Решение № от 25.01.2010 Демския районного суда г. Уфы (Республика Башкортостан)

                                                                                    Дёмский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Дёмский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

«25» января 2010 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мухаметова Ф.Ф.,

при секретаре Батыршиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 30 по Республике Башкортостан от 15 октября 2009 г. об отказе в привлечении к налоговой ответственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 30 по Республике Башкортостан от 15 октября 2009 г. об отказе в привлечении к налоговой ответственности по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04 АБ 387834 от 15 апреля 2008 г. ФИО1 являлась собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ...

ФИО1 продала указанный объект незавершенного строительства по договору купли-продажи от 14 мая 2008 г. за 780 000 руб.

20 марта 2009 г. ФИО1 представила налоговой инспекции налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2008 г. и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в связи с продажей объекта незавершенного строительства за 780 000 руб.

Оспариваемым решением ФИО1 отказано в производстве налогового вычета и начислены к уплате налог на доходы физических лиц в размере 85 150 руб., пени в размере 1696 руб.

Между тем, отчуждение объекта незавершенного строительства было осуществлено ФИО1 по истечении трех лет с момента получения ею распоряжения исполкома Уфимского райсовета № 1099 от 24 сентября 1991 г. о разрешении строительства на отведенном ей земельном участке.

Представитель заявителя ФИО1- ФИО2 в судебном заседании поддержал заявление по основаниям, приведенным выше.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 30 по Республике Башкортостан ФИО3 (доверенность в деле) полагает оспариваемое решение законным, так как отчуждение объекта незавершенного имущества осуществлено до истечения трех лет после возникновения на него права собственности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим оставлении без удовлетворения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Довод заявления ФИО1 о том, что отчуждение объекта незавершенного строительства было осуществлено ФИО1 по истечении трех лет с момента получения ею распоряжения исполкома Уфимского райсовета № 1099 от 24 сентября 1991 г. о разрешении строительства на отведенном ей земельном участке, с которого по ее мнению возникло право собственности на объект незавершенного строительства, не основан на законе и противоречит ему.

Разрешение компетентного органа на строительство влечет для застройщика право начать и вести строительные работы по созданию объекта недвижимости, а не является юридическим фактом порождающим возникновение права собственности на возводимый объект недвижимости.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимым вещам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено п. 1 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Исключение для объектов незавершенного строительства законом не установлено.

Доказательств того, что право собственности на объект незавершенного строительства возникло у ФИО1 до вступлении в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании ранее действовавшего законодательства, заявителем не представлено и судом не установлено

Как видно из материалов дела, незавершенный строительством жилой дом ... по ул. ... был регистрирован впервые Управлением регистрационной службы по Республике Башкортостан 15 апреля 2008 г. и с этого момента у ФИО1 возникло право собственности на данный объект недвижимости.

Доказательств того, что объект недвижимости был возведен за три года до отчуждения, заявитель ФИО1 также не представил суду.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об оспаривании решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 30 по Республике Башкортостан от 15 октября 2009 г. об отказе в привлечении к налоговой ответственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья: