Гражданский кодекс часть 1

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.при секретаре Гриценко А.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» о прекращении действия договора аренды, УСТАНОВИЛ:ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» о прекращении действия договора аренды, указав что в соответствии с договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На основании договора ФИО2 принял в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью по адресу: . Договор аренды был зарегистрирован в УФСГР кадастра и картографии по АО за от . на основании акта о вводе в эксплуатацию жилого дома от , постановления Главы органа местного самоуправления, вынесенного администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на возведенный жилой дом по адресу: . В феврале 2009 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и зарегистрирован в УФСГР кадастра и картографии по АО. На основании регистрации ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: . ФИО2 умер. В настоящее время она является собственником жилого дома, однако лишена возможности оформить и заключить договор с Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» на спорный земельный участок. Просит признать прекратившим действие договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от между Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» и ФИО2 на земельный участок, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: .В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.Представитель ответчика - Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» ФИО3, не возражала против удовлетворения требований истца и пояснила суду, что договор аренды от заключен между Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» и ФИО2 Вербенко уме 3.2. договора аренды предусмотрено, что в случае смерти арендатора, его правопреемник (наследник) должен направить арендодателю письменное уведомление о смерти арендатора с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить об отказе от права на земельный участок. До настоящего времени от наследников в адрес администрации не поступало никаких заявлений и обращений относительно арендуемого умершим наследодателем земельного участка. Кроме того на арендуемом земельном участке возведен жилой дом, который по договору купли-продажи приобретен истцом. Данное обстоятельство свидетельствует о необходимости переоформления прав на арендуемый земельный участок. Просила удовлетворить требования истца в полном объеме.Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.Как было установлено в судебном заседании между Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» и ФИО2 был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого земельный участок, расположенный по адресу: был предоставлен арендатору для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на возведенный жилой дом по адресу: . между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома по вышеуказанному адресу. на основании свидетельства о государственной регистрации права за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . ФИО2 умер.Пунктом 3.2. договора аренды предусмотрено, что в случае смерти арендатора, его правопреемник (наследник) должен направить арендодателю письменное уведомление о смерти арендатора с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить об отказе от права на земельный участок. Как было установлено в судебном заседании от наследников умершего ФИО2 в адрес администрации не поступало никаких заявлений на оформление новых документов или об отказе от права на земельный участок.При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194- 198, 285 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» о прекращении действия договора аренды, удовлетворить.Признать прекратившим действия договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от , заключенный между Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» и ФИО2 на земельный участок, площадью ., расположенный по адресу: .Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено

Судья - Р.Р.Хамидуллаева