Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировали тем, что общежитие по адресу: ... принадлежит ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» на праве хозяйственного введения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ....

Общежитие находится на обслуживании филиала «ЖКУ №» ФГУП «УССТ № при Спецстрое России». Филиал «ЖКУ №» ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» начисляет плату за жилье, осуществляет техническое и коммунальное обслуживание общежития, предоставляет нанимателям жилые помещения в общежитии, принимает жилые помещения после его сдачи нанимателями, а также производит работу по выселению граждан из общежития при прекращении и расторжении договора найма.

В комнате № жилой площадью 17,8 кв.м., в общежития расположенного по адресу: ..., ответчики проживают с 1996 года.

-Дата- ФИО2 была предоставлена комната № в этом же общежитии, на основании личного заявления, жилой площадью 12,7 кв. м.

В данный момент ответчики занимают комнаты № и № общей площадью 30,5 кв.м. в общежитии №.

Между ответчиками и истцом сложились фактические отношения договора найма специализированного жилого помещения.

Для оплаты за проживание и коммунальные услуги ответчикам ежемесячно высылались счета-извещения.

По состоянию на -Дата- за ответчиками числится задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере коп.(восемьдесят одна тысяча пятьсот восемь рублей 45 коп.) за период с -Дата- по -Дата-. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения об оплате задолженности, однако, никаких мер по оплате задолженности ответчиками предпринято не было.

В соответствии с п. 5 ст. 100 (отсылочная подпункт 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающих из договора, в том числе по оплате за проживание и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Просит взыскать с ответчиков в пользу истца долг по оплате в размере ., госпошлину в пользу истца .

-Дата- истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца долг по оплате в размере ., госпошлину в пользу истца .

В судебном заседании представитель ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» ФИО8 настаивала на заявленных требованиях, объяснить, что входит в понятие проживание в общежитие и представить порядок расчета за коммунальные услуги, содержание и ремонт и наем жилого помещение не смогла.

В судебном заседании ответчица ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что ее семья производит оплату за коммунальные услуги, наем и содержание и текущий ремонт согласно тарифам, установленным администрацией .... До настоящего времени ей непонятен порядок начислений, производимых истцом.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО9 исковые требования не признал и пояснил, что истец требует плату за проживание и коммунальные услуги. Такое понятие как «плата за проживание» Жилищный кодекс РФ не содержит. ЖК РФ содержит такое понятие как «плата за наем жилого помещения». Если истец подразумевает под понятием «плата за проживание» понятие «плата за наем», то ответчики производили данный вид оплаты. Согласно исковым требованиям оплата за отопление рассчитана за 30,5 кв.м. В соответствии с поквартирной карточкой ответчики проживают в комнате площадью 17,8 кв.м. Кроме того, сторона истца не обосновала, не аргументировала, не расшифровала суммы, указанные в п.п. 1.1, 1,5, 3, 4 сметы расходов.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещались судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив представленные сторонами доказательства, находит, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от -Дата- субъектом права хозяйственного ведения на общежитие по адресу: ... является ФГУП «УССТ № при ФАСС РФ».

Согласно копии ордера № от -Дата- ФИО2 предоставлена комната № в .... Вместе с ней подлежат вселению ее сын и дочь.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: ...2, жилой площадью 17.8 кв.м. зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно карточке регистрации ФИО3 -Дата- зарегистрирована по адресу: ...2.

Согласно карточке регистрации ФИО4 -Дата- зарегистрирована по адресу: ...2.

Согласно карточке регистрации ФИО2 -Дата- зарегистрирована по адресу: ...2.

Согласно карточке регистрации ФИО5 -Дата- зарегистрирован по адресу: ...2.

Согласно карточке регистрации ФИО6 -Дата- зарегистрирован по адресу: ...2.

-Дата- ФИО2 обратилась с заявлением в ЖКК№ 2 о предоставлении ей дополнительной жилой площади.

В материалах дела имеется копия поквартирной карточки на комнату № жилой площадью 12.5 кв.м., в которой отсутствуют сведения о регистрации кого-либо из семьи ФИО2. Более того, при сложении жилой площади комнат № и № получается площадь 30,3 кв.м.. Истец же начисления ответчикам производит из площади 30,5 кв.м.

Доказательств обоснованности расчета за проживание, исходя из размера жилой площади 30.5 кв.м. истцом не представлено.

Согласно счету-извещению ЖКУ 813 по комнате 2 ... начислено к оплате за июль 2010 года . Долг на -Дата- ., оплачено в июле . Итого к оплате .

-Дата- ФИО2 направлено предупреждение, согласно которому требуется до -Дата- погасить задолженность в размере .

Вместе с тем, истец заявил требования о взыскании задолженности с ответчиков в размере .

Согласно распоряжению ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» от -Дата- № с -Дата- установлена плата за проживание в подведомственных общежитиях согласно утвержденных смет расходов исходя из расчета оплаты за 1 кв.м. занимаемой жилой площади и за коммунальные услуги с 1 человека:

Общежитие №: оплата за 1 кв.м. .; коммунальные услуги .;

Общежитие №: оплата за 1 кв.м. .; коммунальные услуги .

Согласно распоряжению ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» от -Дата- № с -Дата- года снижен размер статьи расходов на проведение текущего ремонта в плате за проживание общежитий на . (в том числе НДС) за 1 кв.м. занимаемой площади.

Из этого распоряжения следует, что оплата за проживание ответчиков в общежитии № составит за 1 кв.м.(.)

Вместе с тем, как усматривается из лицевого счета, размер оплаты за проживание ответчиков в общежитии за один квадратный метр с -Дата- составляет

Из сметы расходов по содержанию общежития с -Дата- усматривается, что стоимость 1 кв. метра в общежитии составляет

Объяснить причину несоответствия начислений распоряжениям и представить расчет, сторона истца затруднилась.

Согласно распоряжению ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» от -Дата- № с -Дата- установлена плата за проживание и ремонт жилых помещений, согласно смете расходов на содержание общежитий, с -Дата- в следующем размере:

Общежитие № – ;

Общежитие № –

Общежитие № – .

Согласно смете расходов по содержанию общежития № по адресу: ..., -Дата- год стоимость 1 кв. метра

Каких-либо доказательств обоснованности начисления указанной платы за проживание в общежитии истец суду не представил.

Кроме того, предъявляя требования о взыскании платы за проживание ответчиков в общежитии истец в нарушение ч.1 ст. 154 ЖК РФ не указал какова составляет плата за наем, плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Как усматривается из распоряжения № от -Дата-, плата за проживание установлена из расчета за 1 кв.м. жилой площади. Вместе с тем, понятие за проживание. подразумевает плату за наем жилого помещения. В указанных распоряжениях не содержится сведений о начислении платы за наем жилого помещения.

Более того, истец без законных оснований производит начисление платы за проживание за 12.7 кв.м., поскольку сведений, что ответчикам был выдан ордер или был заключен договор на право занятия другой комнаты, расположенной в общежитии, в материалах дела не содержится.

С учетом представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 59, 60, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2011 года.

Судья: К.Ф. Ершова