Решение № от 25.10.2010 Ленинскогого районного суда г. Астрахани (Астраханская область)

                                                                                    Ленинский районный суд г. Астрахани                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Ленинский районный суд г. Астрахани — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Каспийский строительный консорциум» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Каспийский строительный консорциум» о признании права собственности, указав, что Д.М.Г. заключила соглашение об уступке права требования с ООО... Согласно данному соглашению ООО... являясь дольщиком ЗАО «Каспийский строительный консорциум» по договору № от Д.М.Г.г. долевого строительства разноэтажного жилого дома по Н-ск, передало истцу, а истец приняла на себя право требовать от ЗАО «Каспийский строительный консорциум» исполнения обязательств по данному договору, а именно выделение квартиры № в указанном жилом доме, расположенного на первом жилом этаже секции «№», состоящей из двух комнат, общей площадью № кв.м. и оформление указанной квартиры в собственность. За уступку права требования истец заплатила ООО... сумму в размере № рублей. Согласно п. № соглашения об уступе права требования от Д.М.Г.г. ООО... прогарантировало истцу выполнение своих обязательств по договору № от Д.М.Г.г., долевого строительства разноэтажного жилого дома по Н-ск в полном объеме. Соответственно, истец как правопреемник, свои обязательства по указанному договору выполнила полностью. Согласно п. № договора после завершения строительства и наличие полной оплаты со стороны «Участника долевого строительства» или его «Правопреемника», квартира подлежит оформлению в собственность. Срок ввода в эксплуатацию Д.М.Г.. Однако в настоящее время работы по окончанию строительства указанного жилого дома не ведутся. Сроки сдачи дома в эксплуатации дома нарушены и давно истекли. До настоящего времени ЗАО «Каспийский строительный консорциум» не сдал в эксплуатацию вторую очередь, что препятствует истцу реализовать свои права на жилище и оформить право собственности на квартиру.

В связи с чем, истец просит признать за собой право собственности на квартиру № секции«№» в объекте незавершенного строительством, % готовности - жилом доме, находящемся по адресу: Н-ск

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Каспийский строительный консорциум» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Д.М.Г. между истцом ФИО1 и дольщиком ООО... заключен договор № долевого строительства разноэтажного жилого дома по Н-ск согласно которому «Каспийский строительный консорциум» обязан выделить дольщику (ФИО1) по окончании строительства объекта квартиру № в указанном жилом доме, расположенную на первом этаже в секции «№», состоящую из двух комнат, общей площадью № кв.м.

Согласно выписке № из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданной Астраханским..., объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: Н-ск, жилой дом Литер №, площадь застройки - № кв.м., процент готовности %

Д.М.Г. года между ООО... и ФИО1 было составлено соглашение об уступке права требования.

Согласно п. № данного соглашения дольщик передает преемнику (ФИО1), а последний принимает на себя право требовать от ЗАО «Каспийский строительный консорциум» надлежащего исполнения обязательств по договору № на долевое участие в строительстве от Д.М.Г. года.

Согласно п. № соглашения за уступку права требования преемник обязан уплатить дольщику сумму в размере № рублей, истцом ФИО1 указанная сумма была оплачена, что подтверждается кассовыми чеками и приходными ордерами.

Таким образом, свои обязательства истец исполнила в полном объеме.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ЗАО «Каспийский строительный консорциум» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенный строительством - квартиру № на первом жилом этаже в секции «№» в жилом доме, % готовности, по адресу: Н-ск

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья: