Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боленко ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в районный суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении судебных расходов, указывая, что 30 декабря 2005 года ФИО3 и ФИО5, находясь в законном браке, приобрели в совместную собственность квартиру в ипотеку по адресу: . 21 февраля 2007 года брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут. И в последствии, мировым судьей судебного участка № 2 по Демскому району г. Уфы РБ ФИО4 было вынесено решение от 16 апреля 2008 года о разделе совместно нажитого имущества, где были определены доли бывших супругов в квартире , признав за ФИО3 и ФИО6 по 1/2 доли в квартире по вышеуказанному адресу. Однако в разрез решению мирового суда Демского района г. Уфы РБ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ФИО3 не имеет возможности попасть в данную квартиру, не говоря уже о пользовании и распоряжении. Бывшая супруга ФИО3 - ФИО5 постоянно чинит препятствия. Истец ФИО3 просит суд обязать ответчика ФИО5 устранить и не чинить препятствия ФИО3 пользования жилым помещением в квартире , определить порядок пользования имуществом, находящейся в долевой собственности трехкомнатной квартирой - между ФИО3 и ФИО5, взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15 тыс. рублей.

Позже истец ФИО3 уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд обязать ответчика ФИО5 устранить и не чинить препятствия истцу ФИО3 пользования жилым помещением в квартире ; обязать ФИО5 выдать ФИО3 дубликаты всех ключей от данной квартиры; определить порядок пользования имуществом, находящейся в долевой собственности трехкомнатной квартирой - между ФИО3 и ФИО5, путем свободного владения, пользования и распоряжения истцом комнатой площадью 16,4 кв. метров, в связи с чем освободить данное помещения от мебели и прочего имущества; определить порядок пользования имуществом, находящейся в долевой собственности трехкомнатной квартирой - между ФИО3 и ФИО5, путем свободного владения, пользования и распоряжения местами общего пользования.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО1 вышеуказанные исковые требования поддержали полностью, просят суд их иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 и ее представитель по ордеру адвокат Нестерова Н.И. данный иск не признали, поясняя, что препятствий истцу ФИО3 ответчик ФИО5 не чинить, истец в настоящее время проживает в другой квартире, по поводу которой в суде имеется спор между ними.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15 июня 2009 года. Жилищные права истца ФИО3 также подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами - договором купли-продажи от 27 декабря 2005 года, дата регистрации 30 декабря 2005 года, №; - решение мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району г. Уфы от 16 апреля 2008 года.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО3 представлены следующие документы: свидетельство о расторжении брака № от 21 февраля 2007 года; справка о регистрации № от 17 сентября 2009 года; копия лицевого света № от 17 сентября 2009 года.

В ходе судебного заседания установлено, что в спорной квартире имеется изолированная жилая комната площадью 16,4 кв. метров. Суд находит, что передача данной жилой комнаты одному из сособственников квартиры, а именно истцу ФИО3, не ущемляет жилищные права другого сособственника - ответчика ФИО5

В то же время суд находит исковые требования ФИО3 о разделе мест общего пользования - кухни, туалета, ванной комнаты, коридора - неподлежащим удовлетворении, поскольку реальный раздел мест общего пользования приведет к нарушению жилищных права самих жильцов квартиры.

Иск ФИО3 об обязывании ответчика ФИО5 выдать ему дубликат ключей от входной двери квартиры подлежит удовлетворению с целью недопущения нарушения права сособственника квартиры - ФИО3

Суд находит необходимым с учетом разумности и справедливости взыскать с ответчика в пользу истца ФИО3 расходы по оплате услуги представителя в сумме 10 тыс. рублей ( ст.100 ГПК РФ)

Подлежит возмещению истцу ФИО3 за счет ответчика ФИО5 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Таким образом, исковые требования ФИО3 к ФИО5 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Боленко ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении судебных расходов - удовлетворить частично:

Определить порядок пользования имуществом, находящейся в общей долевой собственности - трехкомнатной квартиры между Боленко ФИО8 и ФИО2 ФИО9 путем признания права Боленко ФИО8 владения, пользования и распоряжения изолированной комнаты площадью № кв. метра, определив местами общего пользования в данной квартире - кухни, туалета, ванной комнаты, коридора.

Обязать ФИО2 ФИО9 выдать Боленко ФИО8 дубликат ключей от входной двери квартиры

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу Боленко ФИО8 понесенные расходы по уплате услуги представителя в сумме десяти тысяч рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В остальной части исковые требования Боленко ФИО8 к ФИО2 ФИО9 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение вступило в законную силу 04.05.2010г.

Федеральный судья Демского

районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин