Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Геллер К.Я. о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости, расположенный по адресу: ___. мотивируя следующими обстоятельствами. В ___ г. он купил ___ в ___ доме по адресу: ___. В дальнейшем дом стал рушиться и в итоге в ___ г. рухнул окончательно, после чего заявитель остался без жилья. Заявитель стал обращаться в различные инстанции, пока в Окружной администрации ему не посоветовали на земельном участке, где находился дом, самостоятельно построить себе жилой дом. ___ 2008 г. на заседании комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводничества, огородничества, дачного строительства и под строительство индивидуального жилого дома было принято решение предоставить земельный участок. ___ 2008 г. после окончания строительства истец обратился в Госстройнадзор РС(Я), который выявил нарушения в части отсутствия разрешения на строительство. В настоящее время зарегистрировать построенный дом невозможно, так как него отсутствует разрешение на строительство. С учетом того, что заявителю предоставлялся земельный участок и он проходил соответствующие согласования, Геллер К.Я. просит узаконить построенный жилой дом, признав на него право собственности.

Представитель заявителя Черниговская Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель КЗО Окружной Администрации г. Якутска Федорова С.В. при разрешении дела, полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, находит считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № Геллер К.Я. является собственником 1/2 доли в праве на ___ квартиру, расположенную по адресу: ___. Согласно заключению инспекции мерзлотного надзора о техническом состоянии жилого дома, произведен снос половины дома, и данное обстоятельство не может воздействовать на общую устойчивость дома, который находится в крайне ветхом состоянии.

В соответствии с градостроительным заключением от ___ 2008 г. земельный участок под 1/2 частью жилого дома по адресу: ___, предоставлен Геллер К.Я. в аренду сроком на 10 лет.

В материалах дела имеются нотариально заверенные заявления-согласия от соседей заявителя, которые дают согласие на разделение границ участка.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что заявителем жилой дом был возведен самостоятельно для проживания, используется по назначению. Таким образом, объект недвижимости может быть признан за истцом на основании добытых доказательств.

В ст. 219 ГК РФ указано: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом изложенного и принимая во внимание позицию представителя Комитета земельных отношений ОА г. Якутска, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Геллер К.Я. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Геллер К.Я. право собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ___.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд РС (Я).

Судья Е.В.Лукин