Гражданский кодекс часть 1

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3, адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , , , в котором значится зарегистрированной ответчик. Истец указывает, что ответчик по месту регистрации не проживает, членом семьи не является, жилым помещением не пользуется и не несет расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация препятствует реализации прав истца распоряжаться собственностью, место жительства ответчика неизвестно, находится в розыске за уклонение от уплаты алиментов. Истец обратился в суд за защитой нарушенных прав и просит признать невозможным совместное проживание ФИО1 с сыном ФИО4, в отношении которого лишена родительских прав и признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в р.п. .

Определением Балашовского районного суда Саратовской области от 27 мая 2010 года производство по делу в части признания невозможным проживания ФИО1 с сыном ФИО4, в отношении которого лишена родительских прав, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в части.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в части, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно. В соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, к участию в деле привлечен адвокат ФИО6 по назначению суда, представившая удостоверение и ордер.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката ФИО6, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В толковании Постановления Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года, регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома, приобретшим право собственности в установленном законом порядке. Ответчик совместно с собственником не проживает, членом семьи собственника не является, жилым помещения по назначению не пользуется. Договор найма жилого помещения с собственником жилого дома не заключался.

Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, произведенной на основании договора купли-продажи жилого дома, покупателя ФИО3 с правом собственности жилого в р.п. , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7).

Справкой Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 зарегистрирована в , совместно с ФИО1, ФИО4 (л.д.8).

Сообщением Балашовского районного отдела судебных приставов № от ДД.ММ.ГГГГ о направлении постановления о розыске должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , , (л.д.11).

Сообщением начальника УВД по Балашовскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ о неоднократном привлечении ФИО1 к уголовной и административной ответственности (л.д.14).

Копиями квитанций ФИО3 об оплате коммунальных услуг, плата за газ, налоговые платежи, оплата за электроэнергию (л.д.16-22).

Сообщением Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в , (л.д.27).

При установленных обстоятельствах, истец является собственником жилого дома, пользование которым ответчик утратил, членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает, наличие регистрации не влечет права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО3 к ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по в р.п. и аннулировать регистрацию ФИО1 по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Т. Чередникова