Гражданский кодекс часть 1

Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Мазаевой В.Б.., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета по адресу: ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета по адресу: .

Исковые требования обоснованы следующим.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Ответчик ее дочь. В ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала ответчика в спорной квартире, где она и проживает. После вселения ответчика их отношения испортились, часто возникают конфликты. При этом ответчик коммунальные платежи за спорную квартиру никогда не оплачивал.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Помощник Химкинского прокурора в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в открытое судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд ее не выселять, так как конфликты она не провоцирует, коммунальные платежи оплачивает. Иного места для проживания у нее нет.

Свидетель ФИО ранее допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца суду поясняла, что в квартире она проживает . Между бабушкой и мамой конфликтная ситуация, они не могут проживать совместно. Поэтому во избежание конфликтов и скандалов ФИО2 будет целесообразнее снять с регистрационного учета. Кроме этого ФИО2 часто задерживает оплату коммунальных услуг.

Свидетель ФИО ранее допрошенная в судебном заседании по ходатайству ответчика суду поясняла, что никогда не слышала о конфликтах между истцом и ответчиком. Проживает с ними по соседству.

Третье лицо представитель ОУФМС г.о. Химки, в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, в связи с чем суд находит рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что предметом спора является .

Согласно представленному суду свидетельству о государственной регистрации права собственности выданному Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ серии №, собственником двухкомнатной квартиры № расположенной по адресу: является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Основанием выдачи вышеуказанного свидетельства послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом г. Химки Московской области ФИО и Договор передачи, утвержденный Постановлением Главы Администрации Химкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого помещения».

Выписка из домовой книги по адресу: , свидетельствует о том, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО

В силу ч.l ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом

Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Соглашением между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 о праве пользования данным жилым помещением не заключалось.

Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, собственник жилого помещения просил о выселении из жилого помещения лица, которое нарушает его права

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Отсутствие другого жилья у ответчика не свидетельствует о праве на предоставление ему в пользование спорного жилого помещения, поскольку собственник, вселивший ответчика в квартиру, требуют его выселения.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. В случае несоблюдения указанных требований, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Соглашение по пользованию квартирой отсутствует, проживание ответчицы в спорной квартире нарушает права собственника квартиры-истицы, в связи с чем, суд пришел к выводу о прекращении права пользования жилым помещением спорной квартиры ФИО2, сохранив за ответчицей в порядке ст. 31 ч. 4 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением на шесть месяцев, со снятием с регистрационного учета по истечении срока предоставленного судом.

Сохраняя за ответчицей ФИО2 право пользования жилым помещением на срок шесть месяцев, суд учел имущественное положение ответчицы и ее возраст, а также то, что она не имеет иного жилого помещения для проживания.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета по адресу: , подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета по адресу: , удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: .

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

Обязать ОУФМС по г.о. Химки снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011 года.

Судья Татаров В.А