Гражданский кодекс часть 1

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Чиркова А.Д., при секретаре Мельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Связист ТУСМ-7» о признании отказа на подключение энергоснабжения незаконным, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Связист ТУСМ-7» о признании отказа на подключение энергоснабжения незаконным, возложении обязанности. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок №, площадью расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Связист ТУСМ-7» в г. . На основании данного договора купли-продажи и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом, общей площадью ., расположенный на данном земельном участке. 29.08.2010 года он обратился к ответчику в лице председателя СНТ «Связист ТУСМ-7» ФИО3 с заявлением о подключении принадлежащего ему домовладения к электроснабжению. На, что получил отказ, в связи с тем, что не является членом СНТ, использует земельные участки не по назначению. Ранее он обращался к председателю с просьбой о принятии его в члены СНТ, внес вступительный взнос в размере 500 руб., которые ему впоследствии вернули. Считает действия председателя СНТ «Связист ТУСМ-7» о не предоставлении ему услуг по электроснабжению незаконными. Просит суд признать незаконным отказ СНТ «Связист ТУСМ-7» к подключению энергоснабжения, принадлежащего ему участка под №, площадью м., расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «Связист ТУСМ-7» в г. Обязать СНТ «Связист ТУСМ-7» заключить с ним договор на поставку электроэнергии для осуществления энергоснабжения, принадлежащего ему участка под №, площадью кв.м. расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «Связист ТУСМ-7» в .

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил обязать ответчика заключить с ним договор на энергоснабжение, водоснабжения и пользование дорогами общего пользования в СНТ согласно проекту договора, представленного представителем ответчика за исключением п.2.12. данного договора. На уточненном иске настаивал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился и суду пояснил, что исковые требования не признает, поскольку истец не является членом садоводства. В настоящее время истец арендует земельный участок № на основании договора аренды у своей дочери и у садоводства есть договор на электроснабжение данного участка. Весной истец купил 2 земельных участка № и № на границе этих участков истцом был поставлен дачный домик. Указанную землю истец приватизировал, и право собственности на дом оформил.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок №, площадью м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Связист ТУСМ-7» в .

На основании указанного договора купли-продажи и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом, общей площадью .м., расположенный на данном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к председателю СНТ «Связист ТУСМ-7» ФИО3 с заявлением о подключении его дома к электроснабжению и заключении с ним договора. Однако в подключении к электроснабжению и заключении договора истцу было ответчиком отказано.

В силу ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

В соответствии со ст. 539 Г К РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Представителем ответчика в судебном заседании представлен проект договора между ответчиком и истцом на энергоснабжение, водоснабжение и пользование дорогами общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист ТУСМ-7» в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны и ФИО1, именуемой в дальнейшем по тексту договора «Абонент» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

СНТ «Связист ТУСМ-7» отпускает, а абонент потребляет электроэнергию, воду, а также пользуется дорогами общего пользования и другими инженерными сооружениями, принадлежащими СНТ «Связист ТУСМ-7».

2. Обязанности абонента.

«Абонент» обязан своими силами и своими материалами произвести:

2.1. Установить около дачного строения электрический столб, согласно правил ПЭУ столб заземлить.

2.2. На установленном столбе установить контрольную группу учета потребляемой электроэнергии не более 1 класса точности и сдать группу учета ответственному лицу за энергоснабжение в СНТ «Связист ТУСМ-7» по акту.

2.3. «Абонент» обязан своим проводом произвести подключение группы учета от основной линии электропередач СНТ до абонента.

2.4. «Абоненту» запрещается устанавливать предохранители на группу учета свыше 16 ампер (требование общего собрания садоводов).

2.5. «Абоненту» запрещается производить сварочные работы сварочным аппаратом кустарного производства.

2.6. «Абоненту» запрещается производить сварочные работы без уведомления руководства СНТ.

2.7. «Абоненту» разрешается производить сварочные работы не в коммерческих, а в бытовых интересах.

2.8. «Абоненту» разрешается потреблять электроэнергию ежемесячно не более 100Кв (решение общего собрания и лимит Энергосбыта).

2.9. «Абонент» обязан производить оплату за потребляемую электроэнергию, воду, а также пользование дорог общего пользования, не позднее 25-го числа каждого месяца в кассу СНТ «Связист ТУСМ-7».

2.10. «Абонент» обязан платить за предоставленное водоснабжение с сотки сумму, определенную общим собранием на календарный год.

2.11. «Абонент» обязан платить за пользование дорогами общего пользования и другими инженерными сооружениями сумму в размере 50 (пятьдесят) рублей ежемесячно, в течение года.

2.12. «Абоненту» запрещается держать квартирантов в построенном помещении на участке №.

3. Обязанности сторон.

3.1. СНТ «Связист ТУСМ-7» не несет ответственности за качество и бесперебойное энергоснабжение абоненту ввиду того, что само зависит от Горэлектросети (энергоснабжающей организации).

3.2. СНТ «Связист ТУСМ-7» имеет право осуществлять перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи электроэнергии в случаях, установленных Правилами пользования электроэнергией, Федеральными законами и другими правительственными актами административных органов и энергоснабжающих организаций.

3.3. СНТ «Связист ТУСМ-7» обязуется бесперебойно отпускать электроэнергию абоненту, согласно договора, подписанного сторонами.

3.4. «Абонент» обязуется обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых электрических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления электроэнергии а также немедленно сообщать СНТ «Связист ТУСМ-7»об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета электроэнергии и об иных нарушениях, возникших при пользовании электроэнергией.

3.5. «Абонент» может передавать электроэнергию, принятую от СНТ «Связист ТУСМ-7»через присоединенную сеть другому лицу (субабоненту) только с согласия общего собрания членов СНТ «Связист ТУСМ-7».

3.6. При нарушении абонентом любого пункта договора, СНТ «Связист ТУСМ-7» имеет право в одностороннем порядке расторгнуть данный договор и прекратить подачу электроснабжения и водоснабжения абоненту.

4. Срок действия договора.

4.1. Настоящий договор заключается на срок до 01.01.2012г.

4.2. Если одной из сторон до окончания срока действия договора не будет внесено изменений в условие договора, то договор автоматически продляется на 1 год.

4.3. К отношениям по данному договору применяются ГК РФ, законы и иные правовые акты об энергоснабжении, в том числе Правила пользования электрической энергией, инструкция о порядке расчетов за электроэнергию.

4.4. Договор составляется в 2-х экземплярах: один – для СНТ «Связист ТУСМ-7», другой – для абонента. Договоры имеют равную юридическую силу.

5. Дополнительные условия.

5.1. «Абонент» обязан производить предоплату 100% в размере месячного потребления электроэнергии (условия договора с энергоснабжающей организацией – Энергосбыт) и производить доплату из расчета 2,5 % за потери в проводах.

В силу ст. 445 ГК РФ,

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Истец в судебном заседании с условиями договора согласился за исключением пункта 2.12 Договора. Суд считает, что данные условия, предусмотренные п. 2.12 Договора нарушают законные права истца. Также суд полагает, что права истца нарушаются условиями предусмотренными п. 5.1. Договора. В связи, с чем суд считает необходимым исключить п. 2.12. из Договора, а п. 5.1. Договора изменить и записать в следующей редакции: 5.1. «Абонент» обязан производить предоплату в размере 100% месячного потребления им электроэнергии и производить доплату за потери электроэнергии в проводах в размере доплаты предусмотренной для членов садоводческого товарищества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пушковских ФИО5 к СНТ «Связист ТУСМ-7» о признании отказа на подключение энергоснабжения незаконным, возложении обязанности, удовлетворить.

Признать отказ СНТ «Связист ТУСМ-7» Пушковских ФИО6 на подключение энергоснабжения незаконным.

Обязать СНТ «Связист ТУСМ-7» заключить с Пушковских ФИО7 договор на энергоснабжение, водоснабжения и пользование дорогами общего пользования в СНТ «Связист ТУСМ-7» с 01.01.2011 года в следующей форме и на следующих условиях:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист ТУСМ-7» в лице его председателя, действующего на основании Устава, с одной стороны и Пушковских ФИО8, именуемым в дальнейшем по тексту договора «Абонент» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

6. Предмет договора.

7. Обязанности абонента.

«Абонент» обязан своими силами и своими материалами произвести:

2.1. Установить около дачного строения электрический столб, согласно правил ПЭУ столб заземлить.

2.5. «Абоненту» запрещается производить сварочные работы сварочным аппаратом кустарного производства.

2.6. «Абоненту» запрещается производить сварочные работы без уведомления руководства СНТ.

2.7. «Абоненту» разрешается производить сварочные работы не в коммерческих, а в бытовых интересах.

8. Обязанности сторон.

9. Срок действия договора.

4.1. Настоящий договор заключается на срок до 01.01.2012г.

10. Дополнительные условия.

5.1. «Абонент» обязан производить предоплату в размере 100% месячного потребления им электроэнергии и производить доплату за потери электроэнергии в проводах в размере доплаты предусмотренной для членов садоводческого товарищества.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней через Курганский городской суд.

Судья Курганского городского суда Чирков А.Д.