Гражданский кодекс часть 1

Товарищество собственников жилья «Томское» (далее ТСЖ «Томское») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКУ, пени. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры № /________/ по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.10.2010. Данный дом находится под управлением ТСЖ «Томское». Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2). Граждане и организации в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок оплаты в ТСЖ установлен не позднее 20 числа, следующего за расчетным месяцем. С января 2008 года ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Общий долг ответчиков на 01.02.2011 составил 80860 руб. 86 коп. Истец считает, что ответчики без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегли за счет других лиц денежные средства на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Кроме этого, истцу причинены убытки, поскольку истец рассчитался с третьими лицами за содержание жилья и коммунальные услуги. Считает, что на основании п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчики обязаны уплатить пени по состоянию на 01.02.2011 за период с 01.01.2008 по 31.01.2011, сумма которой составила 1675 руб.46 коп. Кроме того, истец понес убытки, поскольку вынужден был обратиться в Росреестр и оплатить услуги юриста. Оплата услуг на получение документа из Росреестра составила 130 руб. 00 коп. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ФИО4 26953 руб. 62 коп., с ФИО3 26953 руб. 62 коп., с ФИО3 26953 руб. 62 коп. Всего взыскать 80860 руб. 86 коп. Взыскать с ответчиков в пользу истца пени с ФИО4 558 руб. 49 коп., ФИО5 558 руб. 49 коп., ФИО3 558 руб. 49 коп.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по квитанции из ЕГРП: с ФИО4 43 руб. 33 коп., ФИО5 43 руб. 33 коп., ФИО3 43 руб. 33 коп. Всего 130 руб. 00 коп. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО4 1026 руб. 67 коп., ФИО5 1026 руб. 67 коп., ФИО3 1026 руб. 67 коп. Всего 3080 руб. 01 коп. Общая сумма к взысканию по исковому заявлению составляет 85746 руб. 34 коп.

Впоследствии представитель истца увеличил исковые требования, в судебном заседании 11.04.2011 просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Томское» ФИО2 уточнил исковые требования. Просил взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 80860,86 руб.: задолженность за содержание жилого помещения (управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома) по 4512,78 руб. с каждого, всего 13538,34руб. Солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в размере 67322,52 руб. Просил пени взыскать за период с 01.10.2010 по 01.01.2011 в общей сумме 1675,47 руб. в равных долях ( по 1/3 доле) по 558,49 руб. с каждого. Пояснил, что квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг ответчикам ранее направлялись по почте, также вывешиваются в подъезде объявления о необходимости оплаты, где указываются должники (по квартирам) и суммы долга. Объявления о размере оплаты для каждой квартиры вывешиваются около почтовых ящиков в каждом подъезде. Собственник приходит в кассу ТСЖ, где ему выдают квитанции, которые он оплачивает.

Представитель истца ФИО1 поддержала доводы ФИО2 и изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, представил отзывы на исковое заявление, в которых указал, что ЖТС «Томское» не выполнило официальную процедуру изменения организационно- правовой формы, реорганизации в ТСЖ «Томское». ЖТС «Томское» провело смену организационно - правовой формы - реорганизацию без передаточного акта, на основании которого к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица и без решения общего собрания о наделении членов товарищества полномочиями по проведению реорганизации товарищества. В Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) отсутствуют записи о реорганизации, деятельность органов ТСЖ «Томское» является незаконной. С расчетом задолженности он не согласен. Расчет выполнен и подписан УМП «ФИО14», неизвестно, какое отношение имеет УМП «ФИО14»к ТСЖ «Томское». Цифры, приведенные в справке, не подтверждены расчетом. Считает, что ФИО2 не имеет права представлять интересы ТСЖ «Томское», поскольку отсутствует договор на оказание юридических услуг, решение Правления товарищества на заключение договора, документы, подтверждающие полномочия представителя на оказание юридических услуг. Ему (ответчику) не был представлен на протяжении последних лет документ, подтверждающий правильность начисления оплаты за ЖКУ. Он никогда не отказывался от оплаты, однако, после предоставления необходимых документов, доказательств правильности расчетов, устранения ошибок и перерасчета сумм. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству он подавал заявления об отводах представителя ТСЖ «Томское» ФИО2, Председателя ТСЖ «Томское» ФИО1, однако, заявления судом не рассмотрены. Согласно ЖК РФ и Устава ТСЖ «Томское», прерогатива заключения договоров на оказание услуг принадлежит Правлению Товарищества или общему собранию Товарищества. Документ, подтверждающий согласие Правления Товарищества или проведение общего собрания с повесткой
«заключение договора на оказание юридических услуг» и принятие решения по заключению указанного договора, отсутствует. Считал, что проверка ревизионной комиссией хозяйственно - финансовой деятельности ТСЖ «Томское» за 2009 год, проведена формально, не дает ответа на вопрос, что и за что было уплачено. Считал, представленные представителями истца договоры, заключенные с организациями на поставку коммунальных услуг, на техническое обслуживание не допустимыми доказательствами по делу, как заключенные с нарушением закона и прав собственников. Кроме того, ответчик сообщил, что не получал квитанций за ЖКУ, поэтому считал, что оснований для внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не имелось.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что не оплачивал коммунальные услуги и не платил за содержание жилого помещения, поскольку не получал квитанций на оплату все три года, при этом пояснял, что получал коммунальные услуги в полном объеме. Не отрицал оказание услуг по управлению домом и содержанию дома.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя ФИО3

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО4

Выслушав представителей истцов, ответчика и представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 - ФИО3, изучив доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 п. 3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из пояснений представителя истца следует, что срок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги установлен в ТСЖ «Томское» не позднее 20 числа, следующего за расчетным месяцем, что подтверждается разделом 6 п. 8 Устава ТСЖ «Томское», согласно которому, член товарищества обязан своевременно, не позднее 20 числа каждого месяца вносить плату за коммунальные услуги и другие обязательные платежи…

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные положения ЖК РФ согласуются с п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2007, согласно которым, потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, п.п. «б» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно которым, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на имущество, путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п. 4 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Судом установлено, из пояснений сторон, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, /________/ от 26.10.2010, что ответчики являются сособственниками /________/ комнатной /________/, площадью /________/ кв.м., расположенной по адресу: /________/. Указанная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков, по 1/3 доли у каждого.

Доводы ответчика о том, что ТСЖ «Томское» не может являться истцом, поскольку реорганизация ТСЖ не была оформлена в установленном законом порядке, изучались судом.

В соответствии с п. 1.1 Устава ТСЖ «Томское», утвержденного общим собранием членов Товарищества от 25.02.2007, ЖТС «Томское» («Товарищество») создано по инициативе собственников многоквартирного дома, проживающих по адресу: /________/, путем выделения из ЖСК «ФИО16» решением учредительного собрания собственников помещений. Согласно п. 1.2 Устава, полное официальное наименование - «Товарищество собственников жилья «Томское». Краткое-ТСЖ «Томское»

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, ТСЖ «Томское» поставлено на учет в налоговом органе 28.12.1995 за ОГРН /________/.

В соответствии со ст. 57 ГК РФ, реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Доказательства того, что ЖТС «Томское» произвело смену организационно - правовой формы, т.е. произошла его реорганизация в соответствии со ст. 57 ГК РФ, т.е. о том, что произошло слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование товарищества, ответчик ФИО3 суду не представил.

Согласно свидетельству серии /________/, в ЕГРЮЛ внесены необходимые изменения в сведения о юридическом лице, не связанные с внесением изменений в учредительные документы.

На основании изложенного, доводы ответчика ФИО3 о том, что иск предъявлен ненадлежащим истцом, суд считает необоснованными.

Доводы о том, что представитель ФИО2 не может представлять ТСЖ «Томское», поскольку не имеет надлежащим образом оформленной доверенности, в нарушение ст. 53 ГПК РФ в доверенности представителя не полностью представлены паспортные данные, являются необоснованными. Суду представлена доверенность представителя ФИО2 от 10.12.2010, согласно которой, он уполномочен представлять интересы Товарищества собственников жилья «Томское». Ст. 53 ГПК РФ не содержит требований о полном указании паспортных данных представителя в доверенности. Выданная ФИО2 доверенность соответствует требованиям, предъявляемым ст.53 ГПК РФ к оформлению доверенностей представителей. Договор на оказание юридических услуг с ФИО2 от 01.01.2011 заключен ТСЖ «Томское» и от имени общества, что не противоречит Уставу ТСЖ «Томское» (п. 3.1.). Поскольку Председатель Правления Товарищества действует от имени Товарищества, ФИО1 вправе была заключить указанный договор с ФИО2, ее право совершать сделки прямо прописано в Уставе Товарищества, а именно п. 10.2., согласно которому, председатель Правления Товарищества вправе совершать сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием. Протокол /________/ от 27.07.2009 заседания правления членов ТСЖ «Томское» подтверждает, что ФИО1 избрана председателем правления ТСЖ «Томское» с 27.07.2009.

Доводы ответчика о том, что представленные представителями истцов договоры на поставку услуг, техническое обслуживание (Договор /________/ на техническое, аварийное обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО) с ОАО «ФИО17», Договор /________/ поставки газа для бытовых нужд от 01.06.2009, Договор /________/ поставки сжиженного газа от 01.01.2010 с ООО «Торговый дом «ФИО17», Договор № /________/ подряда на вывоз и захоронение ТБО с УМП «ФИО19 /________/ от 01.01.2008 и др.) не могут являться допустимыми по делу доказательствами, поскольку содержат противоречия, заключены не в пользу ТСЖ и нарушают его права, являются необоснованными, поскольку указанные договоры ответчиком не оспорены в установленном законом порядке, недействительными не признаны.

Кроме того, договоры заключены с организациями Председателем ТСЖ, что не противоречит Уставу, а именно п.10.2. Устава.

Расходы истца на оплату поставляемых в дом коммунальных услуг подтверждаются имеющимися в деле документами: сметами доходов и расходов ТСЖ «Томское» на 2009-2010, 2010-2011 годы; актами сверки взаимных расчетов между ТСЖ «Томское» и ЗАО ФИО20 на 31.12.2009, 31.12.2010, ТСЖ «Томское» и МУП «ФИО21» на 31.12.2008, между ТСЖ и УМП «ФИО19» по состоянию на 31.10.2008, 31.12.2009, 31.12.2010, между ТСЖ и ООО «ФИО23» на 05.09.2008, 28.02.2009, ТСЖ и ООО ТД ФИО17 на 31.12.2010, за 2009 год, между ТСЖ и УМП «ФИО14» на 30.09.2010, между ТСЖ и ОАО «ФИО26» с 01.02.2008 по 01.10.2010, а также, по состоянию на 01.12.2010, на 01.01.2011. Кроме того, необходимость несения истцом расходов на оплату поставляемых в дом коммунальных услуг подтверждается представленными договорами: /________/ от 01.12.2008 на пользование тепловой энергией в горячей воде, на отпуск воды и прием сточных вод от 01.03.2007, /________/ поставки газа для бытовых нужд от 01.06.2009, /________/ поставки сжиженного газа от 01.01.2010, /________/ на техническое, аварийное обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО) от 01.02.2008, № /________/ подряда на вывоз и захоронение ТБО от 01.01.2008 от 01.01.2009, № ТБО -/________/ оказания услуг по вывозу и захоронению ТБО от 01.01.2010.

Наличие задолженности ответчиков за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 по 01.01.2011, подтверждается как пояснениями сторон, так и справкой ТСЖ «Томское», согласно которой, начисление произведено на собственников кв. /________/ дома /________/ по ул./________/ г.Томска с учетом 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение. Общая сумма задолженности ответчиков за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 80860,87 руб., из них задолженность за содержание жилого помещения составляет 13538, 34 руб. С учетом 1/3 доли каждого ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, задолженность каждого из сособственников за содержание и ремонт жилого помещения составляет 4512,78 руб.

Кроме того, задолженность за коммунальные услуги, согласно представленному представителями истца расчету, составляет 67322,52 руб.

Учитывая положения ч. 3 ст.31 ЖК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Ответчик ФИО3 с указанным расчетом не согласился, указав, что проводившее расчет УМП «ФИО14» никакого отношения к ТСЖ «Томское» не имеет. Вместе с тем, между ТСЖ «Томское» и УМП «ФИО14» заключен договор на выполнение работ по начислению, обработке платежей и печати «Счетов за ЖКУ» от 01.02.2008, на выполнение работ по обработке и печати штрих-кодовых платежей квитанций за ЖКУ от 01.05.2009, что подтверждается договорами от указанных дат, имеющимися в материалах дела. Кроме того, суду также представлен расчет задолженности ТСЖ «Томское», согласно которому, общая сумма задолженности ответчиков за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 80860,87 руб., расчеты совпадают. Ответчик пояснил в судебном заседании, что не платил за содержание жилья и коммунальные услуги в связи с отсутствием обоснованных расчетов истца. Однако, не согласившись с представленным расчетом, ФИО3 своего расчета не произвел. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, доказательства в обоснование своей позиции суду не представил.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным.

В связи с изложенным, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 13538,34 руб. в равных долях (по 1/3 доле) по 4512,78 руб. с каждого. Кроме того, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период времени с 01.01.2008 по 01.01.2011 в размере 67322,52 руб. солидарно в порядке ч.3 ст.31 ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что он не получал квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, являются необоснованными, противоречат исследованным судом доказательствам, кроме того, указанные доводы не являются основанием для освобождения ответчиков от оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Так, из пояснений представителя истца, следует, что объявления о времени оплаты, размере платы по каждой квартире, состоянии задолженности регулярно вывешивались и на доске объявлений, а также в каждом подъезде.

Свидетель ФИО7 пояснила, что живет во 2-ом подъезде, в этом подъезде живет семья Кокотюха. Ответчики Кокотюха не платят за жилье и коммунальные услуги. Председатель ТСЖ «Томское» вывешивает объявления о времени оплаты ЖКУ, размере оплаты по каждой квартире, о состоянии задолженности в подъезде дома. Объявления вывешиваются рядом с почтовыми ящиками. Квитанции за свет и телефон опускаются в почтовые ящики. Кроме того, квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг выдаются на руки, когда приходишь в кассу ТСЖ. В квитанциях подробная информация об оплате. Кроме того, председатель объясняет, какие суммы и когда необходимо заплатить. Такой порядок оплаты существует 10 лет.

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в одном доме с ответчиками. Она знает, что ответчики являются неплательщиками содержания жилья и коммунальных услуг. Данные о задолженности вывешиваются на доске объявлений. К больным и престарелым людям ходит домой кассир и выдает квитанции на оплату. Объявления вывешиваются в каждом подъезде. Представителем истца коммунальные услуги оказываются, дом содержится надлежащим образом, проводится ремонт. Препятствий в ознакомлении с документами, касающимися деятельности ТСЖ «Томское», не имеется. Председатель ТСЖ «Томское» ФИО1 всегда готова ответить на все возникающие вопросы.

Кроме того, судом установлено, что ответчикам направлялись и вручались ТСЖ уведомления о состоянии задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги на 1 июля 2008 года, что подтверждается уведомлением ТСЖ «Томское» ответчикам от 09.07. 2008, согласно которому, ФИО3 принять указанное уведомление отказался, почтовым уведомлением о получении квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг, согласно которому, квитанции получены адресатом 23.07.2008, уведомлением ТСЖ «Томское» ответчикам о состоянии задолженности по состоянию на 02.07.2009, полученным Кокотюха 06.07.2009, уведомлением о состоянии задолженности ответчиков по состоянию на 01.11.2010, согласно которому, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг ответчиков составила 74618 руб. 97 коп., пени за просрочку платежа в размере 539,28 руб.Из последнего уведомления следует, что оно получено Кокотюха 25.12.2010.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчикам было достоверно известно о наличии задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги. Ответчики намеренно не производили оплату указанных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период времени с 01.01.2008 по 01.01.2011 в размере 67322,52 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 13538,34 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представитель истца просил взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 01.10.2010 по 01.01.2011, которая составила 1675 руб. 46 коп.

Расчет проверен судом, признан верным. Ответчиком расчет не оспорен.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму, за период с 01.10.2010 по 01.01.2011 в равных долях (по 1/3 доле) по 558,49 руб. с каждого.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Расходы истца в сумме 130 руб. на получение выписки из ЕГРП от 26.10.2010, подтверждаются квитанцией на указанную сумму от 26.10.2010.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, ч. 1, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представители истца просили взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 руб.

В соответствии с договором от 01.01.2011, заключенным между ТСЖ «Томское» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, стоимость услуг представителя составила 8000 руб. (п. 3.1Договора). Выплата указанной суммы ТСЖ «Томское» ИП ФИО2 подтверждается платежным поручением /________/ от 29.03.2011.

Учитывая объем услуг, оказанных представителем истцу, время, затраченное представителем на участие в судебных заседаниях, категорию дела, требования ст. 100 ГПК РФ о разумности возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя заявленная сумма 8000 руб.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату выписки из ЕГРП в общей сумме 130 00 руб., в равных долях (по 1/3 доле) по 43 руб. 33 коп. с каждого; в возмещение расходов на оплату услуг представителя 8000 руб. в равных долях (по 1/3 доле) по 2666,67 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ч.1, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина 2676,09 руб. с учетом суммы удовлетворенных исковых требований 82536,33 руб. (задолженность по оплате коммунальных услуг 67322,52 руб. + 13538,34 руб. (задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения) + сумма пени 1675,47 руб.)., исходя из расчета (82536,33 руб. - 20000 руб. *3 %)+ 800 руб. Расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 3080 руб. 01 коп., подтверждаются платежным поручением /________/ от 15.12.2010 на сумму 2458,65 руб., платежными поручениями /________/ от 18.02.2011 на сумму 207,12 руб., /________/ от 18.02.2011 на сумму 207, 12 руб., /________/ от 18.02.2011 на сумму 207,12 руб.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы на оплату государственной пошлины 2676,09 руб. в равных долях (по 1/3 доле) по 892,03 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Томское» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Томское» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период времени с 01.01.2008 по 01.01.2011 в размере 67322,52 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Томское» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 13538,34 руб. в равных долях (по 1/3 доле) по 4512,78 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Томское» пени в сумме 1675,47 руб. за время с 01.10.10 по 01.01.2011 в равных долях (по 1/3 доле) по 558,49 руб. с каждого; в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2676,09 руб. в равных долях (по 1/3 доле) по 892,03 руб. с каждого; в возмещение расходов на оплату услуг представителя 8000 руб. в равных долях (по 1/3 доле) по 2666,67 руб. с каждого; в возмещение расходов на оплату выписки из ЕГРП в общей сумме 130 00 руб., в равных долях (по 1/3 доле) по 43 руб. 33 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Томский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Томска по истечение срока подачи заявления об отмене решения.

Судья: