Гражданский кодекс часть 1

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Сергеевой А.А. при секретаре Журавлевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по <адрес>, которую купила у ответчика. Ответчик выехал за пределы Республики Саха (Якутия), но не выписался из квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала полностью, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета. ФИО2 уехал из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, с работы уволился, его место жительства ей не известно. Он в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры по договору купли-продажи была полностью уплачена ФИО2. После этого в Регистрационной палате на договоре поставили штамп об окончании ипотеки.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен представитель ответчика адвокат Слепцов Е.И.

Представитель ответчика Слепцов Е.И. пояснил, что ФИО2 действительно продал квартиру, уехал из <адрес>, с регистрационного учета не снялся. Поэтому вынужден согласиться с иском.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал, а ФИО1 купила квартиру по <адрес>. Согласно п. 8 договора в квартире прописан ФИО2, который имеет право проживания в указанной квартире до окончательного исполнения обязательств. Согласно п. 5 договора Продавец и Покупатель пришли к соглашению о цене квартиры в сумме "Сумма" рублей. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: "Сумма" рублей Покупатель уплачивает Продавцу в момент подписания договора; "Сумма" рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На договоре имеются отметки о государственной регистрации договора купли-продажи, права собственности, ипотеки в силу закона. На последней отметке об ипотеке имеется запись «Погашено» и подпись государственного регистратора.

ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № на квартиру по <адрес>.

Из справки формы №, выданной муниципальным образованием «<адрес>» в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основание считать установленным, что в спорном жилом помещении по <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который фактически в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Он утратил право пользования квартирой согласно п. 8 договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ после исполнения ФИО1 обязанности по уплате стоимости квартиры.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через районный суд в течение 1 месяца.

Судья А.А. Сергеева