Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью застройки 154,8 кв.м., земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: .

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что постановлением главы г.Изобильного от ДД.ММ.ГГГГ № ей в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: , для размещения дома индивидуальной жилой застройки. В последствии на основании этого постановления администрации с ней был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем ею было получено разрешение на строительство и ею была произведена на арендуемом земельном участке застройка площадью 154,8 кв.м. Застройка является объектом незавершенного строительства. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 154,8 кв.м. и земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: .

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд отмечает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства киосков, навесов и других) (пункт 2 части 17 той же статьи).

Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что в период времени с 2009 года по 2011 год ФИО1 за свой счет по адресу: , осуществляла строительство жилого дома, в настоящее время площадь застройки составляет 154.8 кв.м. Строительство ею проведено на земельном участке, предоставленном ФИО1 администрацией в аренду, сроком на 3 года, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен технический паспорт на объект незавершенного строительства - жилой дом, подготовленный Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», объекту был присвоен инвентарный номер 9611. Земельный участок, который был выделен под строительство индивидуального жилого дома, и на котором в настоящее расположен незавершенный строительством жилой дом, является неотъемлемой частью незавершенного строительством жилого дома. Кроме того, в судебном заседании установлено, что факт строительства, а также признание права собственности на незавершенный строительством жилой дом, земельный участок за ФИО1 не нарушает права и интересы иных лиц.

При установленных обстоятельствах, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности как на незавершенный строительством дом, так и на земельный участок, с учетом мнения представителя администрации .

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.130, 219 ГК РФ ст.ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью застройки 154,8 кв.м. и на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья Спиридонова И.А.