Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целыковского Д.С. к администрации Пушкинского муниципального района, 202 КЭЧ о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал следующее. Истец проживает и зарегистрирован в доме по адресу: . Жилое помещение предоставлено отцу истца ФИО1 в 1994 году. Решением суда от 22.03.1999 требования о признании за истцом права пользования указанным жилым помещением были удовлетворены. При обращении в 202 КЭЧ по вопросу приватизации жилья истцу отказано, поскольку квартира была признана служебной на основании постановления от 17.05.1999 № 574. Просит суд признать недействительным данное постановление и признать за истцом право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рапопорт Д.В. поддержал заявленные требования.

Представители ответчиков администрации Пушкинского муниципального района, 202 КЭЧ района в судебное заседание не явились, о слушании извещены.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Судом установлено.

Истец зарегистрирован и проживает по адресу: , что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

Квартира предоставлена на условиях социального найма отцу истца ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Решением Пушкинского городского суда от 22.03.1999 за Целыковским Д.С. признано право пользования спорной квартирой (л.д. 10). Решение вступило в законную силу 02.04.1999.

Постановлением главы Пушкинского района Московской области от 17.05.1999 № 574 квартире по указанному адресу придан статус служебного жилья.

Поселок Софрино – 1 не включен в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности (утв. распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 г. N 752-р)

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1марта 2005года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст. 102 ЖК РСФСР перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно ст. 104 ЖК РСФСР В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях, определяемых Советом Министров СССР, служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих.

Согласно ст. 105 ЖК РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 48 ЖК РСФСР Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Как указано ранее, жилое помещение предоставлено отцу истца на условиях социального найма, в связи с чем истец на основании решения суда от 22.03.1999 также пользуется указанным помещением на условиях социального найма.

Целыковский Д.С. либо его законный представитель не давали своего согласия на изменение вида договора найма с социального на служебное, в связи с чем постановление главы Пушкинского района от 17.05.1999 № 574 в части придания статуса служебной квартире по адресу: является недействительным. Одностороннее изменение условий договора найма является недопустимым.

При указанных обстоятельствах суд приходит, что истец занимает в настоящее время жилое помещение на условиях социального найма. Обстоятельств, препятствующих приватизации, не имеется. Ранее истец в приватизации не участвовал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Целыковского Д.С. к администрации Пушкинского муниципального района, 202 КЭЧ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы Пушкинского района Московской области от 17.05.1999 № 574 в части придания статуса служебной квартире по адресу: .

Признать за Целыковским Д.С. право собственности на квартиру по адресу: , в порядке приватизации бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь