Решение № от 24.12.2010 Изобильненского районного суда (Ставропольский край)

                                                                                    Изобильненский районный суд Ставропольского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Изобильненский районный суд Ставропольского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный 24 декабря 2010 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре Петрищевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Озерянского И.П. к Овчинникову П.Ф. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Озерянский И.П. обратился в суд с иском к Овчинникову П.Ф. о признании права собственности за ним на земельный участок площадью  кв.м., под объекты сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и Овчинниковым П.Ф. был подписан договор купли-продажи недвижимости по адресу: . По условиям договора ответчик передал ему в собственность это имущество, а он уплатил ответчику обусловленную договором сумму. С момента подписания договора по сегодняшний день он неоднократно пыталась обеспечить ответчиком посещение Изобильненского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю для государственной регистрации договора и перехода права собственности на земельный участок, но все попытки не принесли положительного результата. Считает, что своими действиями ответчик уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности, тем более, что с получением цены за земельный участок надлежащее оформление договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость для него не только не представляет интереса, но и является «ненужным» бременем. Договор продажи недвижимости, согласно ст. 550 ГК РФ, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, таким образом, предусмотренная ГК РФ форма договора купли-продажи ими соблюдена, т.к. договор содержит в себе все существенные условия договора купли- продажи недвижимости - предмет договора, цену договора. Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Пункт 3 статьи 165 ГК РФ устанавливает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Помимо самого договора купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации подлежит и переход права собственности на недвижимость (пункт 1 статьи 551 ГК РФ). Пункт 3 указанной статьи устанавливает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Он как фактический собственник земельного участка после уплаты денег, пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Овчинников П.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования Озерянского И.П. о признании права собственности за ним на земельный участок площадью  кв.м., под объекты сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:  признает в полном объеме, гражданское дело просил рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, Мирошникова А.Г. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Озерянского И.П.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, поскольку, копия искового заявления вручена своевременно, в судебное заседание от ответчика поступило заявление о полном признании иска, заявление о признании иска надлежащим образом заверено и оформлено, никаких возражений от ответчика не поступило.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Озерянского И.П.- удовлетворить.

Признать за Озерянским И.П. собственности на земельный участок, площадью  кв.м., под объекты сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья И.А.Спиридонова