Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Булатовой Д.Ф, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Cадоводческого некоммерческого товарищества «...» к Бородиной ..., Вильдановой ... о понуждении к заключению договора на ведение садоводства в индивидуальном порядке, взыскании взносов, налогованское дело по,

установил:

СНТ «...» обратилось в суд с иском к Бородиной Т.Г, Вильдановой Г.М, в котором просит обязать ответчиков -собственников садового земельного участка Номер обезличен в СНТ «...» Бородину Т.Г. и Вильданову Г.М. заключить с СНТ «...» договор на ведение садоводства в индивидуальном порядке, взыскать с ответчиков сумму 1 132 рубля 65 копеек, взыскать с Вильдановой Г.М. почтовые расходы, мотивируя тем, что 05.06.2008 года ответчики приобрели в совместную собственность садовый земельный участок Номер обезличен в СНТ «...» по договору купли-продажи, однако от оформления правовых отношений с СНТ «...» уклоняются, ими произведен захват части территории, относящейся к землям общего пользования, СНТ причинен материальный ущерб вследствие необходимости уплаты земельного налога в ИФНС, используют ответчики дороги товарищества.

Председатель СНТ «...» Матюхина В.М. исковые требования поддержала, пояснила суду, что 05.06.2008 года после продажи участка начались жалобы со стороны соседей, так как ответчики использовали грузовые автомобили, лежал кирпич, началось строительство дома. Само товарищество предоставляют налоговые декларации, все земли облагаются налогом. Само товарищество документами не обладало. Статья 8 закона №66 указывает на земли общего пользования. Ответчики землей пользуются. Имеется проект договора, типовой договор был рекомендован в 2008 году союзом садоводов, ими он изменен. Ответчики не являются членами садоводческого товарищества. Товарищество имеет общую систему подачи электрической энергии и дорог общего пользования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Бородиной Т.Г., Вильдановой Г.М., о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных по месту регистрации, на судебное заседание не явившихся. Представитель ответчиков адвокат Крупинов С.А. пояснил, что о рассмотрении дела он ответчикам сообщил.

Представитель ответчиков Бородиной Т.Г., Вильдановой Г.М. по доверенности адвокат Крупчинов С.А. исковые требования не признал, пояснил суду, что ответчики членом СНТ «...» не являются, поэтому все решения товарищества и устав на них распространяться не могут. Имеется ст.30 Конституции РФ, данная статья нарушается. Закон №66 принят до введения Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, он не отражает действительность. Статья 8 Закона предоставляет садоводу право заключить договор, но не обязывает. Ответчики сами заключили договор с Электросетями, энергию оплачивают им. Товарищество берёт на себя функции регистрационной службы, садоводы не обязаны отмечаться, все документы можно получить по запросам. С 2008 года за участок платят ответчики. Каждый обязан платить законом установленные налоги, никто не вправе устанавливать свои налоги и сборы. Все работы на участке приостановлены с момента подачи иска. Иск предъявлен незаконно, просит в удовлетворении иска отказать. С МУП «...» заключили договор другие садоводы, у ответчиков пока договора нет. Ответчики дорогой не пользуются, участок первый от гаражей. Закон №66 не отменён, но устарел.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Статья 3 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 15.04.1998 года с изменениями устанавливает, что правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Часть 1 статьи 4 указанного Закона предусматривает, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно устава садоводческое некоммерческое товарищество «...» является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, товарищество может иметь в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, приобретает и осуществляет от своего имени имущественные и неимущественные права, заключает договоры с физическими и юридическими лицами в соответствии с законодательством.

Статья 18 Закона в части 1 предусматривает, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

По свидетельствам о государственной регистрации права Бородина Т.Г., Вильданова Г.М. являются собственниками по 1\2 доле земельного участка, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года

Статья 8 указанного закона определяет, что 1) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке; 2) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривается, что ответчики Вильданова Г.М., Бородина Т.Г. членами садоводческого товарищества «...» не являются, договоры на ведение садоводства в индивидуальном порядке ими с СНТ «...» не заключали. Пользуясь садовым земельным участком, расположенном на территории садового товарищества в индивидуальном порядке, без вступления в члены СНТ, ответчики при доставке строительных материалов и ведении садоводства эксплуатируют дороги общего пользования товарищества. Ответчики также вправе воспользоваться общей системой подачи электрической энергии товарищества. Согласно части 2 статьи 19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. На поддержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «...» расходует денежные взносы членов товарищества, предусмотренные законом и разделом 5 устава товарищества. Ответчики, пользуясь общим имуществом членов товарищества, данные расходы не компенсировали. На основании части 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Поскольку установлено, что ответчики, ведут садоводство в индивидуальном порядке используя общее имущество СНТ, суд считает требование истца о понуждении заключить договоры индивидуального пользования садовым участком законным и обоснованным.

Требование о взыскании оплаты земельного налога суд считает удовлетворению не подлежащими. Статья 388 НК РФ в части 1 предусматривает, что налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Ответчики, являясь собственниками земельного участка, обязаны самостоятельно уплачивать земельный налог. Ответчики представили квитанции за 2009, 2010 год по уплате налога л.д. 52,53), справки налогового органа от 04.06.2010 года об отсутствии долга по земельному налогу.

Истцом заявлено требование о взыскании суммы расходов, установленных для членов товарищества, по обслуживанию садоводческим товариществом общего имущества. Данное требование суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики членами товарищества не являются, вступление в члены товарищества в соответствии со статьей 18 Закона о садоводческих объединениях является правом гражданина. По договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года ФИО8 продала садовый земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «...» г.Стерлитамак РБ. ФИО8 согласно выписки из протокола собрания Снт «...» от Дата обезличена года исключена из состава СНТ «...» в связи с продажей земельного участка. Вильданова Г.М., Бородина Т.Г. членами товарищества не являются, оснований для уплаты указанных сумм при рассмотрении дела не установлено. Ответчики обязаны нести расходы на содержание общего имущества товарищества на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме. Проект договора на ведение садоводства в индивидуальном порядке утвержден собранием членов СНТ 26 июня 2009 года. Истцом 26.08.2009 года Бородиной Т.Г. вручено, Вильдановой Г.М. отправлено по месту ее регистрации 28.09.2009 года предупреждение о необходимости правого оформления отношений с СНТ л.д. 8,9, 35).

При данных обстоятельствах, установленных судом, иск подлежит частичному удовлетворению, в части понуждения ответчиков к заключению договоров на ведение садоводства в индивидуальном порядке. Судебные расходы истца ( почтовые услуги, на копирование документов, получение выписок и другие), подтвержденные оригиналами платежных документов составили 706 рублей ( 52.2 рублей + 100 + 3 + 11.5+ 24.15+ 25.7+15 +15 + 39+120 рублей + 300 рублей госпошлины). Судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 353 рублей в 1/2 части с каждой из ответчиц 353 рублей: 2 = 176 рублей. Кассовые чеки индивидуального предпринимателя на сумму 4 рубля и 15 рублей л.д. 28) не могут быть отнесены к судебным расходам, истцом не представлены доказательства понесенных затрат в сумме 19 рублей на судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «...» к Бородиной ..., Вильдановой ... о понуждении к заключению договора на ведение садоводства в индивидуальном порядке, о взыскании взносов, налогов.

Обязать Бородину ..., Вильданову ... заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «...» договора на ведение садоводства в индивидуальном порядке на земельном участке Номер обезличен Садоводческого некоммерческого товарищества «...», проект договора утвержден общим отчетно-выборным собранием членов СНТ «...» 26.06.2009 года.

Взыскать с Бородиной ... в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «...» судебные расходы 176 рублей.

Взыскать с Вильдановой ... в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «...» судебные расходы 176 рублей.

В удовлетворении остальной части искового заявления Садоводческого некоммерческого товарищества «...» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Федеральный судья: О.Ф.Железнов