Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедсеидовой С.Г. к Губернатору Красноярского края и администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Мамедсеидова С.Г. обратилась в суд с иском к Губернатору Красноярского края и администрации Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью кв.м. и участок № площадью кв.м., расположенные в СНТ «Радуга-Кубеково» Емельяновского района Красноярского края. Свои требования мотивировала тем, что постановлением администрации г.Красноярска от 18.05.1993 года ПО «Радиотехнический завод» было выделено 21,75 га земель для передачи работникам завода с целью ведения садоводства, и на общем собрании садоводов ей был выделен земельный участок № в СО «Радуга» площадью кв.м. Земельный участок №, предоставленный в 1992 году работнице завода Р.Т.Ф., она приобрела у нее в 1998 году по договору купли-продажи. В 2007 году СО «Радуга» было преобразовано в СНТ «Радуга-Кубеково». С момента предоставления и покупки указанных земельных участков и до настоящего времени она открыто и непрерывно пользуется, однако оформить их в собственность и распорядиться ими не может, поскольку руководство СО «Радуга» своевременно не оформило правоустанавливающие документы на землю. Ее обращение в администрацию Емельяновского района Красноярского края с просьбой о предоставлении спорных земельных участков в собственность бесплатно было оставлено без удовлетворения ввиду отсутствия необходимого пакета документов.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, дав пояснения по существу иска.

Представитель Губернатора Красноярского края Полева Е.А. в судебное заседание не явилась, в представленных письменных объяснениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что поскольку Губернатор Красноярского края не является надлежащим ответчиком по делу, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Представитель администрации Емельяновского района исковые требования не признал, мотивируя тем, что спорные земельные участки находятся в СНТ «Радуга-Кубеково» на землях, выделенных СО «Радуга». При этом каких-либо доказательств того, что СНТ «Радуга-Кубеково» является правопреемником СО «Радуга», истицей суду не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.

Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Главой 14 Гражданского Кодекса РФ регулируются основания приобретения права собственности, в соответствии с которой земельный участок может быть приобретен в результате сделки, получен по наследству, перейти к юридическому лицу - правопреемнику реорганизованного юридического лица, а также в силу приобретательной давности. Часть 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, кроме этого, предусматривает возможность предоставления в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Акт (решение) органа государственной власти или местного самоуправления в данном случае является основанием для возникновения права постоянного бессрочного пользования, права собственности, права безвозмездного срочного пользования на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в результате приобретения данного земельного участка по основаниям, допускаемым Законом, в частности, по гражданско-правовой сделке.

Кроме того, согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Данная норма применима к земельному участку - основному виду недвижимого имущества.

Как бесспорно установлено судом, спорный земельный участок за № на основании постановления мэра г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования невестке истицы М.Е.Н., которая, являясь фактическим владельцем и собственником указанного земельного участка, в 1993 году передала его в пользование истице Мамедсеидовой С.Г. и в настоящее время на данный земельный участок не претендует. При таких обстоятельствах, учитывая, что истица в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на данный земельный участок.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что второй спорный земельный участок № был приобретен истицей в 1998 году у Р.Т.Ф. по устной сделке без оформления договора купли-продажи земельного участка. В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости). В соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства сделки с землей совершаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях. Таким образом, поскольку договор купли-продажи земельного участка № между Мамедсеидовой С.Г. и Р.Т.Ф. должным образом не оформлялся и зарегистрирован не был, указанным земельным участком истица владеет менее 15 лет, никакого акта о предоставлении данного участка Мамедсеидовой С.Г. органами местного самоуправления не принималось, правовые основания возникновения права собственности на этот участок у истицы отсутствуют.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на участок № не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мамедсеидовой С.Г. удовлетворить частично.

Признать за Мамедсеидовой С.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , участок №, площадью кв.м. с кадастровым номером .

В удовлетворении исковых требований Мамедсеидовой С.Г. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , участок №, площадью кв.м. с кадастровым номером - отказать.

На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья

Емельяновского районного

суда Красноярского края Цупель Ю.У.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2011 года