Гражданский кодекс часть 1

26 января 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Золотовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ардвеньева ПВ к МРИ ФНС ... о признании права собственности на долю садового дома,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом Ардвеньевым П.В. право собственности на ... долей садового дома № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: , мотивируя просьбу тем, что (дата) умер отец истца ВИ. При жизни ему на праве собственности принадлежал земельный участок площадью ... кв.м. в садоводческом товариществе «...» и садовый дом с хозяйственными постройками, расположенными на указанном земельном участке. После смерти ВИ осталось трое наследников первой очереди. Двое из них, его жена (Василевская М.Г.) и младший сын (Ардвеньев А.В.) свои права на наследственное имущество оформили и получили свидетельства на доли земельного участка и садового дома с хозяйственными постройками. Истцом также в установленный законом срок было открыто наследственное дело на его долю имущества. (дата) истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю земельного участка № в СНТ «...». На обращение о принятии наследства на ... долей садового дома им было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия от (дата) Отказ в совершении нотариального действия нотариус Я мотивировала тем, что в договоре купли-продажи доли садового дома от (дата) общая площадь садового дома указана как ... кв.м. с учетом служебных помещений; в свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата) общая площадь садового дома указана как ... кв.м., жилая площадь указана как ... кв.м.; в свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата) общая площадь садового дома указана как ... кв.м., жилая площадь указана как ... кв.м.; в техническом паспорте БТИ от (дата) общая площадь жилого строения указана как ... кв.м., жилая площадь указана как ... кв.м. В связи с тем, что в разных документах указана разная площадь, а наследником не представлены сведения об имеющихся расхождениях, нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия. Отцу истца спорный садовый дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство от (дата), свидетельства о праве на наследство от (дата) и договора купли продажи от (дата) Данные документы указаны в качестве правоустанавливающих ... БТИ, которое на момент приобретения спорного садового дома отцом истца ВИ, являлось единственной организацией, имеющей право регистрировать право собственности на жилые строения. В техническом паспорте, представленном нотариусу, указаны именно эти документы, кроме того, в разделе «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» указан год постройки дома (дата), а в разделе особые отметки отсутствуют сведения о самовольном переустройстве (перепланировке) указанного дома. В техническом паспорте БТИ по состоянию на (дата) общая площадь определена как ... кв.м., при этом в примечании указано, в связи с чем произошло изменение общей площади садового дома, при этом год постройки указан (дата), и нет отметок о том, что переоборудование произошло самовольно, без предоставления документов. В связи с тем, что дом официально был оформлен при жизни отцом истца, а также в связи с тем, что двое наследников свои доли на спорный дом зарегистрировали в установленном законом порядке, на сегодняшний день оформить свою долю наследства, по действующему законодательству, истец не может. Со дня смерти ВИ истец пользуется спорной долей садового дома как своей собственной, содержит ее в надлежащем виде, производит за свой счет текущий ремонт, право истца на долю жилого дома никем не оспаривается.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Ардвеньев А.В., Василевская М.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что (дата) умер ВИ, которому при жизни на праве частной собственности принадлежали: земельный участок № площадью ... кв.м. для садоводства в с/т «...» вблизи и расположенный на нем садовый дом. Наследники умершего ВИ Василевская М.Г. (жена) и Ардвеньев А.В. (младший сын) оформили свои наследственные права на земельный участок и садовый дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) Истец также оформил свои наследственные права на земельный участок и получил свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), удостоверенное нотариусом Я, зарегистрированное в реестре за №. На обращение в принятие наследства на ... долей садового дома, истцом было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия от (дата). Отказ в совершении нотариальных действий нотариус Я мотивировал тем, что в договоре купли-продажи доли садового дома от (дата) общая площадь садового дома указана как ... кв.м. с учетом служебных помещений; в свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата) общая площадь садового дома указана как ... кв.м., жилая площадь указана как ... кв.м.; в свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата) общая площадь садового дома указана как ... кв.м., жилая площадь указана как ... кв.м.; в техническом паспорте домовладения, выданном ... филиалом ГУП «... областное БТИ» от (дата) общая площадь жилого строения указана как ... кв.м., жилая площадь указана как ... кв.м. В связи с тем, что в представленных наследником документах имеются расхождения в площади садового дома, наследником не представлены сведения об имеющихся расхождениях, для выдачи свидетельства о праве на наследство отсутствует возможность указать площадь объекта наследования. Для регистрации права собственности на садовый дом в ... БТИ представлялись: свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), договор купли-продажи доли садового дома от (дата) Площадь в техническом паспорте указана с учетом всех документов и имеет общую площадь жилого помещения ... кв. м., из нее жилая ... кв. м., никаких сведений о самовольных постройках зафиксировано не было. В техническом паспорте БТИ за (дата) г. в общих сведениях о домовладении оговорено, что изменение общей площади жилого помещения с ... кв. м. до ... кв.м. связано с переоборудованием лит.«... Право истца на ... долей садового дома никем не оспаривается, истец фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, пользуется и распоряжается спорной долей дома, несет расходы по содержанию данного имущества.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает необходимым иск Ардвеньева П.В. удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ардвеньева ПВ удовлетворить.

Признать за Ардвеньевым ПВ право собственности на ... долей жилого строения (садового дома) общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2012 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова