Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673-11 по иску Ревенгина В. В. к Администрации муниципального образования Слюдянский район, Администрации Новоснежнинского сельского поселения о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

В обоснование иска и в уточнении к нему истец указал, что более 20 лет пользуется земельным участком, расположенным в "АДРЕС", для выращивания сельскохозяйственной продукции. Участок площадью 0,25 казенных десятин, или 2500 кв. метров согласно архивной ведомости Утуликского сельского Совета Култукской волости за 1924 год использовал еще дед ФИО1, а потом отец ФИО2.

В сентябре 2010 года из публикации в периодическом издании газете «Славное море» истец узнал, что земельный участок, которым родтвенники пользовались более 50 лет, имеющий временный адрес "АДРЕС", участок № ***, наряду с другими участками будет сдаваться в аренду для индивидуального жилищного строительства.

Поскольку земельный участок не имеет ограничений в гражданском обороте, и соблюдены все условия возникновения права собственности на данный участок в силу приобретательной давности, истец просит признать за ним право собственности на ранее не учтенный земельный участок площадью 2500 кв. метров, расположенный по временному адресу "АДРЕС", участок № ***, кадастровый номер отсутствует.

В судебном заседании истец Ревегин В.В. и его представитель Казиков О.В. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям давностного владения истцом земельным участком, как своим собственным в соответствии с его назначением ( выращиванием сельхозпродукции).

Представитель Казиков О.В. полгала, что отсутствие документов на земельный участок дает им основание признавать право собственности на земельный участок в таком порядке в соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Ответчик администрация муниципального образования Слюдянский район в лице представителя Стеценской Л.В. с иском не согласилась, указывая, что спорный земельный участок не определен на местности. поставлен на кадастровый учет и не может считаться объектом недвижимости. Во-вторых, 1 октября 2009 года от Ревегина В.В. поступило заявление о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства. По заявлению принято решение об опубликовании в газете информационного сообщения о примеме заявлений. В соответствии с требованиями ст. 30.1 Земельного Кодекса РФ администрация обязана провести аукцион по продаже права аренды на земельный участок площадью 1479 кв. метров, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. В настоящее время идет подготовка межевого плана земельного участка.

Ответчик администрация Новоснежнинского сельского поселения в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена. Возражений относительно исковых требований не представила.

Выслушав пояснения и возражения сторон, проанализировав представленные доказательства, допроси свидетелей ФИО3, ФИО4 и других, суд приходит к выводу, что исковые требования Ревенгина В.В. не основаны на законе, а потому не подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит, исходя из следующего.

Основаниями иска о признании права собственности на конкретный земельный участок являются обстоятельства, подтверждающие наличие права у гражданина на данный земельный участок. Поскольку правоотношения сторон определяются фактическими обстоятельствами, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при разрешении дела.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 16 абз.3).

Поэтому спорные отношения не регулируются ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно представленной истцом ведомости Утуликского сельсовета Култукской волости распределения посевной площади по культурам казенных десятин за 1924 год ФИО1 в "АДРЕС" распределено под картофель 0.25 казенных десятин посевной площади, 0, 13 - под ячмень, под огород- 0, травы лесные- 1,00 ( л.д. ).

Других фактов в основание заявленных требований суду не представлено и ходатайств об их истребовании стороной не заявлено.

Допрошенные по инициативе истца свидетели … подтвердили, что Ревенгин В.В. и его близкие родственники, а также предки всегда сажали картофель на испрашиваемом земельном участке.

В силу ст. 11 Земельного Кодекса РСФСР от 1.07.1970 г., т.е. до начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное пользование или бессрочное пользование. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства выделялись на праве постоянного ( бессрочного ) пользования. Земельные участки под огороды отводились во временное пользование на срок от 3 до 10 лет ( ст. 11 Земельного Кодекса РСФСР 1970 г.).

В силу ст. 68 Земельного Кодекса РСФСР 1991 г. земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества, сенокошения и выпаса скота предоставлялись местными Советами в аренду, а предприятиям, учреждениям и организациям- во временное пользование.

Несмотря на длительность пользования земельным участком законом не предусмотрена трансформация права временного ( срочное пользование) земельным участком в право бессрочного пользования земельным участком.

В силу ст. 3 п. 9.1 Федерального закона « О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец не представил доказательств тому, что владеет испрашиваемым земельным участком на законном основании.

Поэтому у истца нет права на однократную бесплатную приватизацию земельного участка в порядке, установленного Федеральным законом « О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Ревенгина В. В. к Администрации муниципального образования Слюдянский район, Администрации Новоснежнинского сельского поселения о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью 2500 кв. метров, расположенный на земельном участке по временному адресу "АДРЕС", участок № ***, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной уд через Слюдянский районный в течение 10дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :