Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика адвоката Росляковой Г.А., удостоверение ..., регистрационный номер ..., ордер ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ... года рождения, к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ... года рождения, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что он является отцом своего сына ФИО1, ... года рождения, которому принадлежит дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора дарения от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ...

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в указанном доме с ..., проживала по месту регистрации до ... года, после чего забрала личные вещи и выехала на другое место жительства, которое ему неизвестно.

За непроживающую в доме ответчицу необходимо производить оплату за коммунальные услуги, что не отвечает интересам сына представителя истца.

Факт непроживания ответчика подтверждается актом о непроживании, справкой МУ «Администрации Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края» от ... ....

Считает, что ответчик утратила право проживания в домовладении истца.

Действиями ответчика нарушаются права сына представителя истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Несовершеннолетний истец ФИО1, ... года рождения, будучи извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, его интересы представляет его отец- ФИО2 Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, заявленные истцом требования поддержал, просил удовлетворить и пояснил суду, что ФИО3 является истцу матерью. Ответчица ФИО3 с ... года была зарегистрирована по адресу: ..., собственником которой является истец. Однако в ... году она выехала, забрала свои личные вещи и в настоящее время её местожительства неизвестно. Ответчица по указанному адресу не проживает, её личных вещей в доме нет. В связи с тем, что представитель несовершеннолетнего истца, собственника домовладения, вынужден производить оплату за коммунальные услуги за не проживающую в доме ответчицу, что является нарушением права сына ФИО1, а также и обременительным для него, просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства повестки вручить не представилось возможным, так как ответчик там фактически не проживает. Интересы ответчика ФИО3 в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Рослякова Г.А. (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...), которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Третье лицо отдел опеки и попечительства г. Минеральные Воды и Минераловодского района, извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Как усматривается из материалов дела ФИО4, дедушкой истца, была выдана доверенность от ..., удостоверенная нотариусом ФИО19 Черкесского нотариального округа, на имя ФИО2 (сына ФИО4) на совершение дарения принадлежащего ему земельного участка и жилого дома, находящееся по адресу: ..., ФИО1, ... года рождения, копия доверенности приобщена к материалам дела.

Согласно договору дарения от ... ФИО4, дедушка истца), подарил ФИО1 недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, находящееся по адресу: ..., копия которого приобщена к материалам дела.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от ..., собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., является ФИО1, ... года рождения, копия документа находится в материалах дела.

В материалах дела имеется свидетельство о рождении серии ... ФИО1, ... года рождения, в графе отец записан- ФИО2, мать- ФИО5.

К материалам дела приобщена копия свидетельства о заключении брака серии ... между ФИО2 и ФИО6 – ..., жене присвоена фамилия – «ФИО9».

Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

При этом в п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истицы, и была зарегистрирована в домовладении в период брака с ФИО2, однако после расторжения брака выехала из дома, забрав свои вещи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Как усматривается из справки исх. ... от ..., выданного МУ «Администрация Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края», ФИО3, ... года рождения, действительно, зарегистрирована по адресу: ..., которая приобщена к материалам дела.

Регистрация по вышеуказанному адресу ответчицы ФИО3, также подтверждается справкой ОУФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе исх. ... от ..., приобщенной к данному делу.

Согласно акта о непроживании от ..., подписанного Б.З.К., И.Н.А., заверенного Главой Побегайловского сельсовета Минераловодского района А.М.М., о том, что ФИО3, ... года рождения, действительно, зарегистрирована по адресу: ... проживала с ... по ... г. С ... года по вышеуказанному адресу, не проживает, так как выехала в другое место жительства с личными вещами. По данному адресу, её личных вещей не имеется.. Акт находится в материалах дела.

Из свидетельства о расторжении брака серии ..., выданного на основании решения Минераловодского городского суда Ставропольского края от ... о расторжении брака, усматривается, что между ФИО2 и ответчицей ФИО3 был прекращен брак ..., документ находится при материалах дела.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13).

Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях свидетелей ФИО7, ФИО8

В судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что семью М-вых знает давно. Ответчицу Мамбетову Фатимат знает, она бывшая супруга ФИО2, которая жила в доме истца. Вместе ФИО2 и ФИО3 не живут около 15 лет. В настоящее время ФИО2 женат на ФИО5, у него другая семья. В настоящее время местонахождение ответчицы ему неизвестно.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что ответчица Мамбетова Фаьтимат является бывшей супругой ФИО2, которые не живут вместе примерно с ... года. ФИО2 в ... году снова женился, у них родился сын. Он не знает, где в настоящее время проживает ФИО3

Судом установлено, что ФИО3, формально сохраняет регистрацию места жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, и проживает в другом месте.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирована в указанном доме, принадлежащем истцу, создает последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительство которой неизвестно, представлял адвокат Рослякова Г.А., которая представил суду заявление об оплате их труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Росляковой Г.А., принимавшей участие в судебном разбирательстве 21.02.2012 года в размере 298 рублей ( 1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием одного ответчика) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: ....

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката МТКА Росляковой Г.А., ... года рождения, паспорт серия ... номер ..., выдан ... УВД Минераловодского района, проживающей: ..., страховое свидетельство ..., ИНН ... расчетный счет ... Минераловодской территориальной коллегии адвокатов в Северокавказском банке Сбербанка России ОАО г. Ставрополь Пятигорское ОСБ ..., БИК ... к/с ... по гражданскому делу по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ... года рождения, к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (26 февраля 2012 года).

Председательствующий