Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3 гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование требований указал, что является собственников квартиры № /________/ по пер. /________/. С июля 2007 по настоящее время указанной квартирой владеет и пользуется ответчик, что установлено решением /________/ от 14.09.2010. Договора аренды, найма или безвозмездного пользования указанным жилым помещением он не заключал. С момента вселения ФИО2 в указанную квартиру он лишен возможности владеть и пользоваться принадлежащей ему квартирой и извлекать доходы в виде стоимости арендной платы. Рыночная стоимость арендной платы с июля 2007 по октябрь 2010 составляет /________/ руб. Со ссылкой на ст.1102 ГК РФ просит взыскать с ответчика неосновательно сбереженную сумму в результате владения и пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: /________/

В судебное заседание истец не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 25.01.2008 по 25.01.2011 в размере /________/ руб.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 иск не признали, не отрицали, что в указанный истцом период с июля 2007 года по настоящее время ФИО2 пользовался спорным жилым помещением, пояснили, что ФИО2 вселился в квартиру № /________/ по пер. /________/ с согласия истца в 2007 году на условиях оплаты коммунальных платежей. Считали, что между сторонами заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, что не предполагает взимание арендной платы. Кроме того, указали, что ответчик волеизъявления на предоставление ему арендной платы не выражал, в связи с чем, требование о взыскании неосновательного обогащения необоснованно.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как устанавливает ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе совершать действия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 14.03.2008 следует, что ФИО4 является собственником квартиры № /________/ по пер. /________/.

Обращаясь с иском к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, истец указывает, что ответчик без наличия правовых оснований сберег имущество за счет истца в виде стоимости арендной платы квартиры, расположенной по адресу: /________/

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что между ним и истцом заключен договор безвозмездного найма указанного жилого помещения в связи с чем правовых оснований для взыскания неосновательного обогащения не имеется. Суд считает, что доводы ответчика о наличии правоотношений безвозмездного пользования нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудодатель - это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником имущества предоставлять имущество в ссуду (п. 1 ст. 690 ГК РФ). Существенными условиями договора ссуды являются его предмет и безвозмездность.

Как устанавливает пункт 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд считает, что соответствующие условия сторонами были согласованы.

Решением /________/ от 14.09.2010 по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, решением /________/ от 01.07.2010 по иску ФИО4 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения установлено, что ФИО2 вселился в /________/ по /________/ в 2007 году с разрешения ФИО2, давшего согласие на проживание брата при условии несения последним расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Факт пользования указанным жилым помещением в период с июля 2007 года по настоящее время ответчик не отрицал, указав, что до настоящего времени его местом жительства является квартира, принадлежащая на праве собственности истцу.

На основании изложенного, в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, п.1 ст.162 ГК РФ, доводы представителя истца о незаключенности договора безвозмездного пользования жилого помещения в связи с несоблюдением письменной формы договора не могут быть приняты во внимание и подлежат отклонению. Предъявление требования истцом о необходимости внесения оплаты за проживание, начиная с 2007 года, ФИО4 в силу ст.56 ГПК РФ не доказано.

В силу п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из искового заявления ФИО4 к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, поданного 28.05.2010 в Кировский районный суд г.ФИО13 следует, что истец в апреле и мае 2010 неоднократно предъявлял требование к ответчику об освобождении /________/ по /________/. Таким образом, суд приходит к выводу, что предъявив указанное требование, истец отказался от исполнения договора безвозмездного пользования и с указанного времени ответчик располагал сведениями о необходимости освобождения занимаемого помещения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Возврат неосновательного обогащения производится независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2 ст.1102 ГК РФ).

Учитывая, что судом сделан вывод о неправомерности пользования ответчиком квартирой /________/ по /________/, начиная с 28.05.2010 и фактического проживания ФИО2 в указанном жилом помещении до настоящего времени, суд считает требования истца о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 28.05.2010 по 25.01.2011 обоснованными.

Из справки /________/ от 24.09.2010 следует, что рыночная стоимость аренды квартиры, расположенной по адресу: /________/, пер./________/ составляет /________/. в месяц без учета коммунальных услуг.

Таким образом, в счет неосновательного обогащения за период с 28.05.2010 по 25.01.2011 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию /________/ руб. /________/ коп. (/________/).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 неосновательное обогащение в размере /________/ коп., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: