Гражданский кодекс часть 1

с участием истицы (ответчицы по встречному иску) ФИО1, её представителя - адвоката Сысоева А.М., действующего по ордеру № от 25.08.2011 года, ответчицы (истицы по встречному иску) ФИО2,

при секретаре Михиревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ООО ГУК «Центр», ООО «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ООО ГУК «Центр», ООО «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 и ФИО3 принадлежат по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности в трехкомнатной в , общей площадью 62,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2006 года. Сособственниками вышеуказанной квартиры являются пять человек, включая и ответчиков с которым истица ведет раздельное хозяйство. Между истицей и ответчиками существовала устная договоренность об участии каждого в оплате налогов и коммунальных платежей за квартиру. Несмотря на существующее соглашение, ответчики отказываются вносить плату за вышеперечисленные услуги соразмерно своей доли. На протяжении длительного времени коммунальные платежи оплачивает истица, но поскольку её финансовое положение полностью не позволяет оплачивать коммунальные услуги, в связи с этим образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которую истица не в силах самостоятельно погасить. Истица готова оплачивать только за 1/6 доли за себя и 1/6 доли за несовершеннолетнего ФИО3 в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Истица просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В последующем истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 изменила исковые требования и предъявила их к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ООО «Водоканал», ОАО «ЛЭСК» ООО «Газпром межрегионгаз Липецк». Указала, что ФИО7 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО2 - 1/3 доля в праве, несовершеннолетней ФИО6 - 1/6 доля в праве. Истица и ответчики ФИО5 и ФИО2 членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство. Только несовершеннолетнего внука ФИО3 истица считает своим членом семьи, опекуном которого она и является. ФИО5 уже длительное время в квартире не проживает в связи с выездом в 2006 году на постоянное место жительство к своему мужу в Московскую область. ФИО2 проживает со своей несовершеннолетней дочерью ФИО6. Истица не в состоянии в полном объеме осуществлять плату за содержание жилого помещения (квартиры) и коммунальные услуги. Соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа между сторонами достигнуто не было. Истица просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 обратилась со встречным иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ООО ГУК «Центр», ООО «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: , согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.08.2009 года. Её дочь - ФИО6, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.12.2006 года, является собственником 1/6 доли спорной квартиры. Истица и её дочь, являясь собственниками 1/2 доли квартиры, не возражают против требований, заявленных истицей ФИО1, и желают осуществлять плату за содержание квартиры и коммунальные услуги, согласно их долям. Взыскивать судебные расходы не желает.

В судебном заседании истица (ответчик по встречному иску) ФИО1 и её представитель Сысоев А.М. иск, с учетом измененных исковых требований, поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречный иск признали частично, так как неуказанная 1\6 доля квартиры принадлежит несовершеннолетнему ФИО3

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 иск признала, встречный иск поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, Суду по телефону сообщила, что в настоящее время проживает в Московской области и в данный момент находится в отпуске по уходу за ребенком, в связи с чем, в судебное заседание явиться не может. Просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменных объяснениях пояснил, что ООО «Водоканал» является ресурсосберегающей организацией и договоров на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с гражданами не заключает. Свою обязанность ООО «Водоканал» по предоставлению платежного документа на основании п.2 ст. 155 ЖК РФ и Постановления Правительства от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполняет регулярно. В связи с чем, требования истцов считают необоснованными и просят в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В письменном объяснении указал следующее, что с 28.10.2010 года ООО «Липецкрегионгаз» переименовано в ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (далее Общество). Общество 01.01.1996 года осуществило пуск газа по адресу: , согласно п.1 ст. 540 ГК РФ фактически заключило договор на поставку газа с открытием лицевого счета № на ФИО1. Общество добросовестно выполняет свои обязательства, обеспечивая своевременную поставку газа по вышеуказанному адресу. ФИО1 в адрес Общества с просьбой о заключении договора на поставку газа и, соответственно, открытии второго лицевого счета не обращалась.

Представители ответчиков ООО ГУК «Центр», ОАО «ЛЭСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании статей 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.11.2006 года ФИО1, г.р., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3, г.р. ФИО2, г.р., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО6, г.р., от имени ФИО8, г.р., от имени ФИО9, г.р., в общую долевую собственность предана трехкомнатная квартира общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой -38,8 кв.м., расположенная по адресу: . Определены доли в праве общей долевой собственности - по 1/6 доли за каждым. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия от ДД.ММ.ГГГГ; серия от ДД.ММ.ГГГГ; серия от ДД.ММ.ГГГГ. А также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бронницким отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области следует, что ФИО9 вступила в брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО11.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли квартиры от 24.07.2009 года, удостоверенного нотариусом Грязинского нотариального округа Липецкой области ФИО12, ФИО8 подарила ФИО2, принадлежащую ей на праве собственности 1/6 долю квартиры, находящейся по адресу: . Таким образом, ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Право собственности на 1/3 доли квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического паспорта на в , следует, что данная квартира является трехкомнатной, общей площадью 62,5 кв. м., в том числе жилой 38,8 кв. м.

Из справки, выданной ООО Городской управляющей компанией «Центр» от 05.08.2011 года суд усматривает, что в в зарегистрировано пять человек: ФИО1, .р.; ФИО5, г.р.; ФИО3, г.р.; ФИО8, г.р.; ФИО13, г.р..

Согласно справке, представленной ООО Городской управляющей компанией «Центр» от 10.06.2011 года следует, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, г.р., со своими дочерями ФИО6, г.р. и ФИО14, г.р., проживают по адресу: .

Судом установлено, что оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные платежи производится ФИО1 в адрес ООО ГУК «Центр», ООО «Водоканал», в Грязинский участок сбыта электрической энергии ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», что подтверждается квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.7-9).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 37 ГПК РФ гражданская процессуальная дееспособность, то есть способность своими действиями выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Дееспособность может быть приобретена гражданином до достижения им восемнадцатилетнего возраста в случае вступления в брак либо эмансипации.

В силу ст. 52 ч. 1 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Судом установлено, что истица ФИО1 действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которого она является на основании постановления главы администрации Грязинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом также установлено, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 действует в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Грязинским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент предъявления требований ни ФИО3, ни ФИО6 не достигли совершеннолетия, следовательно, защиту их прав в суде осуществляют их законные представители - опекун ФИО1, мать ФИО2.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Судом установлено, что между истцом и ответчиками до обращения в суд, не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Ответчики ФИО2, ФИО5 исковые требования ФИО1 признали, истица (ответчик по встречному иску) ФИО1 встречный иск также признала, других доказательств в возражение исковых требований в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ не представили.

Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5, расположенное по адресу: , пропорционально их долям в праве собственности.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из объяснений истицы ФИО1, квитанции на оплату услуг, начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома осуществляют ООО ГУК «Центр», ООО «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Коль скоро, суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: , между ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5, пропорционально их долям в праве собственности: ФИО1 и ФИО3 - в размере 1/3 доли, ФИО2 и ФИО6 - в размере 1/2 доли, ФИО5 - в размере 1/6 доли.

Следовательно, ООО ГУК «Центр», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на ФИО1, ФИО2, ФИО5 и производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на ФИО1, ФИО2, ФИО5

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: Липецкая между ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5, пропорционально их долям в праве собственности: ФИО1 и ФИО3 - в размере 1/3 доли, ФИО2 и ФИО6 - в размере 1/2 доли, ФИО5 - в размере 1/6 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя ФИО1 на состав семьи два человека соразмерно её доли и доли ФИО3 в праве собственности на , в размере 1/3 части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя ФИО2 на состав семьи два человека соразмерно её доли и доли ФИО6 в праве собственности на , в размере 1/2 части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя ФИО5 на состав семьи один человек соразмерно её доли в праве собственности на , в размере 1/6 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя ФИО1 на состав семьи двух человек соразмерно её доли и доли ФИО3 в праве собственности на , в размере 1/3 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя ФИО2 на состав семьи два человека соразмерно ее доли и доли ФИО6 в праве собственности на , в размере 1/2 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя ФИО5 на состав семьи один человек соразмерно её доли в праве собственности на , в размере 1/6 части.

Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя ФИО1 на состав семьи двух человек соразмерно её доли и доли ФИО3 в праве собственности на , в размере 1/3 части.

Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя ФИО2 на состав семьи два человека соразмерно ее доли и доли ФИО4 в праве собственности на . 6 , в размере 1/2 части.

Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя ФИО5 на состав семьи один человек соразмерно её доли в праве собственности на , в размере 1/6 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя ФИО1 на состав семьи двух человек соразмерно её доли и доли ФИО3 в праве собственности на , в размере 1/3 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя ФИО2 на состав семьи два человека соразмерно её доли и доли ФИО6 в праве собственности на , в размере 1/2 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя ФИО5 на состав семьи один человек соразмерно её доли в праве собственности на , в размере 1/6 части.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Драганов

Мотивированное решение

изготовлено 30.08.2011 года

Судья С.В. Драганов