Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего : судьи Мухиной И.Г.

При секретаре : ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

21 марта 2012 года

Дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ответчику Товарищество собственников жилья «» о запрете эксплуатации опасного объекта.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ТСЖ «» о запрете эксплуатации опасного объекта.

Требования мотивировали следующим: ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Новокузнецк, ул. 5-34, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Новокузнецк, ул. 5-33. В подъезде, где расположены квартиры истцов, находится технически опасный объект – пассажирский лифт. Указанный лифт в настоящее время не эксплуатируется. Лифт был остановлен в январе 2002 года.

22.12.2003 г. по решению собственников жилых помещений в домах по адресу г.Новокузнецк, ул. 5 и 7 было организовано Товарищество собственников жилья «». Для обслуживания и оказания жилищных услуг, Товариществу были переданы инженерные коммуникации, сети и места общего пользования домовладения. С момента образования и до настоящего времени ТСЖ «» обслуживает, производит капитальный ремонт внутридомового инженерного оборудования, ремонт и обслуживание конструктивных элементов зданий и придомовой территорий, капитальный ремонт конструктивных элементов зданий в домах по ул. 5 и 7. А также производит текущий ремонт и содержание, осмотр и поддержание в нормальном техническом состоянии оборудования и сетей, относящихся к общему имуществу жильцов указанных домов. Лифт и лифтовое оборудование относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Услуги лифта предоставляются гражданам, проживающим в домах № 5 и 7 по ул. , на основании договоров, заключенных Товариществом с ООО «ЗапСиб Лифт».

Оказание услуг лифта было прекращено в доме № 5 по ул. 01.01.2002 г. СК «ЮКС». Фактически дома № 5 и 7 по ул. были оставлены без обслуживающей жилищный фонд организации. С лифтового оборудования были сняты переговорные устройства и иное оборудование. Собственники подъездов № 1,2,3 за счет собственных средств восстановили работу лифтов.

Собственники квартир в подъезде № 4 дома № 5 по ул. восстанавливать работу лифта отказались. Лифт в подъезде № 4 по конструктивным особенностям дома, работает только с третьего этажа, что отражено в технической документации на жилой дом. Под шахтой лифта находятся жилые помещения.

Лифт, расположенный в подъезде № 4 не оборудован ловителями, нарушены требования для запуска лифта в эксплуатацию.

Решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 18.12.2008 г. удовлетворены исковые требования ФИО4 к ТСЖ «» об обеспечении содержания лифта в подъезде № 4 дома № 5 по ул. в исправном состоянии и его безопасной эксплуатации путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Решение вступило в законную силу.

До настоящего момента решение суда не исполнено, поскольку по заявлению Товарищества, судом Товариществу предоставлена отсрочка исполнения решения суда.

Истцы, ФИО1 и ФИО2, являясь членами ТСЖ «» обратились к председателю ТСЖ «» с заявлением о предоставлении информации относительно возможности исполнения решения суда от 18.12.2008 г. Председателем Товарищества собственников жилья «» Батуриной Г.И. были предоставлены документы, свидетельствующие о проведенной Товариществом работе, направленной на исполнение решения суда.

27.12.2008 г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах № 5 и 7 по ул. в г.Новокузнецке. На повестке дня данного собрания ставился вопрос о восстановлении работы лифта в подъезде № 4 дома № 5 по ул. . Решением общего собрания было отказано в восстановлении работы лифта в подъезде № 4 дома № 5 по ул. , поскольку в ТСЖ отсутствуют необходимые денежные средства на восстановление, ремонт и безопасную эксплуатацию, кроме того, запуск лифта можетбыть не безопасен для жизни, здоровья и имущества собственников помещений, проживающих в подъезде № 4.

Соответственно для того, чтобы Товарищество могло обеспечить безопасную эксплуатацию лифта, необходимо произвести архитектурно-строительную экспертизу, которая даст положительный ответ на вопрос о возможности ввода лифта в эксплуатацию, при условии нахождения под шахтой лифта жилых помещений.

Для разрешения данного вопроса 11.11.2009 г. ТСЖ «» обращалось в ГУП ГПИ «Кузбассгражданпроект» с просьбой предоставить техническую документацию на архитектурные конструкции многоквартирного дома № 5 по ул. , а также произвести экспертизу строительных конструкций подъезда № 4 в доме № 5 по ул. для установления возможности безопасной эксплуатации лифта. На данное обращение главным инженером ОАО «Кузбассгражданпроект» О.Л. Дороганом был дан ответ, что необходимая техническая документация на архитектурные конструкции дома № 5 по ул. отсутствует.

ООО «Сиб ПСК» в ответе на запрос председателя ТСЖ «» сообщил, что ООО «Сибирская Проектно-Строительная Компания» не имеет лицензии Гостехнадзора РФ по проведению экспертизы промышленной безопасности.

18.11.2009 г. председатель ТСЖ «» обратилась к генеральному директору ООО «ЗапСиблифт» с просьбой произвести расчет сметной стоимости ремонтных работ и материалов, которые необходимы для запуска в работу лифта в подъезде № 4 дома № 5 по ул. .

19.11.2009 г. был получен ответ на обращение председателя ТСЖ, в котором указывалось на то, проведение ремонтных работ возможно только после обследования строительной части здания и предоставления заключения о готовности шахты лифта к проведению указанных работ по ремонту лифта. Стоимость ремонтных работ, как следует из приложенной сметы, составит 214725 рублей 65 коп. Кроме того, в письме указано, что в настоящее время завода-изготовителя нестандартизированного пассажирского лифта не существует, поэтому размещение на других заводах заказов на оборудование лифта будет иметь индивидуальный характер, стоимость которого не установлена. Реконструкция данного лифта потребует значительных денежных и временных затрат.

ТСЖ «» это некоммерческая организация, существующая на взносы членов Товарищества. Согласно уставным документам Товарищества, к взносам членов Товарищества относятся платежи за содержание и ремонт жилых помещений и плата за коммунальные услуги. Никакой предпринимательской деятельностью Товарищество не занимается. В данном случае, установка ловителей, без которых эксплуатация лифта не допустима, затрагивает архитектурно-строительные возможности многоквартирного дома № 5 по ул. . В существующей конструкции дома устройство ловителей невозможно.

Эксплуатация лифта не безопасна и не исключает возникновения ситуаций причинения вреда жизни, здоровью и имуществу лиц, использующих данный лифт, так и лиц, находящихся в помещениях, расположенных на 1 и 2 этаже под шахтой лифта, поскольку невозможно установить ловители.

В связи с вышеизложенным просят суд запретить Товариществу собственников жилья «» осуществлять деятельность, направленную на эксплуатацию технически опасного объекта – пассажирского лифта, расположенного в подъезде № 4 дома № 5 по ул. , как создающего опасность причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.

В судебное заседание истцы не явились, ФИО1 направил своего представителя ФИО7, ФИО2 и ФИО1 просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Папина Т.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, дополнительно к изложенному в исковом заявлении суду пояснила, что эксплуатация опасного объекта в доме нарушает права истца как собственника жилого помещения данного дома. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «» Песоцкая М.И., действующая на основании доверенности, исковые требования истцов признала, суду пояснила, что лифт действительно является опасным объектом. Запуск его в эксплуатацию невозможен по причине особенностей конструкций дома.

Определением суда от 17.03.2011 г.к участию в деле было привлечено третье лицо ФИО4, поскольку решение суда повлияет на ее права, как собственника многоквартирного жилого дома.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, направила в суд своего представителя Ульянова А.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности. В судебном заседании представитель ФИО4 в удовлетворении исковых требований просил отказать, суду пояснил, что запрет эксплуатации лифта нарушает права других собственников жилых помещений, данный лифт соответствует нормам, он был в эксплуатации до 2003 года. Дом был введен в эксплуатацию с лифтами. Приемочная комиссия никаких замечаний не высказала. Вопрос о возможности и необходимости запуска лифта в эксплуатацию уже был разрешен Центральным районным судом г.Новокузнецка, согласно вынесенного 18.12.2008 г. решения суда ТСЖ «» обязано обеспечить содержание лифта в подъезде № 4 дома № 5 по ул. в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Лифтовые холлы были незаконно отчуждены в личное пользование. Решение вступило в законную силу. Данное решение суда ответчиком не исполнено. Ввод в эксплуатацию лифта не затрагивает права истцов.

