Решение № от 23.07.2010 Октябрьского районного суда г. Новороссийска (Краснодарский край)

                                                                                    Октябрьский районный суд г. Новороссийска                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Октябрьский районный суд г. Новороссийска — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
23 июля 2010г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:
Председательствующего Ивановой Л.Н.
При секретаре Пушкаре А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Котова ФИО5 к Горностаевой ФИО6 о расторжении
договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ :

Котов СВ. обратился в суд с иском к Горностаевой ФИО7 о
расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
указав, что на основании договора найма жилого помещения от Дата обезличенаг.,
заверенного МУП « Новороссийская городская квартирно-правовая служба»,
ответчик является нанимателем квартиры Номер обезличен по адресу: г. ..., ул.
..... Данный договор заключен Горностаевой Л.Я. с собственником
указанного в нем жилого помещения -ФИО15 ФИО15ФИО15 В настоящее время
собственником помещения в порядке наследования после смерти ФИО16 ФИО16ФИО16является истец. В соответствии с разделом 3 договора найма жилого помещения от
Дата обезличенаг., компенсацией наймодателю за право нанимателя пользоваться
квартирой является плата за проживание. Пункт 6.1 обязывает нанимателя
своевременно вносить плату в соответствии с условиями договора. Пунктом 3.2
договора предусмотрена безусловная обязанность нанимателя своевременно
производить оплату коммунальных платежей. Поскольку указанные обязанности
ответчиком не исполнялись, он направил ей уведомление о расторжении договора
найма жилого помещения, чем выразил намерение прекратить действие договора
найма жилого помещения от Дата обезличенаг., заключенного с ФИО17 ФИО17ФИО17 с момента
истечения срока, предусмотренного п.8.1 договора. Уведомление о расторжении
договора найма жилого помещения было вручено ответчику Дата обезличена года, по
истечении указанного срока Горностаева Л.Я. не выразила письменного
подтверждения расторжения договора.

Просит суд, признать расторгнутым договор найма жилого помещения с
Горностаевой Л.Я. и снять ее с регистрационного учета по адресу: г. ...,
ул. ....

В судебном заседании истец подтвердил, указанные в иске обстоятельства,
настаивая на его удовлетворении.

Ответчик Горностаева Л.Я. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена по месту регистрации в ... ... ..., .... Поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначена в качестве представителя ответчика Хорошавина Т.П., которая заявила в судебном заседании о вынесении решения по усмотрения суда с учетом имеющихся по делу доказательств.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Котова
СВ. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-
собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)
обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во
владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГКРФ, наниматель обязан своевременно вносить плату
за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан
самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из материалов дела видно, что Дата обезличенаг. ФИО14 ФИО14ФИО14 был заключен
договор найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен по адресу: ... ул.

... с Горностаевой Л.Я., заверенный МУП « Новороссийская
городская квартирно-правовая служба. Согласно, свидетельства о смерти от
Дата обезличенаг., выданного отделом ЗАГСа г. Новороссийска, актовая запись Номер обезличен,
ФИО8 ФИО8ФИО8 умер Дата обезличенаг. В настоящее время собственником помещения в
порядке наследования после смерти ФИО9 ФИО9ФИО9 является истец, согласно
свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. В соответствии с
разделом 3 договора найма жилого помещения от Дата обезличенаг., компенсацией
наймодателю за право нанимателя пользоваться квартирой является плата за
проживание. Пункт 6.1 обязывает нанимателя своевременно вносить плату в
соответствии с условиями договора. Пунктом 3.2 договора предусмотрена
безусловная обязанность нанимателя своевременно производить оплату
коммунальных платежей. Поскольку указанные обязанности ответчиком не
исполнялись, истец направил ей уведомление о расторжении договора найма жилого
помещения, чем выразил намерение прекратить действие договора найма жилого
помещения от Дата обезличенаг., заключенного с ФИО10 ФИО10ФИО10 с момента истечения
срока, предусмотренного п.8.1 договора. Уведомление о расторжении договора
найма жилого помещения было вручено ответчику Дата обезличена года, по истечении
указанного срока ФИО2 не выразила письменного подтверждения
расторжения договора.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что следует признать
расторгнутым договор найма жилого помещения от 11.02.2005г. с ФИО2

Обязать УФМС по КК по Центральному округу г. Новороссийска снять Горностаеву Л.Я. с регистрационного учета по адресу:
г. ФИО11, ... ... ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление Котова ФИО12 удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения от Дата обезличенаг.
заключенный между ФИО13 ФИО13ФИО13 и Горностаевой Л.Я..

Обязать УФМС по КК по Центральному округу г. Новороссийска снять Горностаеву Л.Я. с регистрационного учета по адресу:
г. ..., ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через
октябрьский райсуд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий :