Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что с 04.07.1991 г. по настоящее время они проживают и являются нанимателями доли жилого дома общей площадью 65 кв. м. по адресу: Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***. Занимаемое жилое помещение им было предоставлено СПК «1 Мая». В 2008 г. они решили реализовать свое право на приватизацию и обратились в правление СПК. На общем собрании кооператива 14.02.2008 г., протокол № 1, было дано согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения. С выпиской из протокола общего собрания они обратились в администрацию МО «Новоселкинское сельское поселение», их направили в МУП БТИ, где им пояснили, что приватизация невозможна в связи с тем, что дом, в котором они проживают, не значится в реестре муниципальной собственности. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях на 381/1000 долей жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.

В судебном заседании ФИО1 иск и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнила суду, что СПК «1 Мая» выдал им доверенность на приватизацию жилья. Их доля с братом составляет 381/1000. СПК «1 Мая» была разрешена приватизация доли дома. Ни она, ни брат ФИО2 ранее не участвовали в приватизации жилья. В квартире она и брат зарегистрировались 04.07.1991 г. и проживают в ней по настоящее время. Просила иск удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает (л.д.32).

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают (л.д.30).

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика СПК «1 Мая» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают (л.д.29).

Заслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №*** (л.д.8,21-22,36).

Из пояснений ФИО1 следует, что СПК «1 Мая» выделил ей и брату жилое помещение. В квартире она и брат зарегистрировались 04.07.1991 г. и проживают в ней по настоящее время.

По представленной выписке из протокола общего собрания членов кооператива «1 Мая» Мелекесского района, № 1 от 14 февраля 2008 года видно, что ФИО2 выделена квартира и разрешена приватизация доли дома по адресу: с. ***, ул. ***, №*** (л.д.19).

Впоследствии СПК «1 Мая» выдал ФИО2 доверенность на приватизацию указанного жилого помещения (л.д.5).

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права направлено на создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, выступать с ним на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27,35 и 40 Конституции Российской Федерации).

Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

По справке администрации поселения «Новоселкинское сельское поселение» от 22.12.2010 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: с. ***, ул. ***, *** на балансе администрации поселения не состоит (л.д.6).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 05.10.2010 года и кадастрового паспорта от 01.11.2010 года, в указанном жилом помещении перепланировка не производилась (л.д.11-15,17,38-39).

Доля жилого дома истцов ФИО1 и ФИО2 составляет 381/1000 долей (л.д.16).

По сообщению ДО Управления Росреестра по Ульяновской области, Димитровградского филиала ГУП БТИ видно, что отсутствуют записи о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, сведений о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации за истцами не имеется (л.д.25,35).

Представленной справкой СПК «1 Мая» от 18.01.2011 года подтверждается, что ФИО2 задолженности по квартплате не имеет (л.д.37).

Учитывая то, что передача жилья в собственность гражданам бесплатно предусмотрена в силу закона, ФИО1 и ФИО2 имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, право собственности в порядке приватизации на 191/1000 доли жилого дома литера А и сени литера а1, расположенные по адресу Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.

Признать за ФИО2, **.**.**** года рождения, право собственности в порядке приватизации на 190/1000 доли жилого дома литера А и сени литера а1, расположенные по адресу Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней.

Судья: С.Н. Атаманов