Гражданский кодекс часть 1

Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), представителя третьего лица мэрии г.о. Тольятти ФИО2 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО3 к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право собственности на жилой дом, по адресу: .... общей площадью ... кв.м., в порядке наследования, с долей равной ...%, после смерти К.П.Г., умершей ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил суду, что ... умерла К.П.Г., которая являлась матерью ФИО4 После смерти К.П.Г. осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: ...., который она приобрела по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ... ... решением Комсомольского районного суда г.Тольятти ФИО4 признан наследником, принявшим наследство после смерти К.П.Г. в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома, расположенных по адресу: ..... ... решением Комсомольского районного суда г.Тольятти нотариус М.И.В. обязана выдать ФИО4 свидетельство о праве на наследство, после смерти К.П.Г. на домовладение, расположенное по адресу: ..... Для получения свидетельства о праве на наследство, ФИО4 необходимо предъявить нотариусу правоустанавливающие документы на домовладение. Нотариус М.И.В. оформляя документы для выдачи свидетельства о праве на наследство, установила факт несоответствия размеров жилого дома по общей площади и по объему жилой площади и потребовала представить документ разрешающий реконструкцию жилого дома. ... мэрия г.о.Тольятти выдала моему доверителю архивную выписку из решения Совета народных депутатов г.Тольятти «О реконструкции индивидуальных жилых домов Комсомольского района». Данная выписка из решения подтверждает факт выдачи разрешения К.П.Г. на изменение технической документации по реконструкции жилых домов следующим домовладельцам: ... К.П.Г., проживающей по ....у ... в кв..... Полезная площадь после реконструкции ... кв.м., жилая .... В решении ... от ..., полагаю, допущена техническая ошибка при написании фамилии и вместо «Кирьяковой» указали «Кирьякина», что не соответствует действительности, т.к. настоящая фамилия «Кирьякова». В архивной выписке из решения указаны размеры объекта индивидуального жилищного строительства: полезной площади после реконструкции ... кв.м., жилой ... кв.м. В правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи, нотариально удостоверенном, в п.1 указаны размеры жилого деревянного одноэтажного дома жилой площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м. Тогда как в выписке из Реестра технической документации на объекты учёта от ... и акта технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: .... указаны фактические размеры жилого дома по факту на момент обследования: общая площадь ... кв.м. жилая площадь ... кв.м. Изменение площади произошло за счёт установки перегородки (поз.2.4); реконструкции на основании Решения исполкома Комсомольского райсовета от ... Включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01-89». Таким образом фактическими размерами жилого дома являются: общая площадь ... кв.м, жилая площадь ... кв.м. Истец ФИО4 после смерти матери взял на себя обязательство по содержанию и уходу за имуществом К.П.Г. Пользовался земельным участком, обрабатывая и используя по назначению, содержал в надлежащем состоянии домовладение. Неоднократно ремонтировал дом, подсобные помещения. Оплачивал налоги, коммунальные услуги за пользование газом, электроэнергией, водой. Все действия ФИО4 свидетельствуют, что он пользовался имуществом после смерти матери, как собственным. Решение суда о признании права собственности на жилой дом после реконструкции необходимо ФИО4, для оформления наследственных прав. ФИО4 лишен возможности иначе, как на основании судебного решения оформить на себя право собственности в виде жилого дома, поскольку за наследодателем право собственности не зарегистрировано. Данное обстоятельство полагаю, является формальным и не может служить препятствием истцу в реализации конституционного права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, представила суду телефонограмму в которой просила рассмотреть данное дело без ее участия.

Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти ФИО2 в судебном заседании просил суд вынести решение на свое усмотрение.

Суд, заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из копии свидетельства о смерти ... ... выданного ... Отделом ЗАГС .... г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области К.П.Г., ... г.р., умерла ...

После смерти К.П.Г. осталось имущество, состоящее из жилого деревянного одноэтажного дома жилой площадью ... кв. м. полезной площадью ... кв. м. со службами и сооружениями при нем, расположенное по адресу: г.о.Тольятти, ...., ...., которое она приобрела по нотариально удостоверенному договору купли-продажи.

... решением Комсомольского районного суда г.о. Тольятти ФИО3 признан наследником, принявшим наследство после смерти К.П.Г.

Согласно архивной выписки от ... ... решением исполнительного комитета Комсомольского районного Совета народных депутатов г. Тольятти от ... ... выдано разрешение на изменение технической документации по реконструкции индивидуальных жилых домов К.П.Г., проживающей по .....

Судом установлено, что в вышеуказанном решении допущена техническая ошибка в написании фамилии К.П.Г. вместо «Кирьякова» - «Кирьякина». Факт описки подтверждается справкой о заключении брака ... от ..., в которой указано, что К.С.В. и Ш.П.Г. после заключения брака присвоены фамилии: мужу «Киряков», жене «Кирьякова», в свидетельстве о рождении истца ФИО3 фамилия его матери также указана как «Кирьякова», а также правоустанавливающими документами на дом с указанием его местонахождения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решением исполнительного комитета Комсомольского районного Совета народных депутатов г. Тольятти от ... ... выдано разрешение на изменение технической документации по реконструкции индивидуальных жилых домов именно «ФИО6, а не «Кирьякиной», как это указано в документе.

Из акта технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: ...., следует, что выявлено изменение общей жилой площади с ... кв. м. и жилой площади с ... кв.м., указанных в правоустанавливающих документах, на ... кв.м. общей площади и ... кв.м. жилой площади - по факту на момент осмотра. Изменения произошли за счет установки перегородки, реконструкции на основании Решения исполкома Комсомольского райсовета от ... ..., включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01-89.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, серии .... от ..., ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: .....

Согласно технического паспорта, выданного МП «Инвентаризатор», объект расположенный по адресу: ...., поставлен на технический учет.

Судом установлено, что истец ФИО3 после смерти матери взял на себя обязательство по содержанию и уходу за имуществом К.П.Г.. Пользовался земельным участком, обрабатывая и используя его по назначению, содержал в надлежащем состоянии домовладение. Неоднократно ремонтировал дом, подсобные помещения. Оплачивал налоги, коммунальные услуги за пользование газом, электроэнергией, водой. Все действия ФИО3 свидетельствуют, что он пользовался имуществом после смерти матери как собственным. Решение суда о признании права собственности на жилой дом после реконструкции необходимо ФИО3 для оформления наследственных прав. ФИО3 лишен возможности иначе, как на основании судебного решения оформить на себя право собственности в виде жилого дома, поскольку за наследодателем право собственности не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца, являющегося наследником первой очереди по закону, о признании за ФИО3, ... года рождения права собственности на вышеуказанный жилой дом, подлежат удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в праве собственности на жилой дом по адресу: г.о. Тольятти, .... размере ...%, признав за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.о. Тольятти, .... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А.Емельяненко

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2011 г.

Судья Л.А.Емельяненко