Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дубенского района Тульской области, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к ООО Межмуниципальная управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании действий ООО «МУК ЖКУ» по взиманию платы за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота не законными и обязании не начислять плату за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота,

установил:

прокурор Дубенского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО Межмуниципальная управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании действий ООО «МУК ЖКУ» по взиманию платы за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота не законными и обязании не начислять плату за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота, ссылаясь на то, в связи с рассмотрением поступающих в прокуратуру обращений граждан о нарушении ООО «МУК ЖКУ» жилищного законодательства было установлено, что ООО «МУК ЖКУ» взимает с населения плату за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота. Просит обязать ООО «МУК ЖКУ» не начислять плату за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота.

В судебном заседании помощник прокурора Дубенского района Ноздрачева М.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «МУК ЖКУ» конкурсный управляющий ФИО1 исковые требования признал. Пояснил суду, что в настоящее время ООО «МУК ЖКУ» не начисляет плату за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота, поскольку находится в стадии конкурсного управления. До ДД.ММ.ГГГГ, то есть до признания общества с ограниченной ответственностью несостоятельным (банкротом) он не являлся конкурсным управляющим и не может нести ответственность за действия прежнего руководителя. Полагает, что если Решеним Собрания представителей МО от ДД.ММ.ГГГГ № в решение № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, то с ДД.ММ.ГГГГ нельзя было взимать плату за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота.

Выслушав объяснения помощника прокурора Дубенской районной прокуратуры Тульской области Ноздрачевой М.А., настаивавшей на удовлетворении исковых требований в полном объеме, конкурсного управляющего ООО «МУК ЖКУ» ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положений ст.156 Жилищного кодекса РФ, в редакции Федерального закона №237-ФЗ от 27.07.2010г., органами местного самоуправления устанавливается размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона №237-ФЗ от 27.07.2010г. размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что в нарушение вышеуказанных требований закона представительным органом муниципального образования неправомерно утверждены нормативы потребления коммунальных услуг и размер платы граждан за коммунальные услуги, поскольку нормативы потребления коммунальных услуг и размер платы за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Дубенского района на решение Собрания представителей МО № от ДД.ММ.ГГГГ был принесен протест, который был рассмотрен и удовлетворен.

Решением Собрания представителей МО от ДД.ММ.ГГГГ № в решение № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, в соответствии с которыми утвержден размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или, если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Нормативы потребления, а также плата за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота Решением Собрания представителей МО от ДД.ММ.ГГГГ № не установлены, следовательно, вышеуказанная плата ООО «МУК ЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ взимается с населения не правомерно, что нарушает жилищные права граждан и является недопустимым.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Данные обстоятельства также не оспариваются представителем ООО «МУК ЖКУ» конкурсным управляющим ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Дубенского района в адрес директора ООО «МУК ЖКУ» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства с требованием не взимать плату за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота, произвести гражданам перерасчет платы за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований прокурора директором ООО «МУК ЖКУ» было незаконно отказано.

Следовательно, ООО «МУК ЖКУ» в нарушение требований жилищного законодательства с ДД.ММ.ГГГГ незаконно взимает с граждан плату за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования прокурора Дубенского района Тульской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Межмуниципальная управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании действий ООО «МУК ЖКУ» по взиманию платы за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота не законными и обязании не начислять плату за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам» в лице конкурсного управляющего ФИО1 не начислять плату за полив садов и огородов, мойку автотранспорта и содержание скота.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней.

Судья Таранец С.В.