Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района РО к ... о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца КИЗО АР обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к .... о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании пени.

В исковом заявлении указано, что на основании протокола открытых аукционных торгов от ... был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым .... для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет.

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района РО и ответчик заключили договор аренды земельного участка ... расположенного по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... сроком на 5 лет.

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором единовременным платежом на основании протокола открытых аукционных торгов от ...

На основании п. 3.4 договора аренды, размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке в случае установления коэффициентов, связанных с изменением уровня инфляции, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты РФ, Ростовской области. В этом случае размер арендной платы считается измененным с момента официальной публикации нормативно-правового акта или с момента, указанного в нормативно-правовом акте и обязательного заключения дополнительного соглашения не требуется. Односторонняя корректировка арендной платы осуществляется путем направления уведомления арендатору и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае изменения ставок арендной платы (в том числе коэффициентов инфляции), что соответствует п. 3 ст. 614 ГК РФ.

Статья 614 УК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Также в исковом заявлении указано, что за период действия указанного договора аренды ответчик не в полном объеме произвел оплату арендной платы. Таким образом, за период с ... по .... образовалась задолженность по арендной плате в размере ...

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка ... от ... за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета ... действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В результате не исполнения требований договора аренды ... ответчику были начислена пеня в размере ...

На основании изложенного представитель Комитета по имущественных и земельным отношениям Администрации Аксайского района РО просил суд взыскать с ... в консолидированный бюджет Аксайского района задолженность по арендной плате за период времени с ... по ... в размере ..., пеню за несвоевременную оплату арендной платы за период с ... по ... в размере ...

Представитель истца КИЗО АР в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживал. В отношении истца КИЗО АР дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ... в судебное заседание не явился. В отношении ответчика ... дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола открытых аукционных торгов от ... был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым ... для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет.

Также в судебном заседании установлено, что комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района РО и ответчик заключили договор аренды земельного участка ... расположенного по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... сроком на 5 лет, что подтверждается указанным договором.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды, размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке в случае установления коэффициентов, связанных с изменением уровня инфляции, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты РФ, Ростовской области. В этом случае размер арендной платы считается измененным с момента официальной публикации нормативно-правового акта или с момента, указанного в нормативно-правовом акте и обязательного заключения дополнительного соглашения не требуется. Односторонняя корректировка арендной платы осуществляется путем направления уведомления арендатору и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае изменения ставок арендной платы (в том числе коэффициентов инфляции).

Пункт 5.2 договора аренды земельного участка ... предусматривает за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета ... действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено в судебном заседании за период действия указанного договора аренды ответчик не в полном объеме произвел оплату арендной платы, что в судебном заседании не опровергалось и не оспаривалось.

В судебное заседание был представлен расчет, в соответствии с которым за период с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в размере ..., по пене в размере .... Указанный расчет был проверен судом, он не содержит материальных и технических ошибок, поэтому суд считает возможным с ним согласиться.

В силу с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Ответчиком ... суду не были представлены доказательства того, что он погасил задолженность по договору аренды земельного участка в полном объеме или частично, из чего суд делает вывод о том, что ответчик ... имеет перед истцом КИЗО АР задолженность по арендной плате в размере ..., по пене в размере ...

Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик ... имеет перед истцом КИЗО АР задолженность по арендной плате в размере ..., пеню в размере ..., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования КИЗО АР и взыскать с ... в консолидированный бюджет ... задолженность по арендной плате за период времени с ... по ... в размере ..., пеню за несвоевременную оплату арендной платы за период с ... по ... в размере ...

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются государственный органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суд общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что суд удовлетворил исковые требования КИЗО АР и взыскал с ... в счет бюджета сумму в размере ..., суд считает необходимым взыскать с ответчика ... в доход государства сумму государственной пошлины в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ... в консолидированный бюджет Аксайского района задолженность по арендной плате за период времени с ... по .... в размере ..., пеню за несвоевременную оплату арендной платы за период с ... по ... в размере ..., а всего сумму в размере ...

Взыскать с ... в доход государства сумму государственной пошлины в размере ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

Судья: