Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе ФИО5 ФИО7 и ФИО4 ФИО2 на постановление нотариуса Нанайского нотариального округа Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия,

УСТАНОВИЛА:

Постановлением нотариуса Нанайского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО4, ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что на жилой дом были представлены не все документы, отсутствовала справка о стоимости жилого дома на день смерти наследодателя для наследства. Для подтверждения права собственности на земельный участок был предоставлен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, в п. 16 которого указано, что договор под страхом его недействительности подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе, но удостоверительной надписи нотариуса нет. Договор от ДД.ММ.ГГГГ, все договора об отчуждении подлежали обязательному нотариальному удостоверению. Также в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, указан вид собственности: государственная собственность.

ФИО4, ФИО3 обратились в суд с жалобой на данное постановление, в которой просили постановление об отказе в совершении нотариального действия нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ признать незаконным. Обязать нотариуса выдать Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок на основании представленных документов. В обоснование жалобы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 – их мать. По завещанию умершей они являются её наследниками. В течение установленного законом срока они обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, при этом ими были предоставлены документы, затребованные нотариусом в устной форме. ДД.ММ.ГГГГ нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариальных действий по следующим основаниям в отношении: 1. жилого дома – из – за отсутствия справки о стоимости жилого дома на день смерти наследодателя, 2. земельного участка- из – за условия договора, указанного в п. 16. Во время всех обращений нотариус не предоставил письменных уведомлений о пакете документов, необходимых для принятия наследства. Все рекомендации были даны в устной форме. Пакет документов, необходимых для принятия наследства был предоставлен. Потому считают, что постановление нотариуса было вынесено незаконно.

В судебном заседании заявитель ФИО4 требования, изложенные поддержал полностью. Пояснил суду, что он обратился в нотариальную контору до истечения установленного законом 6 месячного срока для принятия наследства после смерти матери ФИО1 В устной форме ему была дана нотариусом консультация о том, что для получения свидетельства о праве на наследство ему необходимо представить следующие документы: заявление, завещание, свидетельство о смерти, справки на землю, справку о стоимости имущества, техническую документацию на дом. Указанные документы они нотариусу представили, среди прочего была и справка о стоимости имущества, датированная ДД.ММ.ГГГГ – днем смерти наследодателя, то есть моментом, когда открылось наследство, однако такая справка нотариуса не устроила, по каким причинам, им не известно. Земля была выделена ФИО1 под строительство жилого дома, договор должен был пройти правовую регистрацию, но этого мать не сделала. Однако участок так и остался у нее фактически в бессрочном пользовании.

Явившаяся в судебное заседание заявительница ФИО3 требования изложенные в жалобе также поддержала, подтвердив доводы, изложенные ФИО4

