Гражданский кодекс часть 1

Трегубов В.И. обратился в суд с иском к администрации города Ставрополя о сохранении квартиры № 2 по ул. Мира, 236 в г. Ставрополе общей площадью 99,6 кв. м., в том числе, жилой площадью 71,0 кв. м. в перепланированном состоянии.

Свои требования истец Трегубов В.И. обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля в квартире, расположенной в . В квартире была выполнена перепланировка с увеличением общей площади квартиры за счет присоединения части площади коридора общего пользования для устройства коридора №8; было выполнено устройство лоджии № 11 за счет части площади общего пользования (сушилки) и устройство коридора № 6 за счет части площади коридора № 5; а также было выполнено объединение ванной комнаты и туалета в одно помещение совмещенный санузел № 7. При этом, при перепланировке выполнены строительно-монтажных работы: разборка перегородки в совмещенном санузле № 7; демонтаж дверных блоков с закладкой дверных проемов между коридором № 5 и санузлом № 7; возведение перегородки коридора № 8 с устройством дверного проема и установкой дверного блока; возведение перегородки лоджии №11; возведение перегородки с устройством дверного проема между коридорами № 5 и № 6; пробивка дверного проема и установка дверного блока между коридором № 5 и санузлом № 7; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. При изготовлении технического паспорта факт перепланировки был зафиксирован и указан в указанном документе. Он обратился в комитет градостроительства администрации города Ставрополя с заявлением о согласовании перепланировки, однако ему в этом было отказано и получено предписание от 10.09.2010 года, согласно которого он должен был привести помещение в первоначальное положение. По его обращению МУП «Земельная палата» вынесла заключение согласно которого, произведенная им перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья людей, поэтому истец просит удовлетворить его исковые требования о сохранении квартиры № 2 по ул. Мира, 236 в г. Ставрополе общей площадью 99,6 кв. м., в том числе, жилой площадью 71,0 кв. м. в перепланированном состоянии.

Представитель истца Трегубова В.И. действующая по доверенности Кравцова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Трегубов В.И. в судебное заседание не явился, однако в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Кравцовой Т.В.

Ответчик администрация города Ставрополя и 3-е лицо Трегубова И.Н. своевременно и надлежаще извещались о месте и времени судебного заседания, однако, в судебное заседание не явились и о причинах неявки не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела по существу в отсутствие истца, предоставившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; ответчика и третьего лица, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Трегубова В.И., действующей по доверенности Кравцовой Т.В, настаивавшей на заявленных требованиях, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Трегубова В.И. подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и, что эта перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о сохранении квартиры № 2 по ул. Мира, 236 в г. Ставрополе в перепланированном состоянии, заключающемся в увеличении общей площади квартиры за счет присоединения части площади коридора общего пользования для устройства коридора помещения № 8; устройство лоджии № 11 за счет части площади общего пользования (сушилки); устройство коридора № 6 за счет части площади коридора № 5; объединение ванной комнаты и туалета в одно помещение совмещенный санузел № 7 является обоснованными и законными, поскольку в соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данные выводы суда подтверждаются: регистрационным удостоверением, техническим паспортом до перепланировки квартиры; техническим паспортом после перепланировки квартиры; техническим заключением Муниципального учреждения «Архитектурно-строительного заказа г. Ставрополя» о перепланировке квартиры № 2 по ул. Мира 236, в г. Ставрополе в соответствие, с которым технические решения, принятые при выполнении перепланировки обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д. 11-12).

При таких обстоятельствах, приведенные доказательства подтверждают выводы суда об обоснованности и законности требований истца о сохранении квартиры № 2 по ул. Мира 236, в г. Ставрополе в перепланированном состоянии, заключающемся в увеличении общей площади квартиры за счет присоединения части площади коридора общего пользования для устройства коридора помещения № 8; устройство лоджии № 11 за счет части площади общего пользования (сушилки); устройство коридора № 6 за счет части площади коридора № 5; объединение ванной комнаты и туалета в одно помещение совмещенный санузел № 7 является обоснованными и законными, поскольку в соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью и оснований для отказа в этих требованиях у суда не имеется, в связи с чем, эти требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ ст. 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трегубов В.И. к администрации города Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в перепланированном состоянии увеличение общей площади квартиры № 2 по ул. Мира 236, в г. Ставрополе за счет присоединения части площади коридора общего пользования для устройства коридора помещения № 8; устройство лоджии № 11 за счет части площади общего пользования (сушилки); устройство коридора № 6 за счет части площади коридора № 5; объединение ванной комнаты и туалета в одно помещение совмещенный санузел № 7

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья Деревянко Г.Л.