Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № г по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

В судебном заседание истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила суду, что в 1994 году ФИО1, ФИО2 и ФИО4 вступили в наследство в равных долях на земельный участок площадью га, расположенный по адресу: , принадлежащий ФИО5, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинельского района Самарской области были выданы: свидетельство о праве собственности на землю от 05.10.1995г. ФИО4, где была указана площадь земельного участка что является арифметически рассчитанной долей земельного участка (0,) Свидетельство на право собственности на землю № от 10.12.1996г. на имя ФИО2, где была указана площадь 0,166 га, также являющаяся арифметически рассчитанной долей земельного участка (). Свидетельство на право собственности на землю № от 10.12.1996г. на имя ФИО1, где была указана площадь , также являющаяся арифметически рассчитанной долей земельного участка

12.10.1995 года ФИО4 подарил в равных долях ФИО1 - долю, ФИО2 - долю в праве на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается договором, удостоверенным государственным нотариусом Кинельской государственной нотариальной конторы ФИО10 12.10.1995г. по реестру №, и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинельского района Самарской области были выданы дополнительно к имеющимся следующие свидетельства: свидетельство на право собственности на землю № от 12.10.1996г. на имя ФИО1, где была указана площадь , являющаяся арифметически рассчитанной долей от земельного участка ФИО3 Свидетельство на право собственности на землю № от 03.12.1996 на имя ФИО2, где была указана площадь являющаяся арифметически рассчитанной долей от земельного участка ФИО4 (0,). Вместе с тем, указание в свидетельствах площадей, арифметически рассчитанных соответствии с долей в праве общей долевой собственности, не соответствует действующее законодательству по следующим основаниям: Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность или без определения таких долей (совместная собственность). Следовательно, в свидетельстве о праве собственности на землю от 05.10.1995г., свидетельстве на право собственности на землю № от 10.12.1996г., в свидетельстве на право собственности на землю № от 10.12.1996г. в качестве объекта прав должно было указано: « доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ». В свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве на право собственности на землю № от 03.12.1996г. в качестве объекта прав должно быть указано: « доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью Письмами Управления Роснедвижимости по Самарской области №, № 03.06.2009г. подтверждается, что при выдаче вышеуказанных свидетельств на право собственности на землю были допущены технические ошибки в написании площади земельного участка и приобретаемого права. Распоряжениями Администрации сельского поселения №, № 14.05.2009 г. подтверждается, что при выдаче Свидетельств на право собственности на землю. серии XXX № от 12.10.1996г., № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в написании адреса расположения земельного участка. В свидетельства внести изменения и читать его в следующей редакции: адрес расположения земельного участка . На основании инвентаризации и вводом нового жилья , произведена переадресация улиц, домов и земельных участков, подтверждается Распоряжениями Администрации сельского поселения №, № от 05.12.2008г. Таким образом адрес вышеуказанного земельного участка: .Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастр картографии по Самарской области было вынесено решение о приостановлении учета объекта недвижимости от 14.10.2010г. в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастра площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет и органом государственного кадастра учет осуществлен на основании свидетельств право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№, так же в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № согласно свидетельству на право собственности от 25.09.1995г. № площадью кв.м. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистра) кадастра и картографии по Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об исключении государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью кв.м. и сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью кв.м. Однако, письмом Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области № от 08.12.2010г. им было отказано в исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ., в исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью м. ответ не получен, что приравнивается к отказу. Считает отказ об исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке незаконным, необоснованным и нарушающим наши права, как собственников земельного участка. 04 марта 2011 года Самарским районным судом г.Самары было вынесено решение по нашему заявлению на действия ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» признаны незаконными и суд обязал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью .м. и сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью . В настоящее время сведения о вышеуказанных земельных участках были исключены из кадастра недвижимости. Однако, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» было отказано им в постановке на учет единого земельного участка, площадью ., принадлежащего им на праве общей долевой собственности, так как не представлен документ, подтверждающий право собственности на данный участок. Таким образом, исправить техническую ошибку, допущенную при выдаче правоустанавливающих документов-свидетельств о праве собственности и поставить на кадастровый учет вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ними, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на земельный участок, площадью расположенный по адресу: .

Истец ФИО2 поддержала иск и дала аналогичные пояснения.

Ответчик- Администрация муниципального района Кинельский в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО6 просит рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласна.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1994 году ФИО1, ФИО2 и ФИО4 вступили в наследство в равных долях на земельный участок площадью , расположенный по адресу: , принадлежащий ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 10.08.1994г. по реестру №. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинельского района Самарской области наследникам были выданы:

• Свидетельство о праве собственности на землю от 05.10.1995г. ФИО4, где была указана площадь земельного участка 0,166 га, что является арифметически рассчитанной долей земельного участка (0)

• Свидетельство на право собственности на землю № от 10.12.1996г. на имя ФИО2, где была указана площадь га, также являющаяся арифметически рассчитанной долей земельного участка (

• Свидетельство на право собственности на землю № от 10.12.1996г. на имя ФИО1, где была указана площадь га, также являющаяся арифметически рассчитанной долей земельного участка (

12.10.1995 года ФИО4 подарил заявителям в равных долях (ФИО1 - , ФИО2 - долю) свою долю в праве на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается Договором, удостоверенным государственным нотариусом Кинельской государственной нотариальной конторы ФИО11 (л.д.80

12.10.1995г. по реестру №, и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству были выданы дополнительно к имеющимся следующие свидетельства:

• Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, где указана площадь , являющаяся арифметически рассчитанной долей от земельного участка ФИО4 (

• Свидетельство на право собственности на землю № от 03.12.1996г. на имя ФИО2, где указана площадь , являющаяся арифметически рассчитанной долей от земельного участка ФИО4(

Вместе с тем, судом установлено, что указание в свидетельствах площадей, арифметически рассчитанных в соответствии с долей в праве общей долевой собственности, не соответствует действующему законодательству по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Следовательно, в свидетельстве о праве собственности на землю от 05.10.1995г., в свидетельстве на право собственности на землю № от 10.12.1996г., в свидетельстве на право собственности на землю № от 10.12.1996г. в качестве объекта прав должно быть указано: « доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью », а в свидетельстве на право собственности на землю № от 12.10.1996г. и в свидетельстве на право собственности на землю № от 03.12.1996г. в качестве объекта прав должно быть указано « доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью

Письмами Управления Роснедвижимости по Самарской области №, № от 03.06.2009г., копии которых имеются в материалах гражданского дела, подтверждается, что при выдаче вышеуказанных свидетельств на право собственности на землю были допущены технические ошибки в написании площади земельного участка и приобретаемого права. (л.д.19, 20)

Распоряжениями Администрации сельского поселения Богдановка №, № от 14.05.2009 г. подтверждается, что при выдаче свидетельств на право собственности на землю серии XXX № от 12.10.1996г., № от 03.12.1996г. была допущена техническая ошибка в написании адреса расположения земельного участка. Также указано о необходимости внесения изменении в его в следующей редакции: адрес расположения земельного участка: . (л.д.17,18)

На основании инвентаризации и вводом нового жилья , произведена переадресация улиц, домов и земельных участков, что подтверждается Распоряжениями Администрации сельского поселения №, № от 05.12.2008г. Таким образом, адрес вышеуказанного земельного участка установлен .

Решением Самарского районного суда г. Самары от 4 марта 2011 года суд обязал ФГУ «Земельная кадастровая палата по » в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью . и сведения о земельном участке с кадастровым номером №. площадью

Решение вступило в законную силу 22.03.2011 года.

В настоящее время сведения о вышеуказанных земельных участках исключены из государственного кадастра.

Однако, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» было отказано истцам в постановке на учет единого земельного участка, площадью принадлежащего им на праве общей долевой собственности, так как не представлен документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок.

Таким образом, исправить техническую ошибку, допущенную при выдаче правоустанавливающих документов-свидетельств о праве собственности и поставить на кадастровый учет вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ судья

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО7 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве каждому на земельный участок, площадью ., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья Плешачкова О.В.