Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на холодный склад, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на холодный склад, земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 (до брака ФИО4)были заключены: договор купли-продажи земельного участка, площадью 307,70 кв.м, расположенного по адресу: , договор купли-продажи нежилого здания (холодный склад), площадью 295,80 кв.м, литер В2, расположенный по адресу: .Собственником вышеуказанного земельного участка и нежилого здания (холодного склада) являлась В счет оплаты по вышеуказанным договорам купли-продажи истец передала Э.Ш. 2 630 000 рублей, что подтверждается расписками, написанными собственноручно Э.Ш.(ФИО5). ДД.ММ.ГГГГ ответчик передала истцу ключи от холодного склада, которым истец по настоящее время пользуется. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком представили в Управление Росреестра по на государственную регистрацию права собственности договор купли - продажи холодного склада. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о приостановке государственной регистрации в связи с не представлением на регистрацию договора купли - продажи земельного участка, на котором находится объект недвижимости, а так же в связи с выявленными не соответствиями в документах Э.Ш. (ФИО5), а именно - расхождение в фамилиях Э.Ш. - Э.Ш.. Во время приостановки государственной регистрации, с целью исправления выявленных недостатков истец с Э.Ш. (ФИО4) подали в Управление Росреестра по на регистрацию договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на котором находится объект недвижимости (холодный склад), что подтверждается распиской Управления Росреестра по в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года истец получила из Управления Росреестра по сообщение об отказе в государственной регистрации. Основаниями для отказа в государственной регистрации стало то, что согласно договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом является ФИО3, а согласно данным Единого государственного реестра прав собственником этого земельного участка является Э.Ш.. Согласно представленномув Управление Росреестра по свидетельства о заключении брака, фамилия Э.Ш. присвоена Э.Ш., только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просила ответчика явится с ней в Управление Росреестра по для устранения недостатков, послуживших основанием для отказа в государственной регистрации, однако ответчик не желает вносить изменения в договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, уклоняется от явки в Управление Росреестра по , мотивируя тем, что деньги она за земельный участок и холодный склад получила, и отношения к этому имуществу не имеет. Таким образом, истец лишена возможности, в одностороннем порядке исправить недостатки, послужившие для отказа в государственной регистрации права. Истец просит суд признать сделку купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 307,70 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый (или условный номер) № и сделку купли - продажи нежилого здания (холодный склад), площадью 295,80 кв.м., Литера: В2, инвентарный номер: № расположенного по адресу: , состоявшимися, признать за ней ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 307,70 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный номер) №, признать за ФИО1 право собственности на холодный склад, площадью 295,80 кв.м, назначение: нежилое здание, Литера: В2, инвентарный номер: №, расположенного по адресу: , кадастровый номер №, обязать Управление Росреестра по произвести регистрацию права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости: земельный участок и нежилое помещение(холодный склад ), а также истец просит взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 9050 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать сделку купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 307,70 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый (или условный номер) № и сделку купли - продажи нежилого здания (холодный склад), площадью 295,80 кв.м., Литера: В2, инвентарный номер: №, расположенного по адресу: , состоявшимися, признать за ней, О.А. право собственности на земельный участок, площадью 307,70 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный номер) №, признать за ней, ФИО1 право собственности на холодный склад, площадью 295,80 кв.м, назначение: нежилое здание, Литера: В2, инвентарный номер: №, расположенного по адресу: , кадастровый номер №

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования о признании сделки купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 307,70 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый (или условный номер) №, сделки купли - продажи нежилого здания (холодный склад), площадью 295,80 кв.м., Литера: В2, инвентарный номер: № по адресу: , состоявшимися и признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 307,70 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный номер) № признании за ФИО6 право собственности на холодный склад, площадью 295,80 кв.м, назначение: нежилое здание, Литера: В2, инвентарный номер: № по адресу: , признала в полном объёме, пояснив, что действительно заключала договор купли-продажи спорного земельного участка и холодного склада с ФИО1, которая денежные средства передавала частями, в связи с чем, не могла своевременно оформить свое право собственности на приобретенное имущество. В настоящее время ФИО1 передала денежные средства, предусмотренные договором купли-продажи в полном объеме, никаких материальных претензий к истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не имеет. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается её подписью в протоколе судебного заседания.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому согласно ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на холодный склад, земельный участок,

удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 307,70 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый (или условный номер) № и сделку купли - продажи нежилого здания (холодный склад), площадью 295,80 кв.м., Литера: В2, инвентарный номер: № расположенного по адресу: , состоявшимися.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 307,70 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный номер) №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на холодный склад, площадью 295,80 кв.м, назначение: нежилое здание, Литера: В2, инвентарный номер: ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: , кадастровый номер 63№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней.

Председательствующий: М.А. Панкова