его смерти - в фактическом владении истца. Отказ ГУ СО «Свердловское лесничество» согласовать границы участка истца нарушает ее право собственности, поскольку создает препятствия в пользовании и распоряжении участком. Отсутствие согласования границ делает невозможным внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о точной площади и границах земельного участка, что препятствует его введению в гражданский оборот, в том числе, отчуждению по гражданско-правовому договору, сдаче в аренду, выделению из его состава новых участков. Кроме того, часть участка оказывается обремененной правопритязаниями третьих лиц. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Просит суд определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 260 000 кв.м., находящегося по адресу: , и принадлежащего на праве собственности Базуевой Д.А. (л.д.2-4).

В ходе подготовки дела к рассмотрению представитель истца Гоманович А.А. исковые требования уточнил. Просит определить смежную границу земельного участка площадью 192080 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером расположенного по адресу: , принадлежащего Базуевой Дарье Александровне, и лесного участка, имеющего местоположение: , принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, по линии границы между точками 1120-9633, обозначенную на межевом плане, содержащемся в межевом деле, подготовленном СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «БТИ и РН », определяющего координаты характерных точек спорной границы земельных участков (линия между точками ) (л.д.32-33).

В судебном заседании представители истца Гоманович А.А., действующий на основании доверенности от (л.д.7) и 1, действующий на основании доверенности от (л.д.26), уточненные исковые требования поддержали в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель истца Гоманович А.А. дополнительно пояснил, что в соответствии с данными государственного земельного кадастра весь участок истца относится к землям сельскохозяйственного назначения, что исключает нахождение в его составе земель лесного фонда. Участок истца или его отдельные части из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель лесного фонда в порядке, установленным Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ, не переводились. На публичной кадастровой карте, содержащейся на официальном сайте Ростреестра, определены границы земельного участка истца. Видно, что наложений на земли лесного фонда не имеется. Между участком истца и землями лесного фонда проходит просека, за которую границы земельного участка 2 не выходят. Истец просит согласовать точки границы ее земельного участка только по одной стороне его границы - со стороны лесного фонда, поскольку Свердловское лесничество отказалось подписать акт согласования. Исковые требования 2 касаются исключительно установления местоположения границ земельного участка, при этом его площадь не увеличивается. Напротив, в процессе межевания его площадь уменьшилась с 260 000 кв.м до 192 080 кв.м. Право собственности истца на земельный участок такой площадью никем не оспаривается.

В предварительном судебном заседании представитель истца Гоманович А.А. пояснил суду, что ответчик ГУ СО «Свердловское лесничество» не подписывает акт согласования границ земельного участка Базуевой Д.А., так как полагает, что земельный участок из состава земель лесного фонда накладывается на земельный участок истца, однако относительно этого ответчик заблуждается. По данным кадастрового учета наложений нет. До того, как 2 приобрел этот земельный участок в собственность, участок находился на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставленного администрацией Белоярского района, у предыдущих владельцев - ТО «Камиль», фермерского хозяйства Хусаинова, Арамильского комбината хлебопродуктов - именно в тех границах, на которые в настоящее время претендует Базуева Д.А.(л.д.142-148).

Ответчик Департамент лесного хозяйства Свердловской области своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о причинах неявки суд не известил. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом судебной повесткой по месту нахождения.

В письменном отзыве на имя суда представитель ответчика Департамента лесного хозяйства Свердловской области Злоказова Е.А. против удовлетворении исковых требований Базуевой Д.А. возражала, указав следующее.

Согласно ч.ч.1,2 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Предметом иска по настоящему делу является согласование местоположения границ с заинтересованным лицом. Согласно ст.37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе, межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). В рассматриваемом случае согласование с ответчиком границ участков является обязательной процедурой (ч.ч.1,2,3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). В силу ч.ч.1,2,4,5 ст.40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположения границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.4 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» случая. Согласно ч.4 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч.5 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено разрешение земельных споров в судебном порядке. Аналогичная норма (применительно к межевому плану) предусмотрена п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»), согласно которой, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета документы: межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст.38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведения о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). При толковании норм ч.4 ст.40 и п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в совокупности следует, что смежный землепользователь вправе не подписывать акт согласования границ участка при наличии у него мотивированных возражений относительно согласовываемой им границы, на смежного землепользователя не может быть возложена такая обязанность (в том числе и решением суда), он не может быть принужден к проставлению своей подписи в акте согласования границ и межевом плане, так как в данной ситуации для завершения межевания необходимо и достаточно представить межевой план без подписи смежного землепользователя и копию судебного решения, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка. С учетом изложенного истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку для восстановления права (в случае доказанности его нарушения) не требуется подписание ответчиком акта согласования границ участка. Департамент лесного хозяйства Свердловской не признает требования истца также в связи со следующим. Между истцом и ответчиком существует спор о праве. Российская Федерация владеет лесным (земельным) участком категории - земли лесного фонда, с кадастровым номером , с разрешенным использованием для ведения лесного хозяйства, общей площадью 14765 га по адресу: , ГУСО «Свердловское лесничество», что подтверждается свидетельством о регистрации права от На данном лесном участке расположен в том числе участок, включенный в межевой план Базуевой Д.А., имеющий месторасположение: ГУСО «Свердловское лесничество», принадлежащий ГУСО «Свердловское лесничество», Черноусовское участковое лесничество, урочище «Брусянское», квартал 5, выделы 1,2. Полагает, что наличие свидетельства о праве собственности Базуевой Д.А. на земельный участок общей площадью 26 га с кадастровым номером нарушает права Российской Федерации на лесной участок, Черноусовское участковое лесничество, урочище «Брусянское», квартал 5, выделы 1,2. Спорный участок в части принадлежащий Российской Федерации ранее был предоставлен ОАО «Арамильский комбинат хлебопродуктов» в постоянное (бессрочное) пользование на основании свидетельства от , выданного администрацией Белоярского района. До издания администрацией Белоярского района решения о выделении участка ОАО «Арамильский комбинат хлебопродуктов» участок был передан КСП «Брусянское» на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования от , выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Белоярского района, общей площадью 1523 га. В советский период все леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование. В соответствии со ст.4 Закона СССР от 17.06.1977 г. № 5906-1Х «Об утверждении Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик» все леса в СССР образовывали единый государственный лесной фонд, который подразделялся на: 1) леса государственного значения, то есть леса, находящиеся в ведении государственных органов лесного хозяйства, городские леса, закрепленные леса (в их число, в частности, входили леса, закрепленные за совхозами) и леса заповедников; 2) колхозные леса, то есть леса, находящиеся на землях, предоставленных колхозам в бессрочное пользование. Основами лесного законодательства Российской Федерации, утвержденными ВС РФ 06.03.1993 г. № 4613-1, подтверждалась принадлежность всех лесов и предоставленных для ведения лесного хозяйства, к землям лесного фонда (ст.2). В соответствии со ст.10 Основ лесного законодательства Российской Федерации от 06.03.1993 г. во владении колхозов, совхозов находились леса, ранее переданные колхозам в бессрочное пользование, а также леса, закрепленные за совхозами. Лесным кодексом Российской Федерации от 29.01.1997 г. № 22-ФЗ также было установлено, что леса, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций (сельские леса), входят в границы лесного фонда и предоставляются сельскохозяйственным организациям на праве безвозмездного пользования (ст.ст.36,130 Лесного кодекса Российской Федерации). Таким образом, в материалах государственного учета лесного фонда за весь период учета участки лесов, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, учитывались как участки лесного фонда. В сельских лесах проводилось лесоустройство, утверждалась расчетная лесосека, участки лесного фонда передавались в пользование. Участок, расположенный в квартале 5, выделы 1 и 2 ГУСО «Свердловское лесничество», Черноусовское участковое лесничество предоставлен КСП «Брусянское» (сельскохозяйственная организация) в постоянное (бессрочное) пользование в 1992 г.Впоследствии на основании этого права с КСП «Брусянское» заключен договор безвозмездного пользования лесами от , впоследствии переоформленный на договор аренды от между Министерством природных ресурсов Свердловской области (предшественник Департамента лесного хозяйства) и ПСК «Брусянский» (правопреемник КСП «Брусянское»). В целях заготовки древесины по договору аренды, зарегистрированному Таким образом, леса, ранее находившиеся в ведении сельхозорганизаций, являются лесным фондом, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией. Полагает, что оформление Базуевой Д.А. права собственности на участок лесного фонда, расположенный ГУСО «Свердловское лесничество», принадлежащий ГУСО «Свердловское лесничество», Черноусовское участковое лесничество, урочище «Брусянское», квартал 5, выделы 1,2, незаконным.

Ответчики Государственное учреждение Свердловской области «Свердловское лесничество», Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области своих представителей для участия в судебное заседание не направили, о причинах неявки суд не известили. О времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом судебными повестками по месту нахождения.

В предварительном судебном заседании представители ответчика ГУ СО «Свердловское лесничество» Табаков А.Ф., действующий на основании доверенности от (л.д.134-135), Брусницын В.А., действующий на основании доверенности от (л.д.245), с исковыми требованиями Базуевой Д.А. не согласились.

Табаков А.Ф. суду пояснил, что у земельного участка, границы которого просит согласовать истец, имеются наложения с границами земельного участка, входящего в состав лесного фонда Российской Федерации, а именно на земельном участке истца находятся два земельных участка, принадлежащих Российской Федерации и относящихся к землям лесного фонда, что подтверждается материалами лесоустройства. План лесоустройства был составлен в начале 90-х годов Лесоустроительной экспедицией. В связи с имеющимися наложениями Свердловское лесничество не может подписать акт согласования границ земельного участка истца.

Брусницын В.А. в предварительном судебном заседании пояснил суду, что в карте, составленной в 1995 г., отражены данные по состоянию на 1994 г. С тех пор инвентаризация земель лесного фонда не проводилась, границы земельного участка лесного фонда не менялись. Это земли находятся в собственности Российской Федерации. Когда материалы по межеванию земельного участка истца поступили к ним на согласование, он разговаривал с кадастровым инженером Копыриным и тот сказал, что, возможно, при межевании была допущена ошибка и он готов изменить ранее представленную информацию, привести документы истца по результатам межевания в соответствие с фактическими данными (л.д.142-148, 251-258).

3-и лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Специализированное областное государственное унитарное предприятие «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Производственный сельскохозяйственный кооператив «Брусянский» в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного разбирательства 3-и лица извещены надлежащим образом судебными повестками по месту нахождения.

В предварительном судебном заседании 30.03.2011 г. (л.д.251-256) заместитель начальника Белоярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Пересунько М.В., действующая на основании доверенности от 13.12.2010 г., пояснила, что считает исковые требования Базуевой Д.А. незаконными, поскольку имеются наложения на ее земельный участок. Суду представила на обозрение карту кальки контуров совхоза «Брусянский» по состоянию на 1993 год, пояснила, что других измерений и сверки землепользования не было с 1993 г. по настоящее время. Границы земельного участка и кадастрового квартала определяются по координатам, которые указаны в документах и на карте. Основанием закрепления права, в том числе права собственности, на земельный участок является растровая основа, то есть карта, на основании которой было закреплено право собственности Российской Федерации на земельные участки, относящиеся к землям лесного фонда. По карте, представленной суду на обозрение, видно, что эти земельные участки отличаются от других как по площади, так и по конфигурации. Сведения, содержащиеся в карте лесоустройства, совпадают со сведениями, содержащимися в карте кальки контуров, то есть сведениями, имеющимися в Управлении Росреестра по Свердловской области и отличаются от сведений, содержащихся в межевом плане истца. Когда проводилось межевание земельного участка Базуевой Д.А., кадастровому инженеру были предоставлены сведения из Государственного кадастра недвижимости о том, что на участок истца нет наложений других земельных участков. Но предоставленные сведения изначально были неверными, так как в связи с большим объемом работы специалистов ФГУ «Земельная кадастровая палата» даны без сверки с графическими материалами. Полагает, что выделы 1 и 2 пятого квартала земель Свердловского лесничества подлежат исключению из состава земельного участка истца.

В письменном отзыве на имя суда Пересунько М.В. сообщила, что по сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером не имеет сведений о характерных точках (не отмежеван). Земельный участок Базуевой Д.А. с юго-западной границы граничит с землями лесного фонда, кадастровый номер Данный земельный участок является обособленным, входящим в состав единого землепользования собственность Российской Федерации, площадь не уточненная. Основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости послужило свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования от В 2003 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Также согласно материалов фонда данных Белоярского отдела (кальки контуров совхоза «Брусянский») при проведении землеустроительных работ при уточнении границы земельного участка 2 с кадастровым номером включены земли совхоза «Брусянский», вид права - постоянное бессрочное пользование, площади не уточненные. Земельный участок с кадастровым номером (собственник ранее был предоставлен ОАО «Арамильский комбинат хлебопродуктов» на основании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования от Граница земельного участка не имела точных границ. К отзыву приложена копия кальки контуров совхоза «Брусянский», исследованная судом (л.д.249-250).

Представитель 3-го лица администрации Белоярского городского округа Беляев О.В., действующий на основании доверенности от (л.д.132), в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на имя суда указал, что администрация Белоярского городского округа возражений против удовлетворения исковых требований Базуевой Д.А. не имеет (л.д.131).

Представитель 3-го лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области Иконникова Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.139), в письменном отзыве на имя суда от указала, что земельный участок с кадастровым номером (равнозначен кадастровому номеру является ранее учтенным земельным участком, сведения о нем были переданы в составе инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала от , утвержденной руководителем начальником территориального отдела Управления Роснедвижимости по . Согласно инвентаризационной описи в государственный кадастр недвижимости были внесены следующие сведения: почтовый ориентир (местоположение) - область Свердловская, , южнее ; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование -подсобное хозяйство; площадь - 260000 кв.м.; вид права - постоянное бессрочное пользование, землепользователь - АООТ Арамильский комбинат хлебопродуктов; дата и номер регистрации права - . Согласно ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 государственный кадастр недвижимости - это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом сведений о недвижимом имуществе. Статья 4 Закона предусматривает, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Законом порядке документов. Межевой план является одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета. В соответствии с ч.1 ст.39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом порядке обязательному согласованию в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ учтено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или учтено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. В соответствии с ч.5 ст.40 Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (л.д.136-138).

В связи с неявкой в судебное заседание представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного разбирательства, суд с учетом мнения представителей истца полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд не соглашается с мнением представителя ответчика Департамента лесного хозяйства Свердловской области Злоказовой Е.А., изложенной в письменном отзыве на иск, относительно того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку для восстановления права не требуется подписание ответчиком акта согласования границ земельного участка. Истцом заявлено исковое требование об установлении местоположения границ земельного участка, данное требование подлежит рассмотрению по существу.

Выслушав в судебном заседании представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу Базуевой Д.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером , из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 26 000 кв.м., находящийся по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (л.д.8).

Указанный земельный участок приобретен истцом в порядке наследования после смерти 2, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от (л.д.9).

Умерший 2 приобрел земельный участок в собственность на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от , заключенного с ОАО «Арамильский комбинат хлебопродуктов» и решения Белоярского районного суда Свердловской области от (л.д.10,20).

Обществу «Арамильский комбинат хлебопродуктов» до отчуждения 2 земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с постановлением главы администрации Белоярского района от , что подтверждается свидетельством от , выданным администрацией Белоярского района (л.д.13-16).

Постановлением главы администрации Белоярского района ранее данный земельный участок был изъят у подсобного хозяйства ТОО «Камиль-3» и передан АООТ «Арамильский комбинат хлебопродуктов» для ведения подсобного хозяйства (л.д.17-19).

Как установлено в судебном заседании, до приобретения земельного участка истцом процедуру межевания он не проходил, его границы в установленном законом порядке со смежными землепользователями не согласовывались. На кадастровый учет участок был поставлен с ориентировочной площадью, границы участка подлежат уточнению при межевании.

Судом исследовано кадастровое дело (л.д.70-78).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии со ст.37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе, межевой план.

В силу п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости») межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета

На основании ч.ч.1,2,4,5 ст.40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположения границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.4 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» случая.

После оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на участок Базуева Д.А. обратилась к кадастровому инженеру - СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал БТИ и РН Белоярского района» для осуществления кадастровых работ по межеванию земельного участка, уточнению его площади и границ и их согласованию со смежными землепользователями.

Кадастровым инженером составлен межевой план участка, имеющийся в материалах настоящего гражданского дела (л.д.34-57).

Смежный землепользователь ГУ СО «Свердловское лесничество» согласовать границы земельного участка истца отказалось, сославшись на то, что в границах участка истца находится лесной участок, включенный в территорию лесничества и принадлежащий на праве собственности Российской Федерации (л.д.23,241).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Российская Федерация владеет на праве собственности лесным (земельным) участком категории - земли лесного фонда, с кадастровым номером 66:209:20:0154, с разрешенным использованием для ведения лесного хозяйства, общей площадью 14765 га по адресу: , ГУСО «Свердловское лесничество», что подтверждается свидетельством о регистрации права от (л.д.194).

Судом исследовано дело правоустанавливающих документов (л.д.181-200).

В соответствии со ст.4 Закона СССР от 17.06.1977 г. № 5906-1Х «Об утверждении Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик» все леса в СССР образовывали единый государственный лесной фонд, который подразделялся на: 1) леса государственного значения, то есть леса, находящиеся в ведении государственных органов лесного хозяйства, городские леса, закрепленные леса (в их число, в частности, входили леса, закрепленные за совхозами) и леса заповедников; 2) колхозные леса, то есть леса, находящиеся на землях, предоставленных колхозам в бессрочное пользование.

Участок, расположенный в квартале 5, выделы 1 и 2 ГУ СО «Свердловское лесничество», Черноусовское участковое лесничество, был предоставлен КСП «Брусянское» на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования от , выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Белоярского района.

с КСП «Брусянское» был заключен договор безвозмездного пользования лесами, впоследствии переоформленный на договор аренды от между Министерством природных ресурсов Свердловской области (предшественник Департамента лесного хозяйства) и ПСК «Брусянский» (правопреемник КСП «Брусянское») в целях заготовки древесины (л.д.96-129).

Судом исследована выписка из государственного лесного реестра по лесному участку, предоставленному по договору аренды от (л.д.156-158).

Согласно описания лесных участков, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных организаций, расположенных на территории Белоярского городского округа, площадь лесного участка КСП «Брусянское», правопреемником которого является ПСК «Брусянское», по данным учета лесного фонда на составляет 920 га. (л.д.203).

Лесохозяйственный регламент Свердловского лесничества, утвержденный приказом Министерства природных ресурсов Свердловской области от 31.12.2008 г. № 1757 содержит сведения о том, что в составе Черноусовского участкового лесничества находится часть 5 квартала участок КСП «Брусянское». Площадь 2,4 и 5 кварталов составляет 156 га. Регламент содержит карту-схему (приложений № 5) распределения лесов по целевому назначению Свердловского лесничества (л.д.207-215).

В соответствии с расчетом размера пользования лесом по предлагаемому к аренде участку леса: Свердловской лесничество Черноусовское участковое лесничество, урочище КСП «Брусянское», составленного в 2008 г., общая площадь арендуемой территории 1527 га, в том числе Черноусовское участковое лесничество, урочище КСП «Брусянское» 1527 га (кВ.№ 1-7,9,11) (л.д.216-230).

Представителем истца Гомановичем А.А. в судебном заседании на обозрение суду была представлена публичная кадастровая карта Российской Федерации, содержащаяся на сайте Росреестра. Содержащиеся в ней сведения подтверждают, что весь участок истца относится к землям сельскохозяйственного назначения, в земли лесного фонда как полностью, так и его отдельные части, переведены не были. В границах земельного участка Базуевой Д.А. нет земельных участков, принадлежащих другим лицам.

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что в межевой план Базуевой Д.А. включена часть земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, имеющего месторасположение: ГУ СО «Свердловское лесничество», принадлежащий ГУСО «Свердловское лесничество», Черноусовское участковое лесничество, урочище «Брусянское», квартал 5, выделы 1,2.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования Базуевой Д.А. об установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Базуевой удовлетворить.

Определить смежную границу земельного участка площадью 192080 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером , расположенного по адресу: , принадлежащего Базуевой , и лесного участка, имеющего местоположение: , Свердловское лесничество, Черноусовское участковое лесничество (урочище КСП «Брусянское»), кварталы , принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, по линии границы между точками , обозначенную на межевом плане, содержащемся в межевом деле, подготовленном СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «БТИ и РН Белоярского района», определяющего координаты характерных точек спорной границы земельных участков (линия между точками ).

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Л. Курбатова.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2011 года.