Гражданский кодекс часть 1

Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за истцом Удовик А.Н. право собственности на домовладение, расположенное в хуторе ... Краснодарского края по ..., пояснив, что решением Ленинградского райсуда от ... года установлено право собственности У.Н.А. отца истца, на домовладение по ... в хуторе .... Дата обезличина года У.Н.А.. умер. Наследниками по закону первой очереди умершего У.Н.А. являлись супруга умершего - У.В.В., его дети - Удовик А.Н., Погорелова Т.Н..

Дата обезличина года умерла У.В.В. Ее наследники в установленном порядке приняли наследство, оставшееся после ее смерти. Таким образом, Удовик А.Н. и Погорелова Т.Н. являются наследниками имущества, оставшегося после смерти их родителей, в равных долях, т.е. по 1/2 доле каждый. Однако, они не могут в установленном порядке получить свидетельства о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, так как собственник домовладения У.Н.А. не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на спорное домовладение, в связи с чем наследникам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

Между истцом и ответчицей состоялось устное соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которого право собственности на спорное домовладение признается полностью за Удовик А.Н., который выплачивает Погореловой Т.Н. денежную компенсацию за принадлежащую ей 1/2 долю спорного домовладения в размере ... рублей. Истец выплатил ответчице ... рублей, однако право собственности на принадлежащую ответчице 1/2 долю спорного домовладения не может быть зарегистрировано, так соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В связи с этим истец не может произвести государственную регистрацию указанного имущества, поэтому просит суд удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил признать право собственности на домовладение, расположенное в ... Ленинградского района Краснодарского края по ....

Ответчик исковые требования признала полностью.

Представитель отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский согласен с исковыми требованиями истца, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования.

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинградского райсуда от Дата обезличина года установлено право собственности У.Н.А. отца истца, на домовладение по ... в хуторе .... Дата обезличина года У.Н.А.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... от Дата обезличина года. Наследниками по закону первой очереди умершего У.Н.А.. являлись супруга умершего У.В.В., его дети Удовик А.Н., Погорелова Т.Н..

Дата обезличина года умерла У.В.В., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № обезличен от Дата обезличина года. Ее наследники в установленном порядке приняли наследство, оставшееся после ее смерти. Таким образом, Удовик А.Н. и Погорелова Т.Н. являются наследниками имущества, оставшегося после смерти их родителей, в равных долях, т.е. по 1/2 доле каждый. Однако, они не могут в установленном порядке получить свидетельства о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, так как собственник домовладения У.Н.А. не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на спорное домовладение, поэтому наследникам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

Между истцом и ответчицей Дата обезличина года состоялось устное соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которого право собственности на спорное домовладение признается полностью за Удовик А.Н., который выплачивает Погореловой Т.Н. денежную компенсацию за принадлежащую ей 1/2 долю спорного домовладения в размере ... рублей. Истец выплатил ответчице ... рублей, однако право собственности на принадлежавшую ответчице 1/2 долю спорного домовладения не может быть зарегистрировано, так соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто соглашение по всем пунктам договора, расчет между сторонами был произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имели. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона, ответчиком исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю в Ленинградском районе, поэтому суд считает возможным признать за истцом признать право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Удовик А.Н. право собственности на жилой дом, состоящий в целом из турлучного жилого дома литер А с турлучной пристройкой литер а, с крыльцом без стен общей площадью жилого дома 45,5 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., летней кухней саманной литер Г площадью 18,2 кв.м. с пристройкой деревянной литер Г1 площадью 8,4 кв.м., сарая саманного литер Г2 площадью 43,5 кв.м., и сооружений, расположенных на земельном участке 4400 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ....

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.

Судья: И.А. Куленко