Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУП «Городские сети Тепловодоснабжения» о погашении регистрационной записи ограничения (обременения) права на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственницей квартиры по адресу: , согласно Свидетельства о государственной регистрации права с зарегистрированным ограничением (обременением) права – залогом в силу закона (л.д. 7).

Указанная собственница жилого помещения обратилась в суд с иском к продавцу квартиры о погашении регистрационной записи ограничения (обременением) права на жилое помещение, мотивируя тем, что в досудебном порядке разрешить вопрос о погашении регистрационной записи ограничения права на жилое помещение не имеется возможности в силу ликвидации продавца – МУП «Городские сети тепловодоснабжения» (л.д. 2).

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и суду показала, что она произвела полный расчет по приобретенной квартире по адресу: , с продавцом МУП «Городские сети тепловодоснабжения» согласно условий Договора купли-продажи в 2002 году, что подтверждает Справкой директора МУП «Городские сети тепловодоснабжения» К.Н.Д., свою подпись он дополнительно подтвердил на настоящее время. На основании полного исполнения обеспеченного залогом обязательства просит вынести решение о погашении регистрационной записи ограничения (обременения) права на жилое помещение.

Представитель ответчика МУП «Городские сети тепловодоснабжения» отсутствовал в судебном заседании, так как юридическое лицо было ликвидировано 27.04.2006 г. согласно сведений Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 14 – 16).

Определением суда от 28.12.2010 года соответчиком по делу привлечена Администрация МО Селенгинский район» на основании нормы п. 7 ст. 63 ГК РФ, так как она является правопреемником учредителя ликвидированного юридического лица МУП «Городские сети тепловодоснабжения». Представитель соответчика согласно прав по доверенности ФИО2 не имел возражений против удовлетворения иска ФИО1

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей предоставлены достаточные доказательства о полном исполнении обязательства перед ответчиком - МУП «Городские сети тепловодоснабжения» об оплате покупной стоимости предмета договора купли-продажи – квартиры по адресу: , от 01.08.2001 г., зарегистрированного Учреждением юстиции РБ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2001 г. (л.д. 5), так как предоставлена Справка от продавца в лице руководителя МУП «Городские сети тепловодоснабжения» о получении полного расчета за указанную квартиру.

Согласно ст. 29 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. 1 ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Согласно п. 2 ст. 1 ФЗ от 24 июня 1997 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное». Согласно подп. 1) п.1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Усматриваются основания для признания прекращенной ипотеки по квартире истицы, признания подлежащей погашению регистрационной записи об ипотеке в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности истицы на жилое помещение по адресу: .

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 к МУП «Городские сети Тепловодоснабжения» о погашении регистрационной записи ограничения (обременения) права на жилое помещение.

Признать прекращенной ипотеку (залог) по квартире ФИО1 по адресу: .

Признать подлежащей погашению регистрационную запись о залоге - об ограничении (обременении) права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: , согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии № от 30.08.2001 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.

Судья Усольцева Л.А.

Копия верна__________________