Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании квартиры долей жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании квартиры долей жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что она проживает в квартире Домовладение состоит из четырех квартир, которые имеют отдельный вход и приусадебный участок, прилегающий к квартирам. Собственники домовладения самостоятельно производят ремонт дома, уход за земельными участками. Занимаемое жилое помещение не является муниципальной собственностью, МУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» не осуществляет ремонт и не обслуживает данный жилой дом. Для оформления соответствующих прав на земельный участок и заключения договора на обслуживание дома, требуется признание квартиры долей жилого дома. Общая площадь дома составляет 124, 6 кв.м., общая площадь квартиры 22,9 кв.м., в связи с чем, просит суд признать квартиру долями жилого дома

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставила суду письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 131 части 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этом здании.

В соответствии с частью 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено:

ФИО1 является собственником квартиры (л.д.10). В указанном жилом доме зарегистрирована дочь истца ФИО3

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, используется истцом для ведения приусадебного хозяйства с момента вселения и по настоящее время. Дом состоит из четырех квартир, каждая их них имеет отдельный вход.

Судом установлено, что истец фактически осуществляет за свой счет содержание, ремонт, владение и пользование земельным участком и квартирой 2 дома , право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано. Жилой дом состоит из четырех квартир, следовательно, принадлежащее истцу жилое помещение не соответствует признакам квартиры, а является в соответствии со статьей 16 ЖК РФ частью жилого дома.

Из материалов инвентарного дела на жилой дом усматривается, что общая площадь дома составляет 124,6 кв.м., в том числе жилая 89,7 кв.м. Общая площадь квартиры истца составляет 22,2 кв.м., в том числе жилая 13,7 кв.м.

Таким образом, исходя из общей площади квартиры, принадлежащей истцу, доля составляет 11123 доли дома , исходя из жилой площади квартиры доля составляет 17397 доли жилого дома. В связи с чем, истцом неверно приведен в исковом заявлении размер доли.

Оценив в совокупности исследованные доказательства по делу, и давая им правовую оценку, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в части, признать квартиру № , общей площадью 22,2 кв.м., 11123 доли жилого дома , признать за ФИО1 право собственности на 11123 доли жилого дома , отказав в удовлетворении исковых требований о признании квартиры равной 22,273 доли жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании квартиры долей жилого дома - удовлетворить в части.

Признать квартиру № , общей площадью 22,2 кв.м., 11123 доли жилого дома

Признать за ФИО1 право собственности на 11123 доли жилого дома , отказав в удовлетворении остальной части исковых требований о признании квартиры равной 22,273 доли жилого дома.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд Волгограда.

Судья:

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено в 18.00 час. 29 апреля 2011 года.

Судья: