Гражданский кодекс часть 1

ФИО5 обратился в суд с иском к СНТ «Н» и ФИО3 о признании недействительным решения об исключении его из членов товарищества и лишении права на земельный участок № площадью 1000 кв.м. в СТН «Н», а также, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, мотивируя тем, решением общего собрания СНТ «Н» он был исключен из членов товарищества и лишен земельного участка № по Адрес 1 за неоплату членских взносов и необработку участка, который был выделен ответчику ФИО3 и присоединен к земельному участку № по Адрес 1, после чего передан в собственность ФИО3 в составе участка №.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать недействительным протокол собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он был исключен из членов товарищества и лишен земельного участка, признать недействительным решение о принятии ФИО3 в члены СНТ и выделении ей земельного участка № по Адрес 1 площадью 2000 кв.м., аннулировать регистрационную запись в Управлении Росреестра, сформировать земельный участок № по Адрес 1 площадью 1000 кв.м. путем выделения его из земельного участка № по Адрес 1, истребовать из чужого незаконного владения участок № по Адрес 1 площадью 1000 кв.м. и возвратить его истцу.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, его представитель по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «Н» по доверенности ФИО2 с иском не согласна.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 с иском не согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в суд не явился, извещен повесткой.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Н», ему в пользование предоставлен земельный участок № без указания названия улицы, что подтверждается членской книжкой (л.д.15).

На основании решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 был исключен из членов товарищества и лишен земельного участка № за неоплату и необработку на протяжении 3-х лет (л.д.14).

Из объяснений представителя истца следует, что об исключении ему стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году, никаких уведомлений он не получал, решение об исключении ему также не выдано.

Согласно ст. 21 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» исключение из членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Суд не принимает доводы истца о том, что ответчиком не соблюден порядок уведомления о предстоящем собрании и порядок уведомления о принятом на собрании решении, поскольку ответчиком представлены в суд описи вложения в ценное письмо, подтверждающие направление истцу ДД.ММ.ГГГГ уведомления о предстоящем собрании и ДД.ММ.ГГГГ - выписки и решения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан являются - общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В соответствии с положениями ст. 21, ч. 3 ст. 22, ч. 2 ст. 23 указанного Федерального закона РФ органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан не обладают полномочиями по изъятию и иному распоряжению земельными участками, переданными в пользование членам указанного объединения.

Кроме того, согласно ст. 287 Гражданского кодекса РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащий арендаторам и другим лицам, не являющимися его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, установленном земельным законодательством.

Исходя из положений ст. 45, 54, 64 Земельного кодекса РФ решение о прекращении прав на земельные участки в случаях их ненадлежащего использования принимается судом.

С учетом того, что судом не принималось решения о прекращении за истцом права на земельный участок, суд считает, что в части лишения истца земельного участка № исковые требования являются обоснованными.

Решением правления СНТ «Н» от ДД.ММ.ГГГГ в члены товарищества принята ФИО3, ей в пользование предоставлен земельный участок № по Адрес 1 общей площадью 2000 кв.м.(л.д.57), изъятый у ФИО5 земельный участок № вошел в состав участка №.

На основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по Адрес 1 в СНТ «Н» площадью 2000 кв.м. выделен в собственность ФИО3 бесплатно(л.д.80).

Право собственности ФИО3 на спорный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.78).

Суд считает, что требования истца о признании недействительным решения о принятии ФИО3 в члены СНТ и выделении ей земельного участка № по Адрес 1 площадью 2000 кв.м., аннулировании регистрационной записи в Управлении Росреестра, сформировании земельного участка № по Адрес 1 площадью 1000 кв.м. путем выделения его из земельного участка № по Адрес 1, истребовании из чужого незаконного владения участка № по Адрес 1 площадью 1000 кв.м. и возврате его истцу не могут быть удовлетворены, поскольку земельный участок находится в собственности ФИО3, требование о прекращении права собственности истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 287 ГК РФ, ст.ст. 45, 54, 64 Земельного кодекса, п. 8 ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ст. 21, ч. 3 ст. 22, ч. 2 ст. 23, ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, ст.12,56,194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Н» от ДД.ММ.ГГГГ в части лишения ФИО5 земельного участка № по Адрес 1.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 года.

Судья Миронова И.В.