Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области к Туманову Игорю Юрьевичу о взыскании необоснованного обогащения и процентов за пользование денежными средствами и встречному иску Туманова Игоря Юрьевича к Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области об обязании заключить договор.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском мотивируя тем, что Комиссией Территориального управления Росимущества по , сформированной в соответствии с п.п. 5.5, 5.6 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по , утвержденного приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Порядком проведения мероприятий по контролю за использованием по назначению и сохранностью федерального имущества, утвержденного приказом Мингосимущества РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение поручения Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № ЮМ - 12/15190, согласно распоряжению Территориального управления Росимущества по от ДД.ММ.ГГГГ №-р (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №-р была проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности Федерального государственного учреждения «Национальный парк «Самарская Лука», а также использования по целевому назначению и сохранности земельных участков, предоставленных в постоянное пользование, и федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Национальным парком.

В ходе проверки было установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Национальным парком был предоставлен во временное пользование ООО «Теплосалон» земельный участок, площадью 5,3 гектара, расположенный по адресу: , Национальный парк «Самарская Лука», лесничество Рождественское, квартал 4, выдел 26, 24 и квартал 5, выдел 8, квартал 9, выдел 1.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения Территориального управления в Арбитражный суд с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Теплосан» земельного участка, площадью 40 811 кв.м, расположенного по адресу: , Национальный шарк «Самарская Лука», лесничество Рождественское, квартал 4, выдел 26, 24 и квартал 5, выдел 8, квартал 9, выдел 1, с кадастровым номером 63:01:0201001:26, и земельного участка, площадью 12 190 кв.м, расположенного по адресу: , Национальный парк «Самарская Лука», лесничество Рождественское, квартал 4, выдел 26, 24 и квартал 5, выдел 8, квартал 9, выдел 1, с кадастровым номером 63:01:0201001:27, обязав ООО «Теплосан» передать их по акту приема-передачи Территориальному управлению.

В ходе рассмотрения арбитражного дела № А55-8367/2008 Территориальному управлению стало известно, что на указанных земельных участках расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности Туманова И.Ю., а именно:

нежилое здание (вагончик полевой (медсанчасть), расположенное по адресу:
, Национальный парк «Самарская
Лука», квартал 69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от
ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №);

нежилое здание, здание склада вещей, расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал
69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
№);

нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал
69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
№);

-нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: , Национальный парк «Самарская Лука», квартал 69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №);

-нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал
69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
№);

нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал 69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
№);

- нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал
69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
№);

нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №);

нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал
69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
№);

нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал
69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
№ 977488);

нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал 69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №);

нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал 69. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №);

нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
(область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал
6.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
986247);

нежилое здание (домик щитовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал 69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №);

нежилое здание (домик срубовой №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал
69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
№);

нежилое здание (домик рубленный №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал
69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
№);

нежилое здание (домик рубленый №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал
69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА
№);

- нежилое здание (домик рубленый №), расположенное по адресу: Самарская
область, , Национальный парк «Самарская Лука», квартал 69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №);

- нежилое здание (здание бани русской (рубленная), расположенное по адресу:Самарская область, , Национальный парк «Самарская лука», квартал 69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №);

- нежилое здание (здание столовой на 150 мест), расположенное по адресу:Самарская область, , Национальный парк «Самарская лука», квартал 69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от 10. 10.2003 г. серии 63-АА №);

- нежилое здание, склад продуктовый, расположенное по адресу: , Национальный парк «Самарская Лука», квартал69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №);

- скважина, расположенная по адресу: , Кировский
район, Национальный парк «Самарская Лука», квартал 69.1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №).

Таким образом, в данном случае имеет место использование спорных земельных участков ответчиком без оформления в установленном порядке надлежащих прав.

Территориальным управлением было организовано проведение оценки рыночной стоимости прав аренды используемого ответчиком земельного участка. ООО «Оценка имущества» в соответствии с государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ была определена рыночная стоимость объекта оценки с целью установления рекомендуемого размера годовой арендной платы для передачи имущества в аренду. В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, итоговая величина рыночной стоимости спорного земельного участка составляет 3 777 000 руб. в год.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество. При этом данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 51 БК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 145-ФЗ перечисление доходов от использования федерального имущества в полном объеме должно осуществляться в федеральный бюджет. Данное положение также предусмотрено ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов».

Не производя оплату за временное пользование данным земельным участком в федеральный бюджет Туманов Игорь Юрьевич неосновательно сберег денежные средства в сумме 4 600 705 69 коп., которые ответчик обязан уплатить в федеральный бюджет. Кроме того, Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательно сбереженных денежных средств подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в Порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ. В соответствии с указанием ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,5 % годовых. Сумма процентов, рассчитанных исходя из четной ставки банковского процента по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 339 532 руб. 08 коп.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик был предупрежден о необходимости оплаты неосновательного использования вышеуказанного земельного участка в размере 3 777 000 руб. в год ежеквартально равными частями от указанной даты до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал е позднее 25 ноября текущего года, в федеральный бюджет до момента освобождения земельного участка.

Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, положенного на территории , обращается в суд с исками и заявлениями от имени Российской Федерации в защиту государственных интересов по тросам управления, распоряжения использования федерального имущества, в том еле по вопросам истребования федерального имущества из чужого незаконного владения, иным вопросам, вытекающим из управления и распоряжения федеральным имуществом.

В связи с чем истец просит взыскать с Туманова Игоря Юрьевича неосновательно сбереженные денежные средства в размере 4 600 705 руб. 69 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 339 532 руб. 08 коп.

Ответчик Туманов И.Ю. обратился со встречным иском указывая следующее. На земельных участках, расположенных по адресу: , НП «Самарская Лука», лесничество Рождественское, квартал 4, выдел 26,24, квартал 5 (выдел 8), квартал 9 (выдел 1), (кадастровый номер 63:01:0201001:26, 63:01:0201001:27), расположены объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О подготовке и заключении договора аренды земельного участка национального парка» он обратился в Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (письмо вх. 14/369 от ДД.ММ.ГГГГ).

Управление письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что объектом, подлежащим передаче в пользование на праве аренды в соответствии со ст. 6, ст. 37 ЗК РФ, является земельный участок, обладающий соответствующим кадастровым номером. Отсутствие кадастровой карты (плана) земельного участка, в свою очередь, свидетельствует о том, что земельный участок не сформирован в качестве объекта земельных отношений и гражданского оборота.

После постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ Туманов И.Ю. повторно обратился в ТУ Росимущества по (вх. 24/1369) с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, с приложением кадастровых паспортов.

ТУ Росимущества по письмом № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснило заявителю, что вопрос о заключении договоров аренды испрашиваемых земельных участков будет рассмотрен в порядке, предусмотренном земельным законодательством, после государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данные земельные участки.

В целях ускорения процесса регистрации права собственности РФ на земельные участки Туманов обратился с заявлением о выдаче доверенности на представителя на предоставление интересов ТУ Росимущества по в Управлении Федеральной регистрационной службы по при государственной регистрации права собственности РФ на земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0201001:26,63:01:0201001:27.

Управление письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказало в выдаче доверенности и сообщило, что Управление самостоятельно проведет мероприятия по государственной регистрации права собственности РФ.

До настоящего времени земельный участок в аренду не представлен, собственность РФ не зарегистрирована, что подтверждается письмом ТУ Росимущества по № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие договора аренды нарушает права истца, не дает возможности обращения в регистрирующие органы для регистрации права аренды на земельные участки, а также оплаты арендных платежей.

Просит обязать ответчика заключить договор аренды земельных участков - кадастровый номер 63:01:0201001:26, площадью 40 811,00 кв.м. и кадастровый номер 63:01:0201001:27, площадью 12 190,00 кв.м., расположенные по адресу: , НП «Самарская Лука», лесничество Рождественское, квартал 4, выдел 26,24, квартал 5 (выдел 8), квартал 9 (выдел 1).

В судебное заседание представитель истца и ответчик по встречному иску Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, учитывая что ранее представитель также неоднократно не являлся будучи извещенным, высказал свою позицию по встречному иску в ранее проводимых судебных заседаниях, свои исковые требования поддержал, представил имеющиеся доказательства, учитывая длительность рассмотрения дела суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Росимущества.

Представитель ответчика Туманова И.Ю. и истца по встречному иску по доверенности Джансуева Е.В. заявленные к Туманову И.Ю. требования не признала по основаниям указанным в возражениях, свой иск поддержала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования Росимущества подлежат удовлетворению частично, а встречные требования Туманова И.Ю. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Туманову И.Ю. принадлежат объекты недвижимости - домики щитовые, полевой вагончик, нежилое здание склада, столовой, скважина, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. 76-141)

Указанные объекты находятся в Национальном парке «Самарская лука» квартал 69.1

Также установлено судом и подтверждено сторонами, что Тумановым используется земельный участок в Национальном Парке «Самарская Лука» где расположены указанные объекты недвижимости.

Из акта проверки финансово-хозяйственной деятельности ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука» ( л.д. 16-49) видно, что государственный природный национальный парк образован Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № отнесен к особо охраняемой природной территории.

Установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ между Национальным парком «Самарская Лука» и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплосан» был заключен договор № о предоставлении в аренду земельных участков, природных объектов на территории НП «Самарская Лука». По вышеуказанному договору в аренду был передан земельный участок площадью 5,3 га., расположенный по адресу. , Национальный парк «Самарская Лука», лесничество Рождественское, квартал 4 (выдел 26,24), квартал 5 (выдел 8), квартал 9 (выдел 1) для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха.

Как видно из материалов дела Росимущество обращалось в Арбитражный суд с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Теплосан» земельного участка, площадью 40 811 кв.м, расположенного по адресу: , Национальный шарк «Самарская Лука», лесничество Рождественское, квартал 4, выдел 26, 24 и квартал 5, выдел 8, квартал 9, выдел 1, с кадастровым номером 63:01:0201001:26, и земельного участка, площадью 12 190 кв.м, расположенного по адресу: , Национальный парк «Самарская Лука», лесничество Рождественское, квартал 4, выдел 26, 24 и квартал 5, выдел 8, квартал 9, выдел 1, с кадастровым номером 63:01:0201001:27, обязав ООО «Теплосан» передать их по акту приема-передачи Территориальному управлению. Решением ДД.ММ.ГГГГ в иске было отказано, определением ДД.ММ.ГГГГ апелляционной инстанции и ДД.ММ.ГГГГ кассационной инстанции решение оставлено без изменения.

Порядок предоставления в аренду земельных участков, природных объектов на территории национального парка «Самарская Лука» регулировался «Положением о порядке предоставления в аренду земельных участков, природных объектов, зданий и сооружений на территориях национальных парков....», утвержденное Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4 положения - в аренду могут быть представлены земельные участки и природные объекты, которые находятся в пользовании (владении) национальных парков. Земельные участки предоставляются в аренду по результатам конкурса и аукциона. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ООО «Теплосан» в результате проведения лесного конкурса на право аренды участков государственного лесного фонда (протокол конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация НП «Самарская Лука» в адрес ООО «Теплосан» указывает. Что договор аренды в связи с тем, что не прошел государственную регистрацию утратил силу и предлагает не производить оплату за аренду земельного участка на счет национального парка в связи с изменением действующего законодательства РФ.

Из материалов дела видно, что для урегулирования вопроса оформления прав на земельный участок Туманов И.Ю., как собственник объектов недвижимости, расположенных на вышеуказанном земельном участке обратился в Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по с заявлениями о предоставлении земельного участка в аренду.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик подтверждает факт использования земельных участков, на которых находятся принадлежащие ему объекты недвижимости.

Имеет место использование спорных земельных участков ответчиком без оформления в установленном порядке надлежащих прав, что в том числе подтверждается протоколом совещания от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального управления Росимущества по самарской области ( л.д. 67)

В соответствии с п. 1ст. 12 ФЗ РФ «Об особо охраняемых природных территориях» от ДД.ММ.ГГГГ № 33-ФЗ национальные парки являются природоохранными, эколого-просветительскими и научно-исследовательскими учреждениями, территории (акватории) которых включают в себя природные комплексы и объекты, имеющие особую экологическую, историческую и эстетическую ценность, и предназначены для использования в природоохранных, просветительских, научных и культурных целях и регулируемого туризма.

Согласно п. 5 ст. 12 данного закона национальные парки относятся исключительно к объектам федеральной собственности.

На основании п. 6 ст. 95 ЗК РФ земли и земельные участки государственных заповедников, национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются им в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 65) также было решено Туманову в связи с фактическим использованием земельных участков и необходимостью приведения отношений землепользования в соответствие с действующим законодательством представить в территориальное управление документы для заключения договора аренды земельного участка национального парка.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которого любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно Положению о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по , утвержденному приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, положенного на территории , обращается в суд с исками и заявлениями от имени Российской Федерации в защиту государственных интересов по тросам управления, распоряжения использования федерального имущества, в том еле по вопросам истребования федерального имущества из чужого незаконного владения, иным вопросам, вытекающим из управления и распоряжения федеральным имуществом.

Не производя оплату за временное пользование данным земельным участком в федеральный бюджет Туманов Игорь Юрьевич неосновательно сберег денежные средства которые обязан уплатить в федеральный бюджет.

Как видно из материалов дела Туманов письмом от ДД.ММ.ГГГГ № был предупрежден о необходимости оплаты неосновательного использования вышеуказанного земельного участка в федеральный бюджет до момента освобождения земельного участка. Указанное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № было получено. Тумановым И.Ю. что подтверждается соответствующим уведомлением о вручении.( л.д, 142).

Росимуществом заявлено о взыскании неосновательного обогащения на основании отчетов оценки рыночной стоимости прав аренды используемого ответчиком земельного участка ООО «Оценка имущества».

В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, право аренды земельного участка под базу отдыха «Тихий» плес» 5,3 га исходя из рыночной стоимости участка 53277000 руб. составляет 3777000 руб. в год.

В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №А, право аренды земельного участка под базу отдыха «Тихий» плес» 5,3 га исходя из рыночной стоимости участка 19331265 руб. составляет 2513000 руб. в год.

Из указанных отчетов видно, что действительность результатов оценки - 6 месяцев с даты составления отчета.

До настоящего момента испрашиваемый земельный участок ТУ Росимущества по в аренду не представлен. В данной ситуации плата за пользование земельным участком не может превышать размер арендной платы, которая предусмотрена действующим законодательством для данного земельного участка при заключенном договоре аренды.

Земельные участки (кадастровый номер 63:01:0201001:27, 63:01:0201001:26) прошли государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и определена их кадастровая стоимость что видно из кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами: государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных ст. 95 Кодекса)

В соответствии с п. 6. ст. 95 Земельного кодекса земли государственных заповедников, национальных парков находятся в федеральной собственности, земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации. В отдельных случаях допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное (вредное) воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.

Согласно ст. 17 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» от ДД.ММ.ГГГГ № 33-ФЗ - в целях организации рекреационной деятельности на территориях национальных парков, земельные участки в соответствующих функциональных зонах могут предоставляться гражданам, юридическим лицам в соответствии с земельным законодательством.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 3 арендная плата определяется в 0,01% кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков изъятых из оборота если земельный участок в случаях установленных федеральными законами может быть передан в аренду, за исключением когда право на заключение договора аренды приобретено на торгах.

Вышеуказанным протоколом № ; от ДД.ММ.ГГГГ, а также письмом ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 150 ) Туманову Росимущество подтверждает право Туманова на заключение договора аренды на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу. что плата за пользование вышеуказанными земельными участками должна рассчитываться на основании кадастровой стоимости, в соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - как для земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду

Согласно кадастровых паспортов стоимость участка 63:01:0201001:27 40811 кв.м. 5664693 руб., участка 63:01:0201001:26 12190 кв.м. 18964871,7 руб.

Соответственно арендная плата по участкам будет составлять 1896,48 руб. и 566,46 руб. в год.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательно сбереженных денежных средств подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в Порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

Таким образом исходя из ставки рефинансирования 7,5% на момент рассмотрения дела взысканию подлежит сумма

1896,48 +566,46 = 2462, 94 х 7,5% х 637 дней ( за 2009-2010г) : 360 = 330 руб. 49 коп - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения дела.

1896,48 +566,46 = 2462, 94 х 7,5% х 267 дней ( за 2010г) : 360 = 139руб. 60 коп - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения дела.

А всего 470,10 руб.

Таким образом с Туманова в доход государства подлежит взысканию сумма 5295,98 руб. ( 1896,48 + +566,46 х 2 + 470,10)

Тумановым И.Ю. заявлены встречные требования об обязании Росимущества заключить договора аренды указанных выше земельных участков.

В судебном заседании было установлено что Туманов И.Ю. обращался в Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду письмо вх. 14/369 от ДД.ММ.ГГГГ

После постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ Туманов И.Ю. повторно обратился в ТУ Росимущества по Самарской области (вх. 24/1369) с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, с приложением кадастровых паспортов.

На обращение Туманова управление Росимущества письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказало в выдаче доверенности и сообщило, что Управление самостоятельно проведет мероприятия по государственной регистрации права собственности РФ. ( л.д. 169)

Согласно ст. 17 ФЗ от 04.03..95г. 330 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» порядок подготовки договора аренды земельного участка, расположенного в границах соответствующих функциональных зон национального парка устанавливается Правительством РФ. Порядок определен Правилами подготовки и заключения договора аренду земельного участка национального парка, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Постановления договор аренды заключается территориальным органом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

В судебном заседании было установлено, что государственная регистрация на земельные участки в Национальном парке «Самарская Лука» по адресу НП «Самарская Лука» лесничество Рождественское квартал 4 выдел 26,24 и квартал 5 выдел 8 квартал 9 площадью 40811 кв.м. и 12190 кв.м. не проведена, территориальным управлением поданы документы на государственную регистрацию указанного права. Данный факт подтвердил ранее в судебном заседании представитель Росимущества. Представителем Туманова И.Ю. данное обстоятельство опровергнуто не было.

При таких обстоятельствах требования Туманова И.Ю. об обязании заключить договор аренды земельных участков не могут быть удовлетворены.

в соответствии со ст. 98 ГПК РФ Туманова подлежит оплате госпошлина 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области к Туманову Игорю Юрьевичу о взыскании необоснованного обогащения и процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Туманова Игоря Юрьевича в федеральный бюджет сумму неосновательного обогащения и проценты в размере 5295,98 руб. и госпошлину 400 руб.

В удовлетворении встречного иска Туманова Игоря Юрьевича к Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области об обязании заключить договор аренды земельного участка отказать

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары 10 дневный срок.

Решение изготовлено 28.09.10г.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь