Гражданский кодекс часть 1

Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Багирова А.Б. (единолично), при секретаре Карабековой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальному отделу (номер обезличен) Управлению Роснедвижимости по РД о признании за ним права собственности на земельный участок и обязания проведения государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности и обязать начальника территориального отдела (номер обезличен) Управления Роснедвижимости по РД поставить собственный земельный участок на кадастровый учет в соответствии с дежурной кадастровой картой г Дербента и выдать на него кадастровой паспорт на земельный участок площадью 450 кв.м, расположенный по пер. (адрес обезличен в г.Дербенте, признав недействительным прежнюю постановку этого же участка в территориальном отделе (номер обезличен) (по Дербентскому району) Управления Роснедвижимости по РД с присвоением индивидуального кадастрового номера (номер обезличен), мотивируя свои требования тем, что постановлением главы администрации Дербентского района от (дата обезличена) г. за (номер обезличен) во исполнении распоряжения Правительства РД № 259-р от 22.07.04 г. и в соответствии с п.2. ст.32 Закона РД «О земле» из земель населенных пунктов в кадастровом квартале (номер обезличен) ему на праве собственности был бесплатно предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. (дата обезличена) г. Дербентским Филиалом ФГУ ЗКП по РД на земельный участок был составлен кадастровый план с присвоением индивидуального номера (номер обезличен). 29.12.08 г. между ним и администрацией Дербентского района был составлен соответствующий договор передачи земельного участка в собственность (номер обезличен). (дата обезличена) г. с указанными документами он официально обратился в Дербентский межрайонный отдел УФРС по РД для регистрации права собственности на данный земельный участок и (дата обезличена) г., где ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный участок номер регистрации (номер обезличен).

Впоследствии, в связи с изменениями в дежурных картах Дербентского района и г. Дербента, указанный земельный участок оказался в черте города, в связи с чем для проведения государственного кадастрового учета и получения нового кадастрового паспорта на земельный участок он обратился в территориальный отдел (номер обезличен) Управления Роснедвижимости по РД (по г.Дербенту), где ему было отказано с необоснованными разъяснениями о том, что документы определяющие право собственности на земельный участок якобы приняты с нарушением требований земельного законодательства и не могут быть привязаны по месторасположению к месту, отраженному в межевом плане. Считая себя добросовестным приобретателем земельного участка на основании ранее выданных ему в установленном законом порядке администрацией Дербентского района правоустанавливающих документов, он в судебном порядке обратился с жалобой на неправомерные вышеуказанного должностного лица и просит в своем заявлении признать свое законное право собственности на спорный земельный участок, обязав руководителя территориального отдела (номер обезличен) Управления Роснедвижимости по РД в соответствии с дежурной кадастровой картой г.Дербента поставить данный земельный участок на кадастровый учет и выдать паспорт на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 полностью подтвердил эти свои требования в судебном заседании, пояснив суду о том, что отсутствие регистрации в настоящее время препятствует ему в полной мере распоряжаться собственным земельным участком по назначению, т.е. для строительства индивидуального жилого дома.

Представители территориальных отделов (номер обезличен) (по г.Дербенту) и (номер обезличен) (по Дербентскому району) Управления Роснедвижимости по РД Р.П.Н. и У.К.Е. с заявленными требованиями согласились, пояснив суду о том, что распоряжением Правительства РД №259-р от 22.06.04 г. у Федерального государственного научного учреждения «Дагестанская "Ж." был изъят земельный участке площадью 3,3 га и предоставлен Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «"Ж."» (в т.ч. и для) … строительства индивидуальных жилых домов.

Последующими приказами руководителя Управления Роснедвижимости по РД (номер обезличен) от (дата обезличена) г. «О кадастровом делении в кадастровых районах (номер обезличен) и (номер обезличен)» и (номер обезличен) от (дата обезличена) г. «О корректировке кадастрового деления Дербентского городского кадастрового района ((номер обезличен)) и Дербентского кадастрового района ((номер обезличен))» с целью устранения технической ошибки в связи с наложением части земель одновременно по кадастровому делению г. Дербента и Дербентского района утверждено откорректированное описание прохождения границ и схемы расположения подобных «двойных» кварталов (среди которых бывший квартал (номер обезличен) Дербентского района ((номер обезличен)) ныне значится квартал (номер обезличен) г. Дербента ((номер обезличен)), определены конкретные сроки, исполнители требований вышеизложенных приказов и подробно разъяснен порядок приведения в соответствие сведений по тем земельным участкам, по которым ранее был проведен кадастровый учет.

Аналогичные разъяснения дал также привлеченный по делу в качестве третьего лица - представитель Дербентского межрайонного отдела УФРС по РД в г. Дербенте С.С.А.

Исследовав представленные доказательства и заслушав доводы сторон, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 254 и 258 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности … устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Распоряжением Правительства РД №259-р от 22.06.04 г. у Федерального государственного научного учреждения «"Ж." был изъят земельный участке площадью 3,3 га и предоставлен Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «"Ж."», в том числе, и для строительства индивидуальных жилых домов.

Постановлением администрации Дербентского района от (дата обезличена) г. (номер обезличен) на основании заявления преподавательского состава и решения профсоюзного комитета преподавателей ФГУСПО «"Ж." от (дата обезличена) г. во исполнении Распоряжения Правительства РД от (дата обезличена) г. (номер обезличен) земельный участок площадью 0,045 га был предоставлен истцу ФИО1

20.02.08 г. Дербентским Филиалом ФГУ ЗКП по РД на земельный участок был составлен кадастровый план с присвоением индивидуального номера (номер обезличен). (дата обезличена) г. между ним и администрацией Дербентского района был составлен соответствующий договор передачи земельного участка в собственность (номер обезличен). (дата обезличена) г. с указанными документами он официально обратился в Дербентский межрайонный отдел УФРС по РД для регистрации права собственности на данный земельный участок и (дата обезличена) г. где ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный участок номер регистрации (номер обезличен).

Однако, последующими приказами руководителя Управления Роснедвижимости по РД (номер обезличен) от (дата обезличена) г. «О кадастровом делении в кадастровых районах (номер обезличен) и (номер обезличен)» и (номер обезличен) от (дата обезличена) г. «О корректировке кадастрового деления Дербентского городского кадастрового района ((номер обезличен)) и Дербентского кадастрового района ((номер обезличен))» с целью устранения технической ошибки в связи с наложением части земель одновременно по кадастровому делению г.Дербента и Дербентского района утверждено откорректированное описание прохождения границ и схемы расположения подобных «двойных» кварталов, среди которых бывший квартал (номер обезличен) Дербентского района ((номер обезличен)) ныне значится квартал (номер обезличен) г. Дербента ((номер обезличен)) и подробно разъяснен порядок приведения в соответствие сведений по тем земельным участкам, по которым ранее был проведен кадастровый учет, а именно: «…. (п.4) Кадастровый учет земельных участков расположенных в ликвидированных кадастровых кварталах, осуществлять в Дербентском кадастровом районе ((номер обезличен)); (п.5) Кадастровые номера земельных участков, учтенные в Дербентском городском кадастровом районе ((номер обезличен)), при включении их в реестр объектов недвижимости Дербентского кадастрового района ((номер обезличен)), оставить без изменения; (п.6) Кадастровые дела, находящиеся в ликвидированных кварталах, передать по акту приема-передачи из органа кадастрового учета Дербентского городского кадастрового района ((номер обезличен)) в орган кадастрового учета Дербентского кадастрового района ((номер обезличен)); (п.7) Передать кадастровую информацию на земельные участки, находящиеся в ликвидированных кадастровых кварталах, из органа кадастрового учета Дербентского городского кадастрового района (№(номер обезличен)) в орган кадастрового учета Дербентского кадастрового района (№(номер обезличен))…», а также определены конкретные сроки и исполнители требований вышеизложенных приказов в том числе и начальник территориального отдела (номер обезличен) (по г.Дербенту) Управления Роснедвижимости В.А.Э., действия которого и обжалует заявитель ФИО1

Установление границ на местности и осуществление кадастрового учета производится в соответствии с требованиями ЗК РФ о землеустроительных действиях и кадастровом учете земельного участка. Также данные действия урегулированы Федеральными законами 78-ФЗ от 18.06.01 г. № «О землеустройстве» и № 28-ФЗ от 02.01.00 г. «О государственном земельном кадастре».

Согласно выписки из государственного земельного кадастра от (дата обезличена) года № (номер обезличен), земельному участку, выделенному ФИО1 присвоен кадастровый номер (номер обезличен).

Согласно договора о передачи земельного участка в собственность от (дата обезличена) г. земельный участок площадью 0,045 га кадастровым номером (номер обезличен), расположенный на территории сельского поселения «(адрес обезличен» предоставлено администрацией Дербентского района истцу ФИО1 бесплатно для строительства индивидуального жилого дома.

Таким образом, уточненные кадастровые карты г. Дербента и Дербентского района были утверждены после предоставления и оформления истцом ФИО1 соответствующих правоустанавливающих документов на спорный земельный участок в установленном законом порядке, в результате чего этот земельный участок, фактически расположенный в территориальных границах г. Дербента, по адресу: г. Дербент ул. (адрес обезличен, остался зарегистрированным соответствующими органами Дербентского района, а потому обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме требования истца признать за ним права собственности и обязать Дербентский межрайонный отдел (номер обезличен) Роснедвижимости по РД поставить на кадастровый учет его собственный земельный участок в соответствии с дежурной кадастровой картой г. Дербента и выдать кадастровый паспорт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № (номер обезличен) по адресу: г Дербент, (адрес обезличен;

Признать недействительным прежнюю постановку этого же участка в территориальном отделе (номер обезличен) (по Дербентскому району) Управления Роснедвижимости по РД с присвоением индивидуального кадастрового номера (номер обезличен);

Обязать начальника территориального отдела (номер обезличен) Управлению Роснедвижимости по РД поставить собственный земельный участок ФИО1 на кадастровый учет в соответствии с дежурной кадастровой картой г. Дербента и выдать на него кадастровой паспорт.

Решение может быть обжаловано в Верх. Суд Республики Дагестан в 10-дневный суток со дня его вынесения.

(решение составлено судьей в совещательной комнате)

СУДЬЯ БАГИРОВ А.Б.