Гражданский кодекс часть 1

при секретаре - Хизриевой P.P., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 2.2 га, расположенный в нос. Шамхал в на территории совхоза Дахадаевский, выделенный ей Распоряжением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №-Р в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского фермерского хозяйства.

Указанным решением ФИО2. утверждена главой КФХ « На основании вышеуказанного решения ей выдано Свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения. Согласно свидетельству о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серии 05 № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП внесена запись о государственной регистрации КФХ.

Данный земельный участок площадью 22 000 кв.м., принадлежащий ей на праве пожизненного наследуемого владения, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, о чем свидетельствует Выписка из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании ФИО2. поддержала свои исковые требования и пояснила, что в связи с прекращением деятельности КФХ "" и действуя уже не в интересах КФХ, а в своих интересах как физического лица, ее иск подведомствен суду общей юрисдикции согласно нормам ГПК РФ. Во избежание спора в будущем по вопросу подведомственности данного иска указала на Распоряжение главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеуказанный земельный участок выделен ей как физическому лицу для организации крестьянского фермерского хозяйства.

Также ФИО2 в суде пояснила, что согласно ст. 49 Закона «О статусе и границах муниципальных образований » от ДД.ММ.ГГГГ № наделены статусом «городской округ» муниципальное образование «город Махачкала» с входящими в его состав поселками Ленинкент, Шамхал, Сулак, Семендер, Новый Кяхулай, Тарки, Альбурикент, Кяхулай, селами Красноармейское, Талги, Богатыревка, Шамхал-Термен, Новый Хушет, Остров Чечень. В соответствии со ст.52 Закона установлены границы вышеперечисленных муниципальных образований в соответствии с прилагаемыми описаниями и схематическими картами муниципальных образований.

В настоящее время в соответствии с вышеуказанной статьей Закона предоставленный ей на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав земель населенных пунктов и добавила, что на это имеется указание и в Выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ.

Без надлежащего оформления своего права собственности на данный земельный участок она не имеет возможности полноценно использовать правомочия собственника, главным образом, правомочие распоряжения земельным участком. Целью заявленного ею

"терзания является возможность фактического осуществления правомочий собственника. Являясь титульным владельцем земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, полагает, что ее право подлежит переоформлению в собственность бесплатно.

В связи с тем, что в настоящее время принадлежащий ей на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав земель населенных пунктов и не ограничен в обороте и не выбытием данного земельного участка из ее владения и правом переоформления в собственность просит суд признать за ней право собственности на данный земельный участок.

На ее обращение в Администрацию о переоформлении принадлежащего ей на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка в собственность, ей устно отказано и предложено обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала требования своего доверителя, просит суд их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, по неизвестным суду причинам. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся материалам дела.

Заслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 представила суду свидетельство о государственной регистрации прекращения деятельности крестьянского фермерского хозяйства серии 05 №. Действуя в своих личных интересах как интересах физического лица исковые требования ФИО2 подведомственны суду общей юрисдикции как иск Физического лица. Следовательно, по вопросу приватизации ею земельного участка необходимо руководствоваться нормами регулирующие приватизацию земельных участков гражданами. Распоряжением главы администрации №-Р от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был выделен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского фермерского хозяйства, что также подтверждается Свидетельством на право пожизненного наследуемого владения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, формально находясь в муниципальной собственности на землях населенных пунктов, - это будущий объект права частной собственности ФИО2, поскольку она имеет право на его бесплатное приобретение в собственность в силу закона. Основаниями иска о признании права собственности на земельный участок являются обстоятельства, подтверждающие наличие права у гражданина на данный земельный участок. В данном случае это наличие у истца права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, подлежащее переоформлению бесплатно в собственность. Указанные обстоятельства подтверждают право собственности истца.

Один из способов установления права собственности на земельный участок судебная защита права частной собственности на данный вид им-ущества. Особенностью земельных споров в отношении права собственности является то, что из всех объектов земельных отношений, перечисленных в Земельном кодексе РФ (ст.6), в качестве объекта права частной собственности могут выступать только земельные участки. Из перечисленных гражданским законодательством способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) к судебным способам защиты можно отнести и признание права. Судебный способ о_."ты права предполагает подачу лицом виндикационного или негаторного иска, в зависимости от нарушаемого права. Оба эти иска направлены на восстановление свободного владения как фактического господства над вещью.

Так. ст. 59 ЗК РФ называет один из гражданско-правовых способов защиты прав.

закрепленных в ст. 12 ГК РФ, - признание права на земельный участок.

Термин «владение» земельное законодательство применяет к правоотношениям, вытекающим из пожизненного наследуемого владения земельными участками. Землевладельцы не могут распоряжаться земельными участками, находящимися на праве пожизненного наследуемого владения, кроме случаев перехода прав по наследству. Возможность получить земельный участок в собственность может возникнуть с ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием ряда нормативных актов, регулирующих земельные отношения. Определяющим при решении вопроса о признании права собственности на земельные участки во всех случаях является правильно выбранный способ защиты данного права и его реализация.

Переоформление в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение регулируется ФЗ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.З ст.З данного Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В данной статье приводится примечание, указывающее на то, что для целей настоящей статьи, за исключением предусмотренных пунктом 9.1 настоящей статьи случаев, переоформление права на земельный участок включает в себя:

подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве при переоформлении этого права в соответствии с настоящей статьей или подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на праве, предусмотренном статьями 15 или 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при переоформлении этого права в соответствии с пунктами 2 и 5 настоящей статьи;

принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;

государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Отсутствие в примечании вышеуказанной статьи Закона такого действия как лыкуп земельного участка посредством заключения договора купли-продажи свидетельствует о наличии у владельца земельного участка права на бесплатное переоформление в собственность предоставленного ему на соответствующем праве земельного участка. Из материалов дела усматривается, что нет ограничений в предоставлении в частную собственность ФИО2 принадлежащего ей на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка. И поскольку данный земельный участок не ограничен в обороте, суд считает целесообразным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок как за титульным владельцем земельного участка в целях установления возможности истца фактического осуществления правомочий собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 2.2 га (22 ООО кв.м.), расположенный по адресу: , территория совхоза Дахадаевский.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.

СУДЬЯ