Гражданский кодекс часть 1

ЗАО «Ливныгражданстрой» обратилось в суд с иском о взыскании денежных средств, указав, что на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО « Ливныгражданстрой» осуществляло строительство 14 квартир в жилом доме по адресу : .

В соответствии с п. 3.3. указанного контракта, квартиры передаются в состоянии пригодном для заселения и проживания.

Согласно соглашению № об изменении государственного контракта № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, были описаны площади передаваемых квартир, при этом указано, что возможна корректировка площади квартир после изготовления технического паспорта.

Указанные квартиры строились в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих на территории , из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья».

Из указанных квартир, квартира № была предоставлена ответчице ФИО4. указанной квартиры после окончания строительства согласно технического паспорта составленного , от ДД.ММ.ГГГГ составила 64,2 кв.м., которая складывается из суммы общей площади квартиры и площади лоджии взятой с коэффициентом 0,5. 60 кв.м. квартиры № были профинансированы за счет средств бюджета , согласно государственного контракта № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения № об изменении государственного контракта № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, разница между общей площадью, предоставленной государством и общей площадью, предоставленной ЗАО «Ливныгражданстрой», составила 4,2 кв.м.

ЗАО «Ливныгражданстрой» было предложено ФИО4, в случае ее согласия на получение квартиры большей площадью оплатить стоимость 4,2 кв. м. по цене 25281 руб. 06 копеек за кв. метр. В подтверждение сказанного обязательства между ЗАО «Ливныгражданстрой» и ответчицей был заключен предварительный договор на долевое участие в строительстве квартиры, по условиям которого ответчица обязалась внести разницу за увеличение площади квартиры.

На настоящий момент сумма долга составляет 106180 руб. 45 коп.

ЗАО «Ливныгражданстрой» была направлена претензия в адрес ответчицы с требованием оплатить оставшуюся сумму, однако она осталась без ответа.

Кроме того, ЗАО «Ливныгражданстрой» просит взыскать с ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2096 рублей 70 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ (момента получения претензии ФИО4) до ДД.ММ.ГГГГ (момента подачи искового заявления).

В судебном заседании представитель по доверенности ЗАО «Ливныгражданстрой» ФИО5 исковые требования изменил : просил взыскать с ФИО4 денежную сумму в размере 106180 руб. 45 коп., от взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2096 рублей 70 копеек отказался, пояснив обстоятельства дела, изложенные выше. Дополнил, что сумма в размере 106180 руб. 45 коп, складывается из неоплаченных из средств бюджета Орловской области 4, 2 кв.м, из которых 2,0 кв.м- общая площадь, 2, 2 кв.м- площадь лоджии с коэффициентом 0,5 ( с учетом стоимости 1 кв.м - 25281 руб. 06 копеек).

В судебное заседание представитель ЗАО «Ливныгражданстрой» ФИО6 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании показал суду, что является директором ЗАО «Ливныгражданстрой». ЗАО «Ливныгражданстрой» приняло участие в областной адресной программе по переселению граждан, проживающих на территории , из аварийного жилищного фонда. Организация подала котировочную заявку на право заключения государственного контракта на участие в строительстве жилья, при этом было известно, что максимальная стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры составляет 25850 рублей. Выиграв торги в середине ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ливныгражданстрой» заключило государственный контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 14 квартир в жилом доме по адресу : из расчета стоимости 1 кв.м общей площади квартиры по цене 25281 рубль 06 копеек, при этом лоджии, балконы оплате не подлежали.

Зная, что из средств бюджета Орловской области общая площадь квартир будет оплачена не в полном объеме, с помощью администрации г. Ливны были организованы собрания граждан, на которых им были разъяснены условия переселения, в том числе необходимость оплаты разницы в общей площади квартиры в случае ее увеличения и площади лоджий. Возражений от жильцов не поступало, с ними были заключены предварительные договоры долевого участия в строительстве жилья. В частности, с ФИО4 был заключен такой договор ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она обязалась внести сумму в размере 58162 рубля в ЗАО «Ливныгражданстрой» в счет разницы в стоимости общей площади. Однако указанная сумма была подсчитана не точно, поскольку после сдачи дома в эксплуатацию, фактическая площадь квартиры № составила 62 кв.м, т.е. больше, чем по проектно -сметной документации, по которой общая площадь квартиры составила 61, 54 кв.м. При этом площадь лоджии не изменилась - 4,4 кв.м ( с коэффициентом 0,5- 2,2 кв.м), Кроме того, подсчет в предварительном договоре долевого участия производился из расчета оплаты государством общей площади квартиры в полном объеме, т.е. за 61.54 кв.м, стоимость лоджии не учитывалась.

Поскольку оплачено по госконтракту было только 60 кв.м общей площади, вследствие чего строительная организация понесла убытки, ФИО4 была направлена претензия с просьбой оплатить указанную разницу в общей площади квартиры 2 кв.м (62 кв.м-60 кв.м) и лоджию (4.4 кв.м, с учетом коэффициента 0.5- 2.2 кв.м) по цене госконтракта ( по 25281 рубль 06 копеек за один квадратный метр) в сумме 106180 рублей 45 копеек.

В ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию и в ДД.ММ.ГГГГ передан Департаменту по акту приема- передачи. Оплата ЗАО «Ливныгражданстрой» за переданные квартиры Департаментом полностью была произведена в ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования истца не признала, пояснив, что она являлась собственницей трехкомнатной квартиры общей площадью 71,1 кв.м по адресу: ( Поскольку ее квартира являлась аварийной, она обратилась с заявлением в администрацию г. Ливны о переселении ее из аварийного жилья.

Когда вопрос о переселении был решен, ДД.ММ.ГГГГ написала заявление на имя главы , в котором просила произвести мену ее квартиры на квартиру, расположенную по адресу: общей площадью 62 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она подписала с ЗАО «Ливныгражданстрой» предварительный договор долевого участия в строительстве жилья, согласно которому обязалась внести денежную сумму 58162 рубля за разницу в стоимости общей площади, и даже приносила деньги истцу, однако у нее их не взяли. Считает, что не должна ничего доплачивать в ЗАО «Ливныгражданстрой», поскольку заключенный предварительный договор не имеет силы, так как с ней не заключен основной договор.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Дьячкова О.Н. считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку у ФИО4 не было договорных отношений с застройщиком - ЗАО «Ливныгражданстрой» : заключенный предварительный договор долевого участия является ничтожным, так как основной договор после предварительного не заключался. ФИО4 имела отношения с Муниципальным образованием -г. Ливны Орловской области в лице Управления муниципального имущества администрации г. Ливны, с которым заключен договор мены изымаемой квартиры на предоставляемую, в котором закреплено положение о том, что мена производится без доплаты.

В силу ч.4 ст. 16 Федерального Закона « О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», денежная сумма, которую истец просит взыскать с ответчика ФИО4, подлежит взысканию с Департамента строительства, транспорта и ЖКХ Орловской области за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации.

Представитель третьего лица - Департамента строительства, транспорта и ЖКХ Орловской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В ранее состоявшемся судебном заседании показала суду, что между Департаментом и ЗАО «Ливныгражданстрой» был заключен Государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Департаментом у ЗАО «Ливныгражданстрой» было приобретено 14 квартир в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: . В соответствии с пунктом 4.1. контракта, его цена составляет 18309555 рублей, является твердой и не подлежит изменению в ходе исполнения контракта.

Согласно пункту 7.5 контракта в случае, если при проведении инвентаризации квартир и изготовлении паспортов органами Ростехинвентаризации будет выявлено превышение введенной в эксплуатацию площади квартир над проектной, застройщик не вправе претендовать на оплату излишних площадей. Государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № был исполнен сторонами в строгом соответствии с содержащимися в нем положениями и условиями.

В вопросе удовлетворения заявленных исковых требований ЗАО «Ливныгражданстрой» Департамент строительства, транспорта и ЖКХ Орловской области полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области ФИО8 считает, что исковые требования ЗАО «Ливныгражданстрой» подлежат удовлетворению, поскольку ЗАО «Ливныгражданстрой» является коммерческой строительной организацией и не должно нести убытки. Показала суду, что по акту приема – передачи субъект Российской Федерации - Орловская область в лице Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области передал в собственность муниципальному образованию -г. Ливны Орловской области 14 квартир, расположенных по адресу: .

Муниципальное образование -г. Ливны Орловской области в лице Управления муниципального имущества администрации г. Ливны заключили договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность ФИО4 взамен находящейся в ее собственности квартиры площадью 71, 10 кв.м по адресу: рыночной стоимостью 870000 рублей, передана квартира № общей площадью 62 кв.м, расположенная по адресу: стоимостью 1760000 рублей, без доплаты.

Несмотря на то, что стоимость предоставляемой ФИО4 квартиры практически в два раза больше изымаемой, по решению Ливенского городского Совета народных депутатов, разницу рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения в целях социальной поддержки граждан, постановлено не взимать.

Выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.6 ст. 32 ЖК РФ, выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу ч.8 ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст. 1102 п.1 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Свидетель ФИО2 показала суду, что в качестве бухгалтера производила расчеты по предварительному договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ЗАО «Ливныгражданстрой» с ФИО4 Общая стоимость квартиры № составила по ее подсчетам 1648971 рубль ( 63.79 кв.м. х 25850 руб., при этом площадь квартиры, согласно проектно- сметной документации, была взята с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0.5). Поскольку она считала, что оплата государством будет произведена всей общей площади квартиры, но без учета стоимости лоджии, площадь которой не входит в общую площадь квартиры, то расчет взноса из средств бюджета составил 1590809 рублей ( 61.54 кв.м х 25850 руб., где 61.54 кв.м (63.79 кв.м- 2.25 кв.м ; 2.25 кв.м- площадь лоджии с коэффициентом 0.5). Разница в общей площади составила 58162 рубля.

До заключения указанного договора с будущими жильцами квартир проводились собрания как в ЗАО «Ливныгражданстрой», так и в администрации г. Ливны, на которых будущим жильцам разъяснялась необходимость доплаты за лоджии, а также за превышение общей площади квартир, не оплаченные государством.

Свидетель ФИО3 показала суду, что работала до ДД.ММ.ГГГГ работала начальником отдела отдел по жилищным вопросам администрации г.Ливны. В конце 2008 г из пришла инициативная группа от жителей данного поселка с просьбой включить их жилье в программу сноса, как аварийное. Администрация г. Ливны поручила ей провести собрание с жильцами, разъяснить, что их просьба будет удовлетворена при условии доплаты строительной организации за разницу в метраже, не оплаченную государством. Все были согласны на такое условие. Аналогичные собрания проводились и в администрации г. Ливны с участием строительной организации, никто из жителей не возражал против доплат. В то время ни у кого не возникало никаких сомнений, что жильцы произведут необходимые оплаты.

Согласно технического паспорта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.7-9), квартира №, расположенная в доме, находящийся по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 62,0 кв.м., в том числе жилая – 34,6 кв.м, площадь лоджии- 4,4 кв.м.

Из государственного контракта на долевое участие в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14) усматривается, что ЗАО «Ливныгражданстрой» обязуется передать в собственность Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области квартиры, а Департамент строительной и жилищно-коммунальной политики Орловской области обязуется оплатить переданные в собственность Орловской области квартиры по цене 25281 рубль 06 копеек за 1 кв.м общей площади ( площади лоджий, балконов, веранд и террас в общую площадь не входят) ; согласно п.7.5 данного контракта, в случае, если при проведении инвентаризации квартир и изготовлении паспортов органами Ростехинвентаризации выявлено превышение введенной в эксплуатацию площади квартир над проектной, застройщик (ЗАО «Ливныгражданстрой») не вправе претендовать на оплату излишних площадей.

Согласно соглашения № об изменении государственного контракта № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), Департамент строительной и жилищно-коммунальной политики Орловской области и ЗАО «Ливныгражданстрой» внесли в государственный контракт № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ изменения, согласно которым изменилась нумерация квартир ; из соглашения усматривается, что двухкомнатная квартира № имеет общую площадь 60 кв.м, стоимость 1 кв.м- 25281 рубль 06 копеек.

Из претензии ЗАО «Ливныгражданстрой» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) усматривается, что ФИО4 было предложено в течение 10 дней с момента получения претензии внести наличными в кассу ЗАО «Ливныгражданстрой» денежную сумму в размере 106180 рублей 45 копеек.

Согласно предварительного договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), заключенного между ЗАО «Ливныгражданстрой» и ФИО4, ЗАО «Ливныгражданстрой» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 5 – этажный жилой многоквартирный дом по адресу: , в состав которого входит ( общая площадь согласно проекта составляет 63,79 кв.м). Цена договора на дату его заключения составляет 1648971 рубль. Стоимость одного кв.метра общей площади 25850,0 рублей. Взнос из средств адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья- 1590809 рублей. Оставшаяся сумма 58162 рубля вносится за разницу в стоимости общей площади.

Согласно извещения о проведении запроса котировок на право заключения государственного контракта на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах,Департамент строительной и жилищно-коммунальной политики Орловской области известил строительные организации о возможности долевого участия в строительстве жилья, расположенного в ; Обязательными требованиями к приобретаемым жилым помещениям являются: жилые помещения должны находиться в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документации готовности таких многоквартирных домов, в том числе в многоквартирных домах, строящихся с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц; жилые помещения не должны быть обременены правами третьих лиц и находиться под арестом. Максимальная стоимость одного кв.м. общей площади квартиры для размещения государственного заказа в рамках настоящего запроса котировок составляет 25850 рублей. Цена одного кв.м. является единой для всех квартир, предлагаемой участником размещения заказа.

Согласно предварительной проектной технической документации (архитектурно-строительного решение 02-01-06-АС1), площадь квартиры № расположенной по адресу: , составляет 61,54 кв.м. (без учета лоджии).

Из разрешения на ввод в эксплуатацию №RU 57302000-210 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Администрация города Ливны разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 70-ти квартирного жилого дома (квартиры с № по №), расположенного по адресу: .

Согласно распоряжения Администрации города Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирные жилые дома №, №, №, расположенные по , признаны аварийными и подлежащими сносу. Отделом по жилищным вопросам Администрации города Ливны собственники указанных помещений предупреждены о предстоящем сносе дома и предложено им добровольно его снести в сроки, установленные Жилищным Кодексом. В случае невыполнения собственниками требования указанного в пункте 2 настоящего распоряжения земельные участки будут изъяты для муниципальных нужд с последующим изъятием жилых помещений в указанных домах. Изъятие земельных участков и жилых помещений будут производиться по мере поступления финансовых адресных средств.

Согласно акта № приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Ливныгражданстрой» передает, а Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области принимает в собственность Орловской области квартиру № находящуюся по адресу: , общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м., кроме того лоджия – 4.4 кв.м., стоимостью 1516863 рубля 61 копейка.

Из акта приема-передачи документов квартир жилого дома по адресу: , от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стоимость квартиры № общей площадью по контракут 60,0 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, составляет 1516863 рубля 61 копейка; фактическая площадь квартиры- 62 кв.м;

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что субъект Российской Федерации – Орловская область, от имени которой действует Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области безвозмездно передает, а муниципальное образование «город Ливны» Орловской области принимает в собственность государственное имущество казны Орловской области объекты недвижимого государственного имущества Орловской области- квартиры, подлежащие передаче в собственность муниципального образования «Город Ливны» Орловской области, в том числе кв.№ по общей площадью 62 кв.м. стоимостью 1516 863 рубля.

Согласно заявления ФИО4 Главе ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 просит произвести мену квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 71,1 кв.м., принадлежащей ФИО4 на праве собственности, на квартиру №, общей площадью 62 кв.м, расположенной по адресу: .

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальному образованию города Ливны Орловской области на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: , общей площадью 62 кв.м.

Из договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Управление муниципального имущества администрации города Ливны предоставляет в собственность ФИО4 взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение (квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенная по адресу: ) с зачетом его стоимости в выкупную цену, при этом изымаемое жилое помещение переходит в собственность муниципального образования город Ливны Орловской области. Изымаемое жилое помещение: 3-комнатная квартира общей площадью 71,10 кв.м., расположенная по адресу: . Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения составляет 870000 руб. Рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения составляет 1760000 руб. Мена квартир производится без доплаты.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО4 принадлежала на праве собственности 3-х комнатная квартира общей площадью 71,10 кв.м., расположенная по адресу: .

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 62,0 кв.м., расположенная по адресу: .

Согласно решения Ливенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ( с изменениями, внесенными ДД.ММ.ГГГГ ), в случае предоставления собственнику жилого помещения другого жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, или общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с постановлением Ливенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных величин» нормы предоставления площади жилого помещения, разница рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения, в целях социальной поддержки граждан не взимается.

В судебном заседании установлено, что рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья», ответчице ФИО4, являющейся собственницей изымаемого жилья, по соглашению с ней, Управлением муниципального имущества администрации города Ливны была предоставлена в собственность взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, двухкомнатная квартира общей площадью 62 кв.м., расположенная по адресу: . При этом мена квартир произведена без доплаты, хотя разница в рыночной стоимости изымаемой и предоставляемой квартир составила 880000 рублей. Стоимость указанной квартиры застройщику ЗАО «Ливныгражданстрой» оплачена из средств бюджета за 60 кв.м ( из расчета 25281 рубль за 1 кв.м). Т.е. застройщику не произведена оплата 2 кв.м- разницы в общей площади квартиры, 2.2 кв.м- площади лоджии с учетом коэффициента 0,5, а всего 4.4 кв.м квартиры на сумму 106180 рублей 45 копеек.

При этом, суд принимает во внимание предварительный договор долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «Ливныгражданстрой» и ФИО4, как подтверждение того, что ФИО4 было известно о необходимости денежной доплаты застройщику за неоплаченные из средств бюджета Орловской области квадратные метры предоставляемой ответчице квартиры, с чем она была согласна.

Указанное обстоятельство подтверждено также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, согласно которым всем жителям аварийных домов, в том числе и ФИО4, было известно о внесении застройщику жильцами вышеуказанной доплаты, против чего они не возражали.

Поскольку ФИО4 имеет квартиру № в собственности, а стоимость указанной квартиры оплачена Департаментом строительства, транспорта и ЖКХ Орловской области из средств бюджета Орловской области не полностью, а только за 60 кв.м, застройщик не лишен правовых оснований взыскать с собственницы квартиры ФИО4 стоимость неосновательно приобретенных за его счет 4,4 кв.м указанного жилья, поэтому суд находит заявленные исковые требования ЗАО «Ливныгражданстрой» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ссылка представителя ответчика на ч.4 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»,не принимается судом во внимание при вынесении решения, поскольку указанная норма закона не регулирует правоотношения, возникшие между сторонами по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1102,1105 ГК РФ, ст.32 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ЗАО «Ливныгражданстрой» денежную сумму в размере 106180 рублей 45 копеек ( сто шесть тысяч сто восемьдесят рублей 45 копеек ), а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3323 рубля 61 копейку ( три тысячи триста двадцать три рубля 61 копейку).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в десятидневный срок с момента изготовления полного текста решения.

Судья