Нотариус Нанайского нотариального округа Хабаровского края в зал судебного заседания не явилась. О месте и времени проведения судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. Об отложении дела не ходатайствовала. Доказательств уважительности причин неявки суду не представила. В отзыве на жалобу от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть в её отсутствие. Указала помимо этого, что в нотариальной конторе Нанайского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № год на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по завещанию в равных долях являются ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обратились в суд с обжалованием действий нотариуса в связи с отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенный в . С доводами заявителей она не согласна, поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство ею было отказано в соответствии с действующим законодательством. Поскольку на наследуемое имущество нотариусу должны быть представлены доказательства его принадлежности наследодателю на праве собственности и оценка этого имущества на день смерти наследодателя. Формы свидетельства о праве на наследство утверждаются Министерством юстиции РФ. Согласно приказу Министерства Юстиции РФ от 10.04.2002 года № 99 «Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах», в свидетельстве о праве на наследство должна содержаться следующая информация: герб РФ, место и дата выдачи, фамилия, инициалы нотариуса и наименование нотариального округа, в котором он назначен на должность, фамилия, имя, отчество и дата смерти наследодателя, основания наследования, фамилия, имя, отчество и дата смерти наследодателя, основания наследования, фамилия, имя, отчество, дата рождения, место проживания наследников, а также реквизиты документов, удостоверяющих их личности, родственное или иное отношение наследников к наследодателю (при наследовании по закону, доли наследников в наследстве, наименование наследственного имущества, его характеристика, место нахождения и оценка, имеющиеся обременения и ограничения прав, указание о необходимости регистрации возникшего у наследников права (в установленных законом случаях), номер наследственного дела номер, за которым зарегистрировано свидетельство о реестре регистрации нотариальных действий, суммы взысканной государственной пошлины (нотариальный тариф), печать и подпись нотариуса. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить справку о стоимости жилого дома на день смерти наследодателя дл оформления наследства. Справка о стоимости дома на день смерти не была предоставлена. Оценку недвижимости на день смерти наследодателя осуществляет Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, расположенное в , потому, не представилось возможным выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом. В связи с отсутствием информации о стоимости имущества на день смерти, переходящего по наследству. Также было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Нотариальное удостоверение договора осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Представленный для нотариального удостоверения текст договора должен отвечать определенным требованиям. Одним из таких требований является изложение содержания сделки в письменной форме путем составления документа, подписанное лицом либо лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью, придание нотариальной формы и т.п.) и предусматриваться последствия несоблюдения формы сделки. Несоблюдение нотариальной формы влечет её недействительность, подобные сделки считаются ничтожными. В п. 16 договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, такое условие оговорено, а именно договор под страхом его недействительности подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе, но удостоверительной надписи нотариуса нет. Указано условие и последствия его несоблюдения. Договор от ДД.ММ.ГГГГ, все договора об отчуждении недвижимости на тот момент подлежали обязательному нотариальному удостоверению, это было прямо указано в законе. Также для подтверждения права собственности на земельный участок была предоставлена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, с ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю, где в п. 15 вид собственности, указана государственная собственность. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежащие наследодателю на праве личной собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются на общих основаниях. Таким образом, законодатель прямо указал вид права, на котором должен принадлежать земельный участок наследодателю. Из представленных документов невозможно сделать однозначный вывод о принадлежности земельного участка наследодателю на праве собственности. В связи с чем не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, и, изучив доводы жалобы, отзыва, материалы дела, выслушав заявителей ФИО3, ФИО4, считает жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению в части по следующим основаниям:

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч.1 ст. 1114 ГК РФ Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Исходя из ч.1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч.1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Согласно приказа Министерства Юстиции РФ от 10.04.2002 года № 99 «Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах», для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить в числе прочего справку о стоимости жилого дома на день смерти наследодателя дл оформления наследства.

Согласно представленного суду свидетельства о смерти I – ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации Нанайского муниципального района была составлена запись акта о смерти №. Исходя из завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 все имущество, какое окажется ей принадлежащим ко дню смерти в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ФИО8, ФИО4, завещание подписано гр.ФИО1 в присутствии нотариуса, котором была личность завещателя установлена и дееспособность проверена. Согласно представленного суду постановления от ДД.ММ.ГГГГ, заявителям в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома отказано было по основанию непредставления ими в нотариальную контору справки об оценке наследуемого имущества на день смерти наследодателя. Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ инвентаризации об определении рыночной стоимости прав на объект недвижимости, расположенный по адресу с Троицкое , расчет рыночной стоимости прав на указанный объект недвижимости был произведен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата совпадает с днем смерти наследодателя), на указанное число стоимость имущества составляет 19000 рублей.

На основании чего, суд находит подлежащими удовлетворению требования заявителей в части признания отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом незаконным, поскольку требуемый ею расчет стоимости дома предоставлен на ДД.ММ.ГГГГ – именно на день смерти наследодателя. А потому, подлежащими удовлетворению требования об обязании нотариуса выдать указанное свидетельство.

Что касается выдачи свидетельства о праве на наследство земельного участка, заявители документа, подтверждающего обладание данным имуществом наследодателем на праве собственности не представили, поскольку имущество в собственности у наследодателя не находилось, в наследственную массу не входит, поскольку в соответствии с требованиями ст. 1181 ГК РФ в состав наследуемого имущества входят только принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. А в данном случае наряду с правом собственности не установлено и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, поскольку договор на передачу земельного участка в постоянное бессрочное пользование удостоверен нотариально не был, что явилось нарушением существенного условия договора, в частности п. 16 данного договора, в связи с чем, он является недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО5 ФИО7 и ФИО4 ФИО2 о признании необоснованным отказа в совершении нотариальных действий по Постановлению нотариуса Нанайского нотариального округа Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Признать необоснованным отказ нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного в под № по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обязав выдать свидетельство о праве на указанное имущество наследникам по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом государственной нотариальной конторы и края ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.