Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маева Е.Г. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Маев Е.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью 41,8 кв.м., расположенное по адресу: . Истец мотивировал свои требования тем, что 28 июля 2008 г. им на основании договора купли-продажи с использованием средств было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 40,3 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1. Право собственности на указанный объект недвижимости было им надлежащим образом зарегистрировано в , в связи, с чем 19.08.2008г. ему было выдано свидетельство о государственной права собственности серия №. 28 октября 2010 г. Управлением ему выдано уведомление о погашении ограничения (обременения) регистрационной записи в об по причине . Постановлением Администрации г. Дзержинска от 11.07.2011г. № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые» был разрешен перевод жилого помещения - квартиры Адрес1 в нежилое и выдано уведомление на право такого перевода. Лицензированной организацией ООО «» была выполнена градостроительная проработка размещения Адрес1, шифр №, которая была согласована с Управлением , о чем имеется письмо от 01.07.2011г. №. В дальнейшем в соответствие с имеющейся проектной документацией им была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей ему квартиры, в результате которой было образовано нежилое помещение №, общей площадью 41,8 кв.м. Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам им обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией - ООО «», в соответствие с которым работы выполнены в соответствие с проектом без нарушения СНиП и не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Кроме того, им получены заключения ФБУЗ «» и Территориального отдела о соответствие спорного объекта недвижимости санитарным нормам и правилам.

Представитель истцав судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным. Исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 28 июля 2008 г. на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и Маевым Е.Г., с использованием кредитных средств истцом было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 40,3 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1/л.д. 6-10/.

Судом установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости было истцом надлежащим образом зарегистрировано в Управлении , в связи, с чем 19.08.2008г. истцу было выдано свидетельство о государственной права собственности серия № /л.д. 11/.

Судом установлено, что 28 октября 2010 г. истцу Управлением выдано уведомление о погашении ограничения (обременения) регистрационной записи в об /л.д. 19/. Согласно выписки из на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.08.2011 г. № 11/038/2011 - 224 судом установлено, что Маев Е.Г. является собственником квартиры Адрес1, ограничение (обременения) права не зарегистрированы/л.д. 12/.

Судом установлено, что постановлением Администрации г.Дзержинска от 11.07.2011г. № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые» был разрешен перевод жилого помещения - квартиры Адрес1 в нежилое и выдано уведомление на право такого перевода /л.д. 20-22/.

Судом установлено, что ООО «» была выполнена градостроительная проработка размещения Адрес1, шифр №, которая была согласована согласно письма от 01.07.2011г. № с Управлением /л.д. 23-28/.

Судом установлено, что в соответствие с имеющейся проектной документацией истцом была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей ему квартиры, в результате которой было образовано нежилое помещение № общей площадью 41,8 кв.м. /л.д. 29-33/.

Судом установлено, что для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам истцом обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного ООО «», в соответствие с которым работы выполнены в соответствие с проектом без нарушения СНиП и не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания /л.д. 38-41/.

Судом установлено, что согласно заключения ФГУЗ «» и заключения Территориального отдела , по результатам санитарно-гигиенической экспертизы установлено, что нежилое помещение № в размещено, спроектировано в соответствии с действующим законодательством/л.д. 34-35/.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание представителем ответчика Администрацией г.Дзержинска исковых требований Маева Е.Г., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.

Судом установлено, что возведенным объектом не нарушаются права и интересы третьих лиц.

Представителем ответчика данные доказательства не опровергнуты.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Маева Е.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маева Е.Г. удовлетворить.

Признать за Маевым Е.Г. право собственности на нежилое помещение № литер № общей площадью 41,8 кв.м., расположенное по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.

Федеральный судья п/п Тихонова В.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: