Гражданский кодекс часть 1

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Усков В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Галсановой Ц.Б. к Администрации г.Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Галсанова Ц.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенного по адресу: . В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от *** серии № № истец является собственником земельного участка площадью кв.м. расположенного по адресу: В *** года истцу стало известно, что гражданка Брускова Т.А., также является собственником данного земельного участка. Истец является собственником земельного участка на основании:

Решения комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ о предоставлении в собственность находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором расположены принадлежащие гражданам и юридическим лицам здания и сооружения от *** №;

Указанные два решения КУИ г. Улан-Удэ были вынесены на основании Решения Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов № от ***

Решением Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов № от *** Галсановой Ц.Б. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в площадью кв.м.

Согласно пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от *** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В дальнейшем, истцу стало известно, что пунктом 7 постановления Администрации города Улан-Удэ № от *** «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство в г. Улан-Удэ» отменено Решение Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов № от *** в части отвода земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов Галсановой Ц.Б., участок №.

Пунктом 6 постановления Администрации города Улан-Удэ № от *** «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство в г. Улан-Удэ» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под строительство индивидуальных жилых домов Доржиеву А.М., участок №.

При принятии постановления Администрации города Улан-Удэ № от *** «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство в г. Улан-Удэ» нарушены положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного Кодекса Российской Федерации, и право собственности земельным участком прекращено по основаниям, не указанным в законе.

Постановление Администрации города Улан-Удэ № от *** нарушает права истца, так как данным постановлением она произвольно лишена права собственности на земельный участок.

Статьей 19 Земельного кодекса РСФСР определена компетенция городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений и в соответствии с данной статьей к ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений, в том числе, подлежит предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков.

В соответствии со статьей 23 Кодекса городские Советы народных депутатов, в том числе, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 4 настоящей статьи.

Таким образом, городская администрация на момент принятия решения № от *** имела полномочия на предоставление в установленном порядке земельных участков под строительство индивидуального жилого дома, располагавшихся в пределах городской черты.

В силу статьи 3 Основ гражданского законодательства СССР и Союзных республик, утвержденных Верховным Советом СССР постановлением №с от ***, гражданские права возникают из административных актов, порождающих в соответствии с законодательством гражданско-правовые последствия.

Следовательно, на основании решения № от *** у Истца возникло право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. в .

Согласно пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Администрация города Улан-Удэ не обращалась в суд с заявлением о прекращении прав на земельный участок, а законом не предусмотрена возможность прекращения прав на землю путем отмены ранее принятого акта о предоставлении земельного участка, без обращения в судебные органы, в связи с чем вынесение постановления Администрации города Улан-Удэ № от *** «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство в г. Улан-Удэ» в части отмены пунктов 6 и 7 неправомерно.

Администрации г.Улан-Удэ своего представителя в суд не направила, представила отзыв на заявление, в котором указала, что не оспаривает право собственности истца на указанный ею участок, поскольку у нее имеется свидетельство о государственной регистрации права.

Суд считает возможным с согласия истца и её представителя рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчика, вынести заочное решение.

В судебном заседании истец Галсанова Ц.Б. и представитель Дугаров Б.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Считают, что Администрация г.Улан-Удэ незаконным путем лишила права собственности истца, путем отмены постановления о предоставлении земельного участка.

Выслушав объяснения истца и её представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов № от *** Галсановой Ц.Б. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в площадью кв.м.

Решением комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ от *** № Галсановой Ц.Б. предоставлен в собственность спорный земельный участок №, площадью кв.м., расположенный в .

Решением комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ от *** № внесены изменения в решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от *** №№ в части указания места расположения земельного участка. Месторасположение земельного участка изменено с

*** УФРС по РБ Галсановой Ц.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г

Администрация города Улан-Удэ не обращалась в суд с заявлением о прекращении прав на земельный участок, а законом не предусмотрена возможность прекращения прав на землю путем отмены ранее принятого акта о предоставлении земельного участка, без обращения в судебные органы, в связи с чем, вынесение постановления Администрации города Улан-Удэ № от *** «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство в г. Улан-Удэ» в части отмены пунктов 6 и 7 неправомерно и не влечет прекращения права собственности истца на земельный участок.

Ответчик не принял участие в судебном разбирательстве и не представил доказательства, в связи, с чем суд считает обстоятельства, служащие основанием иска, установленными на основании объяснений истца и её представителя и представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Галсановой Ц.Б. право собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья В.В.Усков