Третье лицо Новокузнецкий отдел по надзору за подъемными сооружениями Кузнецкого управления Госгортехнадзора России в лице своего представителя Буколикова А.В., действующего на основании служебного удостоверения №, в судебном заседании требования истцов считал обоснованными, суду пояснил, что все лифты, выпущенные до 2007 г. не соответствуют Регламенту, должны быть переоборудованы в соответствии Регламенту и ГОСТу.

Третье лицо ООО «Запсиблифт» в лице своего представителя Тихомировой О.Ю., действующей на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истцов считала подлежащими удовлетворению, так как лифт является опасным, не соответствует нормам, нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно пп.1,2 ст. 1065 ГК РФ, опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Согласно пп.1,2,3 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.5.6. Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов, при наличии под приямком лифта пространства (помещения), доступного для людей, основание приямка должно быть рассчитано на восприятие нагрузки не менее 5000 Н/м2, а противовес или уравновешивающее устройство кабины должны быть оборудованы ловителями.

Согласно ст.7 Закона РФ «О защите прав потребителей», 1. Потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. Изготовитель (исполнитель) обязан обеспечивать безопасность товара (работы) в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).

Судом установлено, 18.12.2008 г. Центральным районным судом г.Новокузнецка вынесено решение по иску ФИО4 к ТСЖ «» об обязании ТСЖ «», которым постановлено обязать ТСЖ «» обеспечить содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Решение вступило в законную силу на основании определения Кемеровского областного суда.

Согласно ответа ГП «Облстройпроект» от 27.05.2011 г. лифт смонтирован и сдан в эксплуатацию с соблюдением всех проектных решений в части обеспечения безопасности его эксплуатации. Конструкция перекрытия шахты лифта между вторым и третьим этажами запроектирована с учетом возможности его безопасной эксплуатации.

Согласно представленному в материалы гражданского дела Устава Товарищества собственников жилья «», Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений. Целями образования и деятельности Товарищества являются:

- совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах № 5 и 7 по ул. в г.Новокузнецке.

- обеспечение эксплуатации указанного имущественного комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Согласно заключения ООО «Инженерно-консультационный центр «РусьЛифт» № 30/Л экспертизы промышленной безопасности в части технического диагностирования (обследования) лифта, подвергаемого модернизации, о возможности продления срока безопасной эксплуатации, лифт, находящийся в доме № 5 по ул. , 4 подъезд, находится в состоянии, допускающем его безопасную эксплуатацию, дефектов не выявлено.

Согласно представленному ООО «Запсиблифт» по запросу ТСЖ «» локальному сметному расчету на ремонтные работы, стоимость ремонтных работ составит 214725 рублей, 65 копеек.

Согласно ответу ООО «Запсиблифт» от 15.10.2009 г. на обращение ТСЖ «», государственным инспектором Новокузнецкого отдела по надзору за подъемными сооружениями Кузнецкого управления Госгортехнадзора России, эксплуатация указанного лифта запрещена.

Согласно акта осмотра технического состояния лифта от 23.09.2008 г. в составе Председателя ТСЖ «», на основании определения судьи Центрального районного суда г.Новокузнецка от 16.06.2008 г. и письменного обращения, направленного в адрес ООО «Запсиблифт» председателем правления ТСЖ «» Батуриной Г.И. о производстве обследования технического состояния лифта, расположенного в подъезде 4 жилого дома по адресу г.Новокузнецк, ул. 5 на предмет его дальнейшей эксплуатации, комиссия пришла к выводу о невозможности эксплуатации лифта, расположенного по адресу: г.Новокузнецк, ул. дом 5 подъезд 4.

Определением суда от 22.07.2011 г. по данному гражданскому делу по иску была назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО «Инженерно-консультационный центр Лифт-ТО».

Согласно заключения ООО «Лифт-ТО» по результатам оценки соответствия лифта № 2011-170:

1. Лифт не соответствует разделам установленным пунктом 7 технического регламента «О безопасности лифтов» (с учетом назначения лифта) и специальным требованиям безопасности, установленным пунктами 8-11 технического регламента «О безопасности лифтов». (Далее регламент).

- Высота в свету проема двери шахты и кабины лифта, допускающего транспортировку людей, менее 2 м. Регламент Приложение 1.3.

- Кабина, предназначенная для размещения людей, не оборудована средствами для подключения к двусторонней переговорной связи с помещением для обслуживающего персонала. Регламент П.7.15)

- Отсутствуют средств и (или) меры для предотвращения пуска перегруженной кабины в режиме нормальной работы. Регламент П.7.16)

- Отсутствуют средства для предотвращения пуска кабины после открывания дверей шахты этажа, на котором отсутствует кабина, в режиме нормальной работы лифта. Регламент П.7.31)

- Противовес не оборудован ловителями, при наличии под приямком лифта пространства (помещения), доступного для людей. ГОСТ Р 53780-2010 п.5.2.5.6

- Вокруг отверстий над шахтой лифта отсутствуют бортики, выступающие не менее чем на 50 мм над уровнем плиты перекрытия или пола. ГОСТ Р 53780-2010П.5.3.3.11

- Двери шахты на этажной площадке не отпираются снаружи специальным ключом, который соответствует ключевине по приложению А. ГОСТ Р 53780-2010 п.5.4.1.13.6

- Не предусмотрены меры по предотвращению спадания канатов, ремней или цепей с приводных и направляющих элементов согласно 5.4.9.10. ГОСТ Р 53780-2010 п.5.4.3.9

- Высота вертикальной части щита под порогом кабины менее 750 мм. ГОСТ Р 53780-2010 п.5.4.4.5

- Между машинным помещением и кабиной и (или) крышей кабины, машинным помещением и нижней этажной площадкой или приямком отсутствует ремонтная телефонная или другая двусторонняя связь. ГОСТ Р 53780-2010 п.5.5.3.17

- Пассажирский лифт с автоматическими дверями кабины и шахты не имеет режим «пожарная опасность», включающийся по сигналу, поступающему из системы пожарной сигнализации здания по ГОСТ Р 53296 и/или от специального переключателя, расположенного в лифтовом холле на основном посадочном этаже здания по ГОСТ Р 52382. ГОСТ Р 53780-2010 п.5.5.3.22

- Отсутствует аварийный источник питания освещения кабины с автоматической подзарядкой, способный запитывать как минимум одну лампу мощностью 1 Вт или светодиодные источники света в течение 1 ч в случае прекращения питания рабочего освещения. При отказе питания рабочего освещения аварийное освещение кабины должно включаться автоматически. ГОСТ Р 53780-2010 п.5.5.6.15.2.

2. При осмотре установлено:

Плита перекрытия шахты состоит из двух частей, что не соответствует монтажному чертежу.

Установлено наличие под приямком лифта пространства (помещения), доступного для людей. Требования ГОСТ Р 53780-2010 п.5.2.5.6: Основание приямка рассчитано на восприятие нагрузки не менее 5000 Н/м, и под буфером противовеса установлена опора, которая доходит до монолитного основания и способна выдержать удар противовеса или уравновешивающего устройства, падающего с наибольшей возможной высоты.

Учитывая вышеуказанное, требуется заключение организации имеющей право на проведение строительной экспертизы с ответом о возможности эксплуатации лифта при выявленных несоответствиях.

Определением суда от 19.10.2011 г. по данному гражданскому делу по иску была назначена дополнительная судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО «Региональный центр промышленной безопасности».

Согласно заключения АНО «Регион центр» промышленной безопасности строительной части пассажирского лифта ПП-1433Р-03 рег. № 30074, по результатам проведенного обследования (экпертизы промышленной безопасности) строительной части лифтовой шахты, кирпичная лифтовая шахта для пассажирского лифта подъезда № 4 жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. 5, не пригодна к эксплуатации до устранения всех замечаний и выполнения рекомендаций.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод, что запуск лифта может быть не безопасен для жизни, здоровья и имущества собственников помещений, проживающих в подъезде № 4 дома № 5 по ул. в г.Новокузнецке. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истцов.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ответчику Товарищество собственников жилья «».

Запретить Товариществу собственников жилья «» осуществлять деятельность, направленную на эксплуатацию пассажирского лифта, расположенного в подъезде № 4 дома № 5 по улице в городе Новокузнецке до устранения дефектов кирпичной лифтовой шахты, замены лифта, проведения полного технического освидетельствования и декларирования лифта на соответствие применимым требованиям Технического регламента «О безопасности лифтов».

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в апелляционном порядке.

Председательствующий: (подпись) И.Г.Мухина