Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самойленко Оксаны Валерьевны к ООО «Роща Т» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Самойленко Оксана Валерьевна обратилась в суд с иском к ООО «Роща Т» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, указав следующее.

28 июля 2009 года она и ООО «Роща Т», в лице конкурсного управляющего Бочарова Е.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.08.2008 года, заключили договор купли-продажи, согласно которого она должна в срок до 05.10.2009 года оплатить в кассу ООО «Роща Т» сумму в размере ( рублей, а ООО «Роща Т» передать по акту приема-передачи в ее собственность следующие объекты недвижимости: бытовые помещения лит Г, площадью кв.м., операторная лит. Г5 площадью кв.м., навес лит. П площадью кв.м, навес лит. Г2 площадью м., операторная лит. ГЗ площадью кв.м., ворот, уборная, забора, ворот, помещение, газораспределительная станция, емкость, эстакада, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, а/д Краснодар-Ейск. Она добросовестно выполнила все условия согласно договора купли-продажи от 28.07.2009 года - своевременно оплатила на счет ООО «Роща Т» сумму в размере рублей, приняла по акту приема-передачи приобретенные объекты недвижимости: бытовые помещения лит Г площадью .м., операторная лит Г5 площадью кв.м., навес лит П площадью кв.м., навес лит Г2 площадью кв.м., операторная ГЗ кв.м., ворот, уборной, забора, ворот, мощение, газораспределительная станция, емкость, эстакада, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, а/д Краснодар-Ейск. Уже более года она владеет и распоряжается приобретенными объектами недвижимости. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации договора купли-продажи в установленном законном порядке. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Самойленко О.В. полностью поддержала заявленные требования и просила признать договор купли-продажи объектов недвижимости: бытовые помещения лит Г, площадью кв.м., операторная лит. Г5, площадью кв.м., навес лит. Г1, площадью кв.м., навес лит. Г2, площадью .м., операторная лит. Г3, площадью кв.м., ворот, уборной, забора, ворот, мощения, газораспределительная станция, емкость, эстакад, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, а/д Краснодар - Ейск, заключенный между Самойленко Оксаной Валерьевной к ООО «Роща Т», в лице конкурсного управляющего Бочарова Е.А. - состоявшимся и признать за ней право собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Представитель ответчика - ООО «Роща Т» по доверенности Бочаров Е.А. в зале судебного заседания по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Кроме того, в соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пункт 4 статьи 445 ГК предусматривает, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В судебном заседании из Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 20 декабря 2010 года установлено, что истица Самойленко О.В. не является индивидуальным предпринимателем.

Согласно договору купли - продажи от 29 сентября 2009 года Самойленко О.В. приобрела у ООО «Роща Т» следующее имущество: здание, площадью кв.м., туалет - кв.м., помещение - площадью кв.м., навес - площадью кв.м., забор, ворота, ворота, мощение - площадью Стоимость имущества составила рублей. В срок до 05 октября 2009 года покупатель сносит 100% от суммы, подлежащей к оплате суммы.

Из акта приема - передачи от 05 октября 2009 года следует, что в соответствии с условиями договора купли - продажи от 29 сентября 2009 года ООО «Роща Т» в лице конкурсного управляющего Бочарова Е.А. передает, а Самойленко О.В. принимает в собственность следующее имущество - объекты недвижимости и сооружения, принадлежащих ООО «Роща Т», находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, а/д Краснодар - Ейск: здание, площадью кв.м., туалет - кв.м., помещение - площадью 156,25 кв.м., навес - площадью 20,25 кв.м., забор, ворота, ворота, мощение - площадью кв.м.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается, что Самойленко О.В. внесла в кассу ООО «Роща Т» сумму в размере рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Самойленко Оксаны Валерьевны к ООО «Роща Т» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли-продажи объектов недвижимости: бытовые помещения лит Г, площадью кв.м., операторная лит. Г5, площадью кв.м., навес лит. Г1, площадью .м., навес лит. Г2, площадью кв.м., операторная лит. Г3, площадью кв.м., ворот, уборной, забора, ворот, мощения, газораспределительная станция, емкость, эстакад, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, а/д Краснодар - Ейск, заключенный между Самойленко Оксаной Валерьевной к ООО «Роща Т», в лице конкурсного управляющего Бочарова Е.А. - состоявшейся.

Признать за Самойленко Оксаной Валерьевной право собственности на объекты недвижимости: бытовые помещения лит Г, площадью .м., операторная лит. Г5, площадью .м., навес лит. Г1, площадью кв.м., навес лит. Г2, площадью .м., операторная лит. Г3, площадью кв.м., ворот, уборной, забора, ворот, мощения, газораспределительная станция, емкость, эстакад, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, а/д Краснодар - Ейск.